В Москва-Сити переедут почти все министерства 21 / 1984
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
27 авг. 2019
Вот такая новость:
внешняя ссылка
Как вы считаете это выгодно для жителей Москва-Сити, а также для жителей Пресни и Фили? Может надо было там квартиру покупать максимально близко к Сити раз уж такой тренд на его рост?
Когда я смотрел квартиры в ЖК Хедлайнер и ЖК Западный Порт, то мне жутко не понравилось окружение в тех местах. Хедлайнер мало того что сам уродец в эстетическом плане, так еще и находится в неуютном месте прямо на ТТК. У Западного Порта под окнами ТТК нет, но зато есть гнетущая промка, ЛЭП и старый жилой фонд рядом.
Однако когда я вижу в очередной раз новости из серии "Правительство переезжает в Сити", то я понимаю, что это непременно приведет к увеличению цены на недвижимость в районах у Сити, а также к повышению престижа тех краев.
Скажите пожалуйста, когда видно невооруженным глазом такие перспективы и совершенно понятно, что центр развития города находится около Сити, то что мешает массе покупателей ломануться скупать квартиры в тех краях с пониманием, что Сити и окресности будут расти быстрее остального рынка (Сити и в прошлом рос быстрее рынка)?
Ладно я такой щепетильный на счет красивой архитектуры и отсек Хедлайнер и Западный порт из-за страшной архитектуры, но большинству покупателей плевать на архитектуру, им важна только локация. Так вот эта локация явно козырная. С переездом министерств она станет еще козырней. Почему не выстраиваются очереди на новостройки и вторичку в жилых районах у Сити? Почему сейчас кто-то покупает квартиры где-нибудь в Сокольниках, Хамовниках, Черемушках, Авиамоторной, Речном вокзале, Крылатском, Коломенском и пр. Зачем, если все эти районы не имеют такого потенциала развития и роста как Москва-Сити?
Какие ваши мысли на этот счет уважаемые формучане?
внешняя ссылка
Как вы считаете это выгодно для жителей Москва-Сити, а также для жителей Пресни и Фили? Может надо было там квартиру покупать максимально близко к Сити раз уж такой тренд на его рост?
Когда я смотрел квартиры в ЖК Хедлайнер и ЖК Западный Порт, то мне жутко не понравилось окружение в тех местах. Хедлайнер мало того что сам уродец в эстетическом плане, так еще и находится в неуютном месте прямо на ТТК. У Западного Порта под окнами ТТК нет, но зато есть гнетущая промка, ЛЭП и старый жилой фонд рядом.
Однако когда я вижу в очередной раз новости из серии "Правительство переезжает в Сити", то я понимаю, что это непременно приведет к увеличению цены на недвижимость в районах у Сити, а также к повышению престижа тех краев.
Скажите пожалуйста, когда видно невооруженным глазом такие перспективы и совершенно понятно, что центр развития города находится около Сити, то что мешает массе покупателей ломануться скупать квартиры в тех краях с пониманием, что Сити и окресности будут расти быстрее остального рынка (Сити и в прошлом рос быстрее рынка)?
Ладно я такой щепетильный на счет красивой архитектуры и отсек Хедлайнер и Западный порт из-за страшной архитектуры, но большинству покупателей плевать на архитектуру, им важна только локация. Так вот эта локация явно козырная. С переездом министерств она станет еще козырней. Почему не выстраиваются очереди на новостройки и вторичку в жилых районах у Сити? Почему сейчас кто-то покупает квартиры где-нибудь в Сокольниках, Хамовниках, Черемушках, Авиамоторной, Речном вокзале, Крылатском, Коломенском и пр. Зачем, если все эти районы не имеют такого потенциала развития и роста как Москва-Сити?
Какие ваши мысли на этот счет уважаемые формучане?
28 авг. 2019
В последнее время идёт серьёзная компания по отмене склонений в русском языке. Скорее всего исходит это от журналистов и телевидения, тяжело понять. В магазинах транслируется "приходите за скидками в Билла". "Спасибо, что воспользовались Аэроэкспресс", то же в телевизионной рекламе. Режет слух. Начал замечать неверное использование склонений в речи окружающих. Что это, зачем?Москва-Сити, а также для жителей Пресни и Фили
Последний раз редактировалось acn 28.08.19, 00:06, всего редактировалось 1 раз.
28 авг. 2019
Потому что на одного жирного начальника с окладом в 400К-500К, будет 50 клерков с окладом 45К-60К без возможности воровать, которым все равно не потянуть аренду даже по текущим ставкам.27.08.19, 23:36МФТИ писал(а):С переездом министерств она станет еще козырней. Почему не выстраиваются очереди на новостройки и вторичку в жилых районах у Сити?
Большой начальник купит участок под дом в Барвихе/Одинцово/Кубинке или таун под Одинцово и будет за 400-600 рубликов по платнику за 20-30 минут доезжать до Сити с ветерком, живя на свежем воздухе в просторе и покое.
