очередное помешательство на Яблоневом саду в Беляево ) 141 / 5962

[Elna555]

Здравствуйте, уважаемые профессионалы! Прочитала ветку "Покритикуйте, пожалуйста, выбранный район для переезда (Беляево,трешка,10млн)" про помешательство на квадрате возле Яблоневого сада и счастливый конец на Профсоюзной 114к4. Похожая история, ищу для себя однушку, для постоянного места жительства. Объехала всю Москву, зацепил район. Для меня принципиально с электрической плитой и окна на юг, запад.
В этой локации подходящая есть на Профсоюзной 114 к 5, 1979 г, но есть несколько но:
1. Серия дома II-49, очень не хотелось бы фенольный дом. Да, я читала про несколько домов и только серии п на Открытом шоссе, но думаю это только те, в которых был признан факт. Пишут. что в серии д тоже есть такие. Как понять? Делать экспертизу воздуха? но ее надо делать (заказывала в своей квартире, где живу, около Ухтомки), предварительно не проветривая сутки. но есть риелтор и хозяин знает. что будет анализ, оставит окна открытыми и закроет перед приходом...
2. В квартире электроплита, но разве бывают в домах таких серий эл плиты? Или это некоторые жильцы заменили?
3. Цена 7300 при площади 33 кв. м, ремонт неплохой по фото, - не дороговато ли?
Есть еще вариант, но это 9 мкр Теплого стана, академика Бакулева 6, П46, 40,5 кв. м, полностью под ремонт, 1976 г, 7650 тыс.
В этом районе еще не была, но гуляла в заказнике Теплый стан, там очень понравилось, а это близко.
Что посоветуете?

[Тундра_nbr]

Открытом шоссе, но думаю это только те, в которых был признан факт.

Этот дома снесены уже давно.

[Сезон чудес]

Цена 7300 при площади 33 кв. м, ремонт неплохой по фото, - не

Это просто безумие. Они, конечно, не фенольные, но куда спешить? Циан намекает, что 6500 это потолок.

[Elna555]

Цена 7300 при площади 33 кв. м, ремонт неплохой по фото, - не

Это просто безумие.

А не покажете, какая для этой квартиры адекватная цена? Там еще и балкона нет )

[Белова Анна]

1. Серия дома II-49, очень не хотелось бы фенольный дом.

Три раза с клиентами делала экспертизу на фенол в П-49. Каждый раз ничего.
"Фенольщики" говорят, что заказывают у них ее, тк интернета перечитались..но его не обнаруживается в П-49. Возможно и есть где-то фенольные П-49, но скорее большое желание их собов сменить кухни 6 на кухни 9.. Мебель фенолит больше, строй материлаы ..да и вообще в Москве жить вредно.

3. Цена 7300 при площади 33 кв. м, ремонт неплохой по фото, - не дороговато ли?

ну покупать П49 за 7плюс..не надо, как бы прекрасен не был яблоневый сад)) Однушка без балкона с кухней 6..цена космос.

[Белова Анна]

А не покажете, какая для этой квартиры адекватная цена?

ну в прошлом году были 5150..Рынок вырос, "говорят", что на 20 процентов)).. Ну до 6 млн может и можно рассмотреть. Но без балкона и однуха мелкая, даже при всей моей любви к "старью"..дороже 6.. П49 лучше не брать.

[river11]

Дороговато, конечно, особенно первый вариант. Второй, если 200 скинут, то брать можно. Через пару месяцев - осенью - может стать еще дороже.

[Сезон чудес]

какая для этой квартиры адекватная цена?

Учитывая, что объявление вообще смотрят и по такой цене (аж 50 просмотров в сутки) то, 6,3 млн и + 500 тысяч за ремонт. итого 6800 потолок. Похоже, что локация очень ценится, но в П-49 в однушке и лифт слышно по ночам на любом этаже и в подъезде пахнет обычно. Если только вам очень хочется именно в этом месте.

[GreetS]

Заодно и на наличие плесени проверяйте эти дома , раз панельные 9-и этажки рассматриваете в этом месте. Недавно обсуждали, там два соседних дома плесенью уже заражены. Вот тут почитайте, ознакомьтесь: viewtopic.php?f=4&t=60017&hilit=%D0%BF% ... 0%BD%D1%8C#

[Elna555]

Спасибо за комментарии, а п46 нормальный дом? 1976 год - это когда он развалится? ))