Дарение квартиры нерезидентом РФ 19 / 878

Здравствуйте! Нужен совет. Понравилась квартира, но сомнения вызывают документы. Квартира приобретена продавцом по ДКП 14 лет назад, а полгода назад продавец подарила квартиру своей маме. Но продавец (даритель) нерезидент РФ. Опасна ли покупка такой квартиры? Какие могут быть риски?

Подарила с целью уйти от большого налога если она будет продавать как нерезидент РФ .

10.06.18, 23:31
Anita77 писал(а):
Но продавец (даритель) нерезидент РФ. Опасна ли покупка такой квартиры? Какие могут быть риски?

Риски такие же, как при любой другой быстрой перепродажи.
Перекидка явно с целью уменьшения налога с продажи с 30 до 13%.
Оценить возможность безопасной покупки можно только после ознакомления с документами.

Anita77

Нам риелтор так и обьяснила, документы еще не видели, но в росреестре все данные сходятся. И еще продавец просит указать в договоре лишь 50% кадастровой стоимости. А можно ли застраховать покупку от рисков?
И не привлекут ли нас потом за соучастие (уход от налогов)?

11.06.18, 09:06
Anita77 писал(а):
. А можно ли застраховать покупку от рисков?

Да, можно застраховать титул в страховой компании.

в Согласии!

11.06.18, 09:06
Anita77 писал(а):
И еще продавец просит указать в договоре лишь 50% кадастровой стоимости.

Интересно, почему они выбрали именно 50.
Налог все равно придется платить с 70%. внешняя ссылка

Впринципе купить я думаю если с доками все ок можно, да все видно и ясно, но закон не запрещает дарить маме квартиру , а маме ее продать, да сделка дарения фиктивная, но все я думаю с точки закона ок.....а вот стоемость я бы указал полную.

11.06.18, 09:50
Николай Тюленев писал(а):

11.06.18, 09:06
Anita77 писал(а):
И еще продавец просит указать в договоре лишь 50% кадастровой стоимости.
Интересно, почему они выбрали именно 50.
Налог все равно придется платить с 70%. внешняя ссылка

Ошиблась, 70 % Квартира в доме серии Лебедь, цена на аналог выше на циане.

Anita77,
Речной вокзал квартира?