А те же Сокольники никуда не денутся, будут там и обеспеченные работники РЖД жить, и Лукойла и много кого ещё.
28 авг. 2019
Это оффтоп и не имеет никакого отношения к сабжевому вопросу. А вообще, если уж на то пошло, как раз исконно правильно говорить "на Москва-реке", а не "на Москве-реке". Коренные москвичи всегда выбирали первый вариант.28.08.19, 00:01acn писал(а):В последнее время идёт серьёзная компания по отмене склонений в русском языке. Скорее всего исходит это от журналистов и телевидения, тяжело понять. В магазинах транслируется "приходите за скидками в Билла". "Спасибо, что воспользовались Аэроэкспресс", то же в телевизионной рекламе. Режет слух. Начал замечать неверное использование склонений в речи окружающих. Что это, зачем?Москва-Сити, а также для жителей Пресни и Фили
28 авг. 2019
Не понятно. У клерка есть выбор: купить в Сокольниках или в Сити. Сокольники не будут расти такими семимильными шагами, как Сити. В Сокольники правительство не переезжает. Зачем клерку Сокольники, если инвестиционно этот вариант сильно проигрывает в сравнении с Сити?28.08.19, 00:03Mike_MSK писал(а):Потому что на одного жирного начальника с окладом в 400К-500К, будет 50 клерков с окладом 45К-60К без возможности воровать, которым все равно не потянуть аренду даже по текущим ставкам.27.08.19, 23:36МФТИ писал(а):С переездом министерств она станет еще козырней. Почему не выстраиваются очереди на новостройки и вторичку в жилых районах у Сити?
Большой начальник купит участок под дом в Барвихе/Одинцово/Кубинке или таун под Одинцово и будет за 400-600 рубликов по платнику за 20-30 минут доезжать до Сити с ветерком, живя на свежем воздухе в просторе и покое.
А те же Сокольники никуда не денутся, будут там и обеспеченные работники РЖД жить, и Лукойла и много кого ещё.
28 авг. 2019
С окладом в 40-60К?
Хотите, чтобы другие доказывали Вашу же теорию или поспорить с другим мнением?28.08.19, 00:24МФТИ писал(а):Зачем клерку Сокольники, если инвестиционно этот вариант сильно проигрывает в сравнении с Сити?
28 авг. 2019
А что тут доказывать? В том же ЖК Хедлайнер квартиры стоят не дороже, чем в Сокольниках. Да и в Западном Порте тоже. В самом сити апартаменты дорогие, но рядом с Сити недвижимость стоит разумных денег. Поэтому если у клерка есть деньги на квартиру в Сокольниках, то и на квартиру в каком-нибудь Хедлайнере напротив Сити у него также будут деньги
28 авг. 2019
И продаются уже по 10 лет.
Такая ситуация будет скорее редким исключением, чем правилом.
Посмотрите под другим углом, в Сити уже сидят организации, где доходы кадров выше, чем в правительственных структурах, например IBM, ВТБ, Норникель и приход обслуживающего персонала разнообразных министерств не сделает там погоды. Станет меньше кислорода, больше давки в метро и всё.
Сити не очень дружелюбное место для жизни с семьей.
28 авг. 2019
Продаются 10 лет наверное не потому, что там спрос низкий, а потому что объем предложения большой и сегмент явно не эконом и не комфорт. При таких вводных всегда продается все долго.28.08.19, 00:47Mike_MSK писал(а):И продаются уже по 10 лет.
Такая ситуация будет редким исключением, чем правилом.
Посмотрите под другим углом, в Сити уже сидят организации, где доходы кадров выше, чем в правительственных структурах, например IBM, ВТБ, Норникель и приход обслуживающего персонала разнообразных министерств не сделает там погоды. Станет меньше кислорода, больше давки в метро и всё.
Сити не очень дружелюбное место для жизни с семьей.
Да, кислорода станет в Сити меньше , давки в метро больше, но ведь и в центре города кислорода мало, давки много, а цены на метр зашкаливают. Если давка в метро сопровождается ростом цены на квартиру, которую ты купил, то на это можно закрыть глаза. Главное что цена квартиры растет и престиж места растет
Согласен что Сити плохое место для жизни с семьей, одни дороги вокруг и толпы офисных людей, никакого уюта, но есть же соседние районы буквально в километре от Сити, где строят ЖК Сердце Столицы, ЖК Береговой, ЖК Западный порт. Почему их не раскупили влет, если Сити такой перспективный район
28 авг. 2019
Очевидно же, если что-то не продается, то на это нет спроса
Более того, там уже хостелов напилили от безысходности.
Из этого тезиса следует, что либо Сити не такой уж и перспективный, либо люди дебилы, которые скупили почти весь объем у Донстроя в Богородском или у Галса на Преображенке.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей