Реновация реальный конкурент вторичке и первичке 131 / 12063

Ещк 39 семей подписали договоры на докупку по программе реновации в августе, таким образом на сегодняшний день общее количество заключённых сделок выросло до 372. Об этом сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Всего же Московским фондом принято 390 заявлений на докупку, что составляет около 10% от общего числа переселяемых на сегодняшний день граждан», - приводятся слова Лёвкина в сообщении его пресс-службы.

внешняя ссылка

Не пойму, конкурент в каком смысле? Если бы не реновация, возможно, эти 372 (вернее, аж целых 390!) семьи так бы и сидели десятилетиями в своем хруще, даже не помышляя о реализации своей сложной альтернативы.

05.09.19, 17:15
river11 писал(а):
Не пойму, конкурент в каком смысле? Если бы не реновация, возможно, эти 372 (вернее, аж целых 390!) семьи так бы и сидели десятилетиями в своем хруще, даже не помышляя о реализации своей сложной альтернативы.

Да тем, что им не зачем сейчас:
1. Продавать, можно просто подождать.
2. У них оказывается есть деньги на докупку, а в основном это с 2кк в 3кк (20+кв.м помноженное на 160-180т₽) на которые тоже можно было выйти на рынок

05.09.19, 17:32
Youserj писал(а):
Да тем, что им не зачем сейчас:
1. Продавать, можно просто подождать.
2. У них оказывается есть деньги на докупку, а в основном это с 2кк в 3кк (20+кв.м помноженное на 160-180т₽) на которые тоже можно было выйти на рынок

Ну так я ж и говорю: не факт, что они вообще собирались выходить на рынок, а расширились по случаю минимальных телодвижений, в отличие от полноценной купли-продажи. Поэтому видится, что в данном случае пересечение с рынком недвижимости довольно виртуальное, если не брать в расчет отдаленную перспективу...

Какие то маленькие цифры. Вроде много домов уже построено и переселено. Почему всего 390 интересно.

05.09.19, 18:03
Jii писал(а):
Какие то маленькие цифры. Вроде много домов уже построено и переселено. Почему всего 390 интересно.

Всего ?,🥺. 10% от всего населения реновации, с собственным и средствами. Представляете если бы каждой семье московской предложили, это было бы ~1-1,2млн.

05.09.19, 18:15
Youserj писал(а):
10% от всего населения реновации, с собственным и средствами.

Почему с собственными? Там можно кредитом добрать.

Вероятно 90% остальных не имеют нужды в большей площади/не имеют денег/хотят продать сразу же.

05.09.19, 18:51
Mike_MSK писал(а):

05.09.19, 18:15
Youserj писал(а):
10% от всего населения реновации, с собственным и средствами.
Почему с собственными? Там можно кредитом добрать.

Вероятно 90% остальных не имеют нужды в большей площади/не имеют денег/хотят продать сразу же.

Цитата:По словам Лёвкина, большинство жителей, желающих переселиться в жилье с большим количеством комнат, намерены использовать собственные средства, а каждая пятая семья планирует воспользоваться ипотечными кредитами! С такими суммами можно просто выйти на РН с плечом без реговации, если нуждаешься, об этом и речь...

05.09.19, 19:28
Youserj писал(а):
С такими суммами можно просто выйти на РН с плечом без реговации, если нуждаешься, об этом и речь

Естественно рынок из-за реновации потеряет часть покупателей, не думаю, что она будет значительной.

Зато рынок получит продавцов свежего бетона.

06.09.19, 00:07
Mike_MSK писал(а):

05.09.19, 19:28
Youserj писал(а):
С такими суммами можно просто выйти на РН с плечом без реговации, если нуждаешься, об этом и речь
Зато рынок получит продавцов свежего бетона.

Что ещё раз сыграет против новостроек