Рост цен на жилье - не всегда хорошо для продавца 183 / 7383

[Александр Сидоркин]

Рост цен на недвижимость хорош для продавца, когда он хочет просто продать или обменять свою квартиру на меньшую и получить доплату.
В случае же когда продавец хочет продать квартиру и купить бОльшую квартиру со своей доплатой, то для него выгодней, если цены будут снижаться, за счет чего уменьшится доплата.
Пример.
У продавца есть квартира за 5,0 млн, он хочет ее продать и купить за 7,0 млн, доплатив 2,0 млн.
Если цены вырастут на 10%, то его квартира будет стоить 5,5 млн, а покупаемая 7,7 млн, то есть доплата уже будет 2,2 млн.
Если цены упадут на 10%, то его квартира будет стоить 4,5 млн, а покупаемая 6,3 млн, то есть доплата уже будет 1,8 млн.

[Дмитрий Ждун]

В случае же когда продавец хочет продать квартиру и купить бОльшую квартиру со своей доплатой

Тогда он покупатель, а не продавец.

[Kalendar]

Спасибо Александр, что делитесь с нами сакральными знаниями. )))

[Николай Тюленев]

Спасибо Александр, что делитесь с нами сакральными знаниями. )))

Раздача сакральных знаний - новый канал привлечения. )

[Dmitry T.]

Раздача сакральных знаний - новый канал привлечения. )

Это вообще, как я посмотрю, отличительная черта риэлторов.

[Владимир Романенко]

Рост цен на недвижимость хорош для продавца, когда он хочет просто продать или обменять свою квартиру на меньшую и получить доплату.
В случае же когда продавец хочет продать квартиру и купить бОльшую квартиру со своей доплатой, то для него выгодней, если цены будут снижаться, за счет чего уменьшится доплата.
Пример.
У продавца есть квартира за 5,0 млн, он хочет ее продать и купить за 7,0 млн, доплатив 2,0 млн.
Если цены вырастут на 10%, то его квартира будет стоить 5,5 млн, а покупаемая 7,7 млн, то есть доплата уже будет 2,2 млн.
Если цены упадут на 10%, то его квартира будет стоить 4,5 млн, а покупаемая 6,3 млн, то есть доплата уже будет 1,8 млн.

Ошибка в расчётах и глобальная...
Как правило чем дешевле объект, тем менее выражена амплитуда колебаний...
Да и нет таких объектов чтобы равномерно падали или поднимались в цене.

[АлексейЦентр]

В Москве существуют 3 непересекающихся рынка недвижимости - самые дешевые квартиры, которые торгуются совершенно по-особому, и все остальное. И 3й рынок - дешевый новострой.

[Николай Тюленев]

Гениальный тезис, что для покупателя повышение цен плохо (в теме же про по

Это вообще, как я посмотрю, отличительная черта риэлторов.

Цитата не моя.
И даже не из этой темы.
Не знаю даже, что Вам отвечать ... )

[Dmitry T.]

Цитата не моя.
И даже не из этой темы.
Не знаю даже, что Вам отвечать ... )

Да, форум поломался у меня, поправил как надо

[Николай Тюленев]

Раздача сакральных знаний - новый канал привлечения. )

Это вообще, как я посмотрю, отличительная черта риэлторов.

Да, уж.
Подвижничество у нас в чести. )