Покупка квартиры для сдачи в аренду? Бюджет 10 млн. 136 / 4837

Доброго дня.
Обратился знакомый за советом. У него бюджет налички 10 млн +-. Необходима квартира с максимальной окупаемостью.
Изучив рынок, пришёл к выводу: ЖК Лайнер у Авиапарка, ЖК Савеловский Сити, ЖК Фили Град. Верное направление мысли или есть подвох и лучше выбрать другие варианты? Спасибо за вашу помощь!

5% будут успехом.

20.05.19, 14:11
Антон Смолев писал(а):
5% будут успехом.

И то, если налоги не платить и ремонт не убьют.

20.05.19, 14:04
DAA77 писал(а):
Верное направление мысли или есть подвох и лучше выбрать другие варианты?

Цель какая в итоге?

20.05.19, 14:14
Mike_MSK писал(а):

20.05.19, 14:11
Антон Смолев писал(а):
5% будут успехом.
И то, если налоги не платить и ремонт не убьют.

20.05.19, 14:04
DAA77 писал(а):
Верное направление мысли или есть подвох и лучше выбрать другие варианты?
Цель какая в итоге?

То есть я ошибаюсь со своими выводами? Есть лучше варианты?

Цель купить ликвидную квартиру и сдавать ее, получая максимально возможный доход на рынке недвижимости.

Спасибо за отклик.

20.05.19, 14:11
Антон Смолев писал(а):
5% будут успехом.

Возможно найти варианты с более высоким доходом от сдачи? Спасибо

20.05.19, 14:45
DAA77 писал(а):
Цель купить ликвидную квартиру и сдавать ее, получая максимально возможный доход на рынке недвижимости.

Не совсем понимаю, если нужна ликвидная квартира, то потом человек хочет выйти в деньги?

Какой срок инвестирования?

2 однушки в Москве у метро.

20.05.19, 14:04
DAA77 писал(а):
Обратился знакомый за советом.

Добрый день! Пусть ваш знакомый ездит и смотрит живые варианты и сопоставляет их с ценами аналогичных квартир, выставленных в аренду. И отслеживает, сколько по времени те или иные аналоги в аренде находятся в экспозиции в рекламных базах.
Тут без полноценной полнообъемной работы не обойтись- надо много ездить, смотреть, смотреть базы с арендными вариантами, тоже ездить и смотреть и отслеживать.
Варианты все плюс минут от 50 до 60 тыс, все дело в нюансах- этаж, вид, начинка. Если впоследствии квартиру нужно будет продать- лучше с самого начала сделать упор на ее ликвидные качества ( для продажи )- этаж, метраж, вид. Это и для аренды тоже важно.

20.05.19, 15:01
Дмитрий 001 77 писал(а):
2 однушки в Москве у метро.

Это что за однушки такие у метро будут по 5? И в два раза больше денег придется потратить на кухню и бытовую технику, если целых две однушки набивать техникой/мебелью.

20.05.19, 15:01
Дмитрий 001 77 писал(а):
2 однушки в Москве у метро.

я три куплю, прям сразу - покажите где такие дают???