Нужна 2-ка до 11,3 млн р. ( САО,СВАО,СЗАО,ЗАО) 36 / 1456

Уважаемые нерсияне ! Хотим приобрести для жизни в Москве приличную 2-ку, вторичку, бюджет - 11,3 млн р. Нужна прямая покупка.
Прошу помочь советом -возможно найти то, что нам хочется ?( Риэлтора пока нет.)
Пожелания такие - СВ,СЗ,С, З ( От Свиблова и ниже по ветке, от Фонвизинской и ниже, От Войковской и ниже, район м.Октябрьское поле). От метро - не более 10 минут транспортом. Дом от 2000 г., панель, этаж - от 5-го и выше,от 50 кв.м., кухня от 8 кв.м,жилая - не менее 29 кв.м.К району особо не привязаны, но хотелось бы безопасного контингента по соседству , не впритык к жд, шоссе или промзоне.
Начинали звонить по вариантам с циана - уперлись в сплошь рисковые варианты по документам ,сплошные свежие наследства, собственники -пенсионеры без другого жилья, десяток прописанных в квартире с туманной перспективой выписки и пр. Обзвонили квартир 20.
Такое впечатление, что на рынке ничего хорошего нет. Вопрос - может нам помочь риэлтор на данном этапе ?
Похоже, что какие-то параметры надо изменить, но какие ?
Главный критерий - чтобы сделка не была оспорена.Сопровождение сделки планируем.
Говорят, что рынок стоит, а мы подобрать ничего не можем.
Как риэлторы подбирают квартиры клиентам, если ничего подходящего на циане нет ? Или квартиры с чистой историей стоят дороже ?

30.07.18, 12:50
OmSash писал(а):
Обзвонили квартир 20.

Если по Вашему запросу есть целых 20 квартир, хоть и виртуально. Это прекрасно.
Риэлторы нынче из 2-3 в лучшем случае выбирают.
Хороших вариантов всегда мало.

30.07.18, 12:50
OmSash писал(а):
по документам ,сплошные свежие наследства, собственники -пенсионеры без другого жилья, десяток прописанных в квартире с туманной перспективой выписки и пр

Возможно, все не так плохо..надо смотреть.

30.07.18, 12:50
OmSash писал(а):
Говорят, что рынок стоит, а мы подобрать ничего не можем.

Да, подбирать сейчас не просто.

рынок с начала июля взбодрился и все по нижней границе цен съел
наберитесь терпения

Мы подбираем с мая.Думали, что не сезон - лето, то ЧМ, то теперь к осени ждем больше предложений.Хочется новоселье к Новому году. А так - ждем неизвестно чего.С наследствами в любом случае связываться не будем.

30.07.18, 13:42
OmSash писал(а):
Мы подбираем с мая.Думали, что не сезон - лето, то ЧМ, то теперь к осени ждем больше предложений.Хочется новоселье к Новому году. А так - ждем неизвестно чего.С наследствами в любом случае связываться не будем.

а и зря

30.07.18, 12:57
al25 писал(а):
рынок с начала июля взбодрился и все по нижней границе цен съел
наберитесь терпения

вы думаете, что будут изменения?

30.07.18, 14:00
solovievalv писал(а):

30.07.18, 12:57
al25 писал(а):
рынок с начала июля взбодрился и все по нижней границе цен съел
наберитесь терпения
вы думаете, что будут изменения?

Изменения будут и в активности рынка и в предложениях.
В поиске с мая и ничего не подошло? где то ошибка - в переговорах, или оценке осмотренного или в хотелках.
Вы же квартиру для себя ищите, почему не смотрите наследство, как выше коллега справедливо заметила?

30.07.18, 14:05
al25 писал(а):

30.07.18, 14:00
solovievalv писал(а):

30.07.18, 12:57
al25 писал(а):
рынок с начала июля взбодрился и все по нижней границе цен съел
наберитесь терпения
вы думаете, что будут изменения?
Изменения будут и в активности рынка и в предложениях.
В поиске с мая и ничего не подошло? где то ошибка - в переговорах, или оценке осмотренного или в хотелках.
Вы же квартиру для себя ищите, почему не смотрите наследство, как выше коллега справедливо заметила?

как считаете, цены поднимутся?

30.07.18, 12:50
OmSash писал(а):
Начинали звонить по вариантам с циана - уперлись в сплошь рисковые варианты по документам ,сплошные свежие наследства, собственники -пенсионеры без другого жилья, десяток прописанных в квартире с туманной перспективой выписки и пр. Обзвонили квартир 20.
Такое впечатление, что на рынке ничего хорошего нет. Вопрос - может нам помочь риэлтор на данном этапе ?
Похоже, что какие-то параметры надо изменить, но какие ?

Денег добрать ипотекой не хотите на реальные варианты?
Приличные варианты под ваши требования стоят дороже, чем вы смотрите, поэтому вам кажется, что ничего нет.

OmSash,
внешняя ссылка
Не смотрели эту квартиру?

И вот еще

внешняя ссылка

Цена завышена, конечно, но посмотреть стоит.