интересует мнение уважаемых экспертов о перспективах рынка в провинции 116 / 2874

родственница на пенсии 56лет . Переезжает жить к морю из г. Иваново. Тщетно пытается продать кирпичный дом в хорошем районе в данном городе.Пять лет назад ей предлагали за него 7 млн(такие были цены и спрос) , в прошлом году - единственный покупатель- 6 млн, но из-за необходимости доработать пенсию,продажу отложили. Сегодня- - в течение полугода нет звонков и просмотров . Риэлторы г. Иваново в один голос уверяют, что это временная ситуация, и совсем не торопиться. Есть тенденция, что из Москвы крупные организации выводят свои офисы в Иваново (газпром, минэнерго и тд) , так как прекрасные спецы сидят здесь без работы на периферии - бухгалтеры, кадровики итп, согласны работать за 15 тр. Ведь ведение бухучета одинаково на всей РФ.То есть все-таки город будет развиваться. Кто слышал про вывод офисов крупного бизнеса на территорию в бедные регионы и как это может повлиять на рынок недвижимости. Потому что, в таких областях, как ивановская недвижимость встала.от слова совсем.Прошу немного отвлечься от московских реалий. Как продать недвигу в провинции, где нет денег. Что делать продавцу. Или всем тихо заколачивать дома и расползаться.

зы: покупатель с 7 млн был упущен и не уехали,потому ,что надо было доработать до нужного количества баллов, в которые заставляют поверить для пенсии. Музработник в детском саду -зарплата 6700, перед пенсией- 11000, пенсия назначена- 9100. с доплатой до прожиточного минимума. Ирония судьбы. Место для проживания на юге имеется. Дом - бросать?

Вот так часто бывает если пожадничать и не продать вовремя. Ну да ладно. В регионах сейчас очень тяжело продать недвижимость, особенно частный дом не в бюджетном сегменте.
Бросать дом не нужно, потом приводить в порядок тяжело и дорого.
Подаёте объявление о сдаче подороже и с большим залогом. Шансов мало, но все возможно.
И можно попробовать открыть мини-отель с зоной отдыха и парковкой во дворе. В объявление указать что в данный момент это мини-отель. Наладить работу в Иваново, наняв управляющего и установив камеры и дистанционное управление, и можно ехать хоть на юг США.

Если бы указали точные данные. Подъездные пути, размер участка и дома, количество и расположение комнат и и.д. Вот тогда можно отплясать по максималке

Дом за 7 млн. в Иваново ? Это прям не дом, а дворец какой-то. Адрес подскажите, улицу хотя бы. На приход офисов я бы не рассчитывал, офисы для того и переводят, чтобы платить поменьше. Например, какой-нибудь бухгалтер в Согазе получает аж 30 тысяч, хорошая ЗП по Иваново, но на многомиллионные дома ее явно не хватит. А пара "экспатов" из Москвы, переведенные в такой новый офис для руководства и отладки бизнес-процессов, переехали временно, им работодатель квартиры снимает, зачем им покупать малоликвидную недвигу во всяких ереваново ?

За 7 миллионов сейчас и в МО то очереди не стоят, но спрос на хорошие дома есть, а уж брать в Иваново...
Расскажите детали о роскошном предложении?

7, 6 ..если логически 5 млн. должны предложить в следующем году. А по описаниям если, вижу-нет готовности у продавца дом продавать. Не в рынке дело

29.12.18, 13:19
Олег Кирилин писал(а):
7, 6 ..если логически 5 млн. должны предложить в следующем году.

Логика железная.

29.12.18, 12:33
Иммигрант писал(а):
Вот так часто бывает если пожадничать и не продать вовремя. Ну да ладно. В регионах сейчас очень тяжело продать недвижимость, особенно частный дом не в бюджетном сегменте.
Бросать дом не нужно, потом приводить в порядок тяжело и дорого.
Подаёте объявление о сдаче подороже и с большим залогом. Шансов мало, но все возможно.
И можно попробовать открыть мини-отель с зоной отдыха и парковкой во дворе. В объявление указать что в данный момент это мини-отель. Наладить работу в Иваново, наняв управляющего и установив камеры и дистанционное управление, и можно ехать хоть на юг США.

спасибо за ответ. Не жадничали. До пенсии дорабатывали. Идиотизм, да.

29.12.18, 13:07
Антон Смолев писал(а):
За 7 миллионов сейчас и в МО то очереди не стоят, но спрос на хорошие дома есть, а уж брать в Иваново...
Расскажите детали о роскошном предложении?

Дом хороший для жизни. Цены были такие.завышенные .Как раз в те годы много дивизий туда перевели и покупали военные. И вообще - "рыба в Каме- была". Второй год кончились все- и деньги у людей , и желание жить в Иваново.