Level Стрешнево 64 / 2029

Моё почтение, уважаемые форумчане.
Рассматриваю альтернативу банковским вкладам покупку квартиру в новостройке. Цель покупки — продажа через 2 года + 20% к стоимости. В данный момент рассматриваю Level Стрешнево внешняя ссылка Преимущества для меня следующие: мой знакомый покупал у Level студию (апартаменты) на Амурской за 3,2, продал через 2 года за 4,5 руб. Со «свечкой не стоял», но в инете гуляет примерно такая же информация, + локация на мой взгляд данного проекта хорошая (есть конечно минусы, но они есть везде). В даный момент предлагает застройщик студию 25 метров по цене 4,5 руб. Это бизнес класс, и мне кажется, что через 2 года 5,5-5,7 стоить она будет. Ошибаюсь? Что думаете? Обсудим?
Если у кого-то есть мысли о более успешных инвестиционных проектах, прошу поделиться.

Мое имхо: под сдачу ещё можно было бы рассмотреть, если бы они в 3-5 мин от метро были, но брать апарты под перепродажу на смутном рынке в перегретой локации, далеко от метро, при достаточно высоком ценнике - я бы очень хорошо подумала. На Ростех особых надежд питать я бы не стала, там своего будет много строиться.

Fila,
то что вы говорите, про смутный рынок, перегретую локацию, далеко от метро, все объективно и я согласен.
вопрос только один: прирост стоимости 10% в год даст этот проект или нет?
мне кажется, что даст. аргументы: "соседи" все стартуют уже от 5,5 руб и в гору, + первая линия у реки (до воды реально 20-30 метров), + это студень. Вот такие у меня фантазии.

Koz61,
я бы не высказывалась в этой теме. Тк тема аппартов, а уж тем более инвеста в них..Не моя тема))
но, тк Вы попросили))
Я не знаю, что будет с рынком через два года..За этот год рынок вырос на 15 и даже 20процентов, этого немногие ждали. Может он рухнет ровно через 2, этого многие ждут.
Для инвеста лично мне эта затея - покупка мелких аппартов в этот ценник.. привлекательной не очень кажется, лично для себя бы не купила.

10.11.19, 12:09
Koz61 писал(а):
есть мысли о более успешных инвестиционных проектах, прошу поделиться.

на текущем рынке я в новострое не вижу особого инвеста, если у кого есть мысли на эту тему..так же прошу высказаться, мне тоже интересно
За два года..20 процентов, мне интересными не видятся.

10.11.19, 12:37
Белова Анна писал(а):
Koz61,
За два года..20 процентов, мне интересными не видятся.

пока ориентируюсь на такие, самые скромные цифры

Белова Анна,
спасибо

Koz61,
Так в том-то все и дело, что понятие "смутный рынок" и предполагает как раз, что непонятно, будет ли прирост цены и какой

10.11.19, 12:09
Koz61 писал(а):
Моё почтение, уважаемые форумчане.
Рассматриваю альтернативу банковским вкладам покупку квартиру в новостройке. Цель покупки — продажа через 2 года + 20% к стоимости. В данный момент рассматриваю Level Стрешнево внешняя ссылка Преимущества для меня следующие: мой знакомый покупал у Level студию (апартаменты) на Амурской за 3,2, продал через 2 года за 4,5 руб. Со «свечкой не стоял», но в инете гуляет примерно такая же информация, + локация на мой взгляд данного проекта хорошая (есть конечно минусы, но они есть везде). В даный момент предлагает застройщик студию 25 метров по цене 4,5 руб. Это бизнес класс, и мне кажется, что через 2 года 5,5-5,7 стоить она будет. Ошибаюсь? Что думаете? Обсудим?
Если у кого-то есть мысли о более успешных инвестиционных проектах, прошу поделиться.

В принципе они продают в рынке, т.к. Левел Амурская это были квартиры, а этот проект аппартаменты. Я бы не рискнул заходить в такой сверхраннии этап строительства, учитывая перспективу мирового кризиса, но локация просто супер и изобилия предложении в нижнем ценовом сегменте у воды там отродясь не было. Если можно гарантировать отсутствие мирового кризиса, то однозначно брать! Из соседей дом Серебряный бор супер-дорогой от 17,5 млн. за однушку, а Серебряный парк Инграда от воды на удалении. Не знаю по какой схеме продают аппарты, там какой договор?

eugen,
Знакомый говорит, что тоже апарт брал, но там класс комфорт (это формат эконом???).
Здесь вроде как позиционируют себя как бизнес.
С ЖК СерБор от Кортроса там выиграли особо те, кто однухи брали по 6,7 руб. Сейчас вроде 12 стоят. Эти проекты сравнивать неуместно. У одного сложившейся жил район, у другого промка вокруг. В общем не знаю.
Цена 4,5 манит))))

10.11.19, 13:18
Koz61 писал(а):
eugen,
Знакомый говорит, что тоже апарт брал, но там класс комфорт (это формат эконом???).
Здесь вроде как позиционируют себя как бизнес.
С ЖК СерБор от Кортроса там выиграли особо те, кто однухи брали по 6,7 руб. Сейчас вроде 12 стоят. Эти проекты сравнивать неуместно. У одного сложившейся жил район, у другого промка вокруг. В общем не знаю.
Цена 4,5 манит))))

Да если бы 12. Намного дороже...