Купить нельзя арендовать? Черёмушки Старые. 96 / 3218

[Дори]

Здравствуйте, уважаемые участники форума!

Помогите поставить мозг на место, пожалуйста.

Имею иррациональную хотелку купить квартиру в строго определённом районе (Академический между м Академическая и м Профсоюзная со стороны Новочерёмушкинской).
Площадь - 100 м2 (примерно).
Четырёшку или трёшку переделываемую в четырёшку (там такие существуют).
Сталинку или новостройку-монолит.
Вижу в объявлениях варианты от 20 млн. Кусается...

Почему именно здесь? - 1. хорошая школа, где учатся дети и куда ходят пешком, 2. рядом офис мужа, 3. реально нравится район по всем параметрам.
В данный момент мы арендуем.

Что ещё имеется? Московская "прописка" (в другом районе). Адекватный доход (у мужа). Квартира мужа, которую он на данный момент категорически не хочет продавать. Ну, и у меня абстрактная доля в области.

Чего не имеется - так это живых денег
Зато возможна ипотека. И - теоретически - можно что-то продать (не очень понятно почём и на каком этапе).

Это были исходные данные. Теперь вопросы к знатокам.

Оно вообще надо? Оно хоть как-то целесообразно? Покупать сейчас в ипотеку или через 10 лет накапливания средств? Сталинка или новостройка (новостройка здесь возводится только одна от Инград, в перспективе ещё будет что-то на месте пятиэтажек)? Брать или ждать или плюнуть? Или?

С арифметикой я знакома и понимаю, что платёж по ипотеке будет в 2 с лишним раза больше, чем то, что мы платим за аренду сейчас. Но - ключевое слово - "сейчас".
В общем, я запуталась... Наверняка, чего-то не учла...

Опытные люди, подскажите, если не трудно! Пожалуйста!

[andre1920]

За сколько вы снимаете?
Хотелки - это хорошо, а мужа не жалко, который за ваши хотелки будет потом и кровью платить ?

Если хотите купить что-то, лучше купить под сдачу маленькую ликвидную квартиру.

[Gordon Freeman]

Имею иррациональную хотелку. Адекватный доход (у мужа).

С арифметикой я знакома и понимаю, что платёж по ипотеке будет в 2 с лишним раза больше, чем то, что мы платим за аренду сейчас. Но - ключевое слово - "сейчас".
В общем, я запуталась... Наверняка, чего-то не учла...

Опытные люди, подскажите, если не трудно! Пожалуйста!

Слышал, в Академическом много школ йоги, тренингов личностного роста и курсов фотографов и поваров. Попробуйте!

[JaJa]

Ох уж эти тётеньки... У самой ничего нет, кроме прописки, но она норовит продать мужнино, да еще и в долги его загнать)
Если муж не хочет продавать свое и брать ипотеку, то про какие 20 млн идет речь?)
Соглашусь с Фримэном, найдите себе занятие)

[Fila]

[Гамбринус]

У вас все очень неконкретно.

Первоначальный взнос никто не отменял и чем он больше, тем меньше переплата по ипотеке. Он у вас есть ?какой? Сколько вы накапливаете за год? Если ничего ипотека вам категорически противопоказана. Ваша доля может быть в коммуналке под Серпуховым и красная цена ей 300 тыр. А может это половина трехкомнатной новостройки 90 метров в Красногорске. Муж как я понимаю свою квартиру продавать не собирается.
На сегодняшнем рынке имеет смысл покупать с первоначальным взносом не менее 50%, лучше больше — жилье будет падать в цене.
Какую долю зарплаты съедает аренда, какую съест взнос по ипотеке? Сможете ли вы жить привычной жизнью, выплачивая ипотеку.
Так ведь можно 18 млн взять на 30 лет с первоначальным 10%, и банк с радостью даст. Только дети у вас через 10-15 лет ( оба ведь школьники уже) вырастут, женится надумают, и скажут хочу свою однушку, не хочу в четырехкомнатной с вами жить. А у вас еще половина ипотеки впереди....

[Alonna]

Купите в ипотеку на себя небольшую квартирку, выплачивайте, как будите близки к финалу, обсуждайте с мужем покупку 100м2.

[Botero_girl]

Ох уж эти тётеньки... У самой ничего нет, кроме прописки, но она норовит продать мужнино, да еще и в долги его загнать)
Если муж не хочет продавать свое и брать ипотеку, то про какие 20 млн идет речь?)
Соглашусь с Фримэном, найдите себе занятие)

Ищите хорошую работу и берите ипотеку на себя;)
продайте СНАЧАЛА абстрактную долю в МО САМИ.
Посчитайте, сколько переплатите за такую ипотеку и что могла бы ваша семья позволить себе на эти деньги ;)
Вот так сразу 100 метров и в хорошем доме, в хорошем районе, не имея при этом ничего, это мощно, конечно.

[Gilliam]

Так ведь можно 18 млн взять на 30 лет с первоначальным 10%, и банк с радостью даст. Только дети у вас через 10-15 лет ( оба ведь школьники уже) вырастут, женится надумают, и скажут хочу свою однушку, не хочу в четырехкомнатной с вами жить

Дети пусть сами себе зарабатывают на квартиру. А то сказали "хочу" и побежали им покупать

[Gordon Freeman]

Дети пусть сами себе зарабатывают на квартиру. А то сказали "хочу" и побежали им покупать

В теории верно, конечно, но как быть если ребенок вырос, а на квартиру не заработал? В 30 лет с папой-мамой? Я уже про личную жизнь молчу даже... Хотя, надо сказать, в условиях Москвы и цен на жильё, такой сценарий носит массовый характер и с родителями люди могут жить до пенсии.