Коммунарка & Ясенево & Мичуринский проспект 10 / 962

Q-light

Добрый вечер! Создание данной темы спровоцировала другая - "По погоде осень - а по звонкам..."
Я читаю около полугода форум, с того момента, когда решили купить квартиру. Изначально выбор был Коммунарка, это интереснее, чем Троицк и ближе к Старой Москве. Проанализировав сместились к Ясенево, подруга купила год назад - безумно довольна. Сейчас сами рассматриваем, но по состоянию и документам - ужас просто. Что-то оптимальное не успеваешь обсудить в семье - "уходит". Другая подруга ищет вдоль Мичуринского проспекта, так как муж преподает в МГУ, тоже трешку, им бюджет позволяет что-то лучше по качеству, чем панель 70-90-х. Вот также "проворонила" квартиру, все что по цене и документам быстро "уходит".
Может нужно быстрее реагировать, либо районы выбрали дефицитные?!

14.08.19, 21:43
Q-light писал(а):
все что по цене и документам быстро "уходит".
Может нужно быстрее реагировать, либо районы выбрали дефицитные?!

За чуть больше года почти все районы выбрали (даже ВАО), все что по "цене и документам" действительно быстро уходит..и вариантов этих мало или нет вообще. На хорошие варианты сейчас надо быстро реагировать..все верно.

14.08.19, 21:50
Белова Анна писал(а):

14.08.19, 21:43
Q-light писал(а):
все что по цене и документам быстро "уходит".
Может нужно быстрее реагировать, либо районы выбрали дефицитные?!
За чуть больше года почти все районы выбрали (даже ВАО), все что по "цене и документам" действительно быстро уходит..и вариантов этих мало или нет вообще. На хорошие варианты сейчас надо быстро реагировать..все верно.

Спасибо за отклик! Быстро это сутки или с авансом ходить?

Быстро - это с четким пониманием, что ты хочешь, и что и где тебе надо.
И когда "там" появится, что ты хочешь..отслеживать стоимость, отслеживать по обстановке..может день, а может и неделю, а может и месяц, но держать ситуацию под контролем, чтобы не упустить то, что упускать не надо.

Q-light,
Да.
Если давно смотрите и ходите по объектам. , точно знаете , что и где хотите купить - необходима БЫСТРАЯ , молниеносная реакция .
У меня в этом году 2 однотипных юр.сопровождения было.
Весна. Рынок адекватных предложений ПУСТ.
В обоих случаях по звонку вносили аванс на сдедующий день .
При этом риэлтор в моем лице обещал всё, что пожелает продавец.
Выходили на сделку в течении 5 дней. Бонус агенту....всё шло в ход - лишь бы купить.
Вы слишком " тормозите"

Q-light,

В правильных домах в Ясенево срок экспозиции квартир с адекватными документами - не больше недели. Местные любят район, стараются купить в нем же.

На Мичуринском квартиры тоже хорошо разбирают. Место востребованное. Но, имхо, без риэлтора купить будет сложно. Не успеете.

14.08.19, 23:30
Елочка писал(а):
Q-light,

В правильных домах в Ясенево срок экспозиции квартир с адекватными документами - не больше недели. Местные любят район, стараются купить в нем же.

На Мичуринском квартиры тоже хорошо разбирают. Место востребованное. Но, имхо, без риэлтора купить будет сложно. Не успеете.

Пусть хоть поймет, где и в чем жить хочет. Ипотека не одобрена пока.

14.08.19, 22:24
Белова Анна писал(а):
И когда "там" появится, что ты хочешь..отслеживать стоимость, отслеживать по обстановке..может день, а может и неделю, а может и месяц, но держать ситуацию под контролем, чтобы не упустить то, что упускать не надо.

Так мы и действовали, а получается нужно вот так

14.08.19, 22:30
Людмила Воронина писал(а):
Если давно смотрите и ходите по объектам. , точно знаете , что и где хотите купить - необходима БЫСТРАЯ , молниеносная реакция .

Повторюсь меня удивила тема, что на рынке недвижимости затишье.)) У нас с подругой абсолютно разные ситуации. У нас свои деньги, риэлтор только на сопровождение, смотрим весь район Ясенево в пешей доступности от метро, ищем квартиру в 9-этажках в состоянии, чтобы только переклеить обои, либо со свежим ремонтом, чего в-принципе единичные случаи с завышенным ценником. Ищем полгода, но большую часть времени потеряли на Коммунарке.
У нее ипотека, риэлтор в том числе и на поиск, смотрят один пяточек у Мичуринского проспекта, коммерческие дома, состояние им не важно, будут делать ремонт, смотрят третью неделю.
Но одно нас объединяет, что квартиры уходят из под носа. Какое уж тут затишье. Буквально в начале прошлой недели она смотрела квартиры, мне рассказывала, что обе в одном доме, через пару дней позвонила, что одна под авансом и теперь выбора нет ждет одобрямс от мужа по второй, перезванивает на следующий день, за вторую тоже внесли аванс. У нас ситуация не лучше, единственное мы дольше думаем, сравниваем, так как нам важно состояние квартиры. Еще в Ясенево очень много маленьких трехкомнатных квартир 50-52 метра, то ли особенность района, то ли они зависают по долгу. То есть если их отсеять, то средних и больших 60 и 70 метров единицы. Наверное придется дождаться сентября, но пугает мнение, что квартиры подорожают осенью и тут еще рост бакса.

15.08.19, 11:49
Q-light писал(а):
Повторюсь меня удивила тема, что на рынке недвижимости затишье

Это у автора темы возможно затишье.
А рынок работает, продается и покупается ежедневно что-то.

15.08.19, 11:49
Q-light писал(а):
Так мы и действовали,

Уверена, что не так
ну не важно

15.08.19, 11:49
Q-light писал(а):
Повторюсь меня удивила тема, что на рынке недвижимости затишье.))

Затишье..Это когда хорошие варианты редки или по ценам "космос". Если сейчас появляются хорошие варианты за вменяемый ценник, их мигом берут.. Но их мало таких вариантов, так что затишье
Затишье, это когда хлам не метут в очередь (как было к примеру прошлой осенью и даже начало этой весны)..А хлама много, поэтому затишье.
Но рынок в Москве не умирает и живет постоянно..так что "затишье" относительное.