Узнать результат аукциона на торгах Росимущества? 19 / 239

Доброго времени!
Как узнать результат аукциона, который проводила частная фирма якобы на торгах Росимущества?
.....................................................

Московская область, Балашиха, Железнодорожный, мкрн Северное Кучино, улица Чаплыгина, 7
1-к квартира, 36.2 м², 12/12 эт.
2 600 000 ₽

Этаж: 12
Этажей в доме: 12
Тип дома: кирпичный
Количество комнат: 1-комнатные
Общая площадь: 36.2 м²
Жилая площадь: 19 м²
Площадь кухни: 9.7 м²
Год постройки: 1979

ТОЛЬКО до 22 мая 2020 г. у вас есть возможность купить квартиру на ТОРГАХ от РОСИМУЩЕСТВА на 30 % НИЖЕ РЫНКА!
Вы приобретаете <бла-бла-бла...............>
Дом кирпичный. 1979 г. Ж.Д. Станция Кучино 130 м.
Квартира продаётся по исполнительному производству, в соответствии с Федеральным законом № 229- ФЗ.
Ипотека не подходит!
Покупка оформляется официально договором купли-продажи (ДКП) с последующей регистрацией в Росреестре на нового собственника.
На все ваши вопросы подробно отвечу по телефону. Контактное лицо – <бла-бла-бла...............>
С агентством <бла-бла-бла...............>, вы гарантированно получаете юридически чистый объект по цене ниже рынка. Будем рады Вам помочь!
С юридическими лицами, работаем по безналичному расчету.

Ссылка на объявление, снятое с продажи avito
.ru/balashiha/kvartiry/1-k_kvartira_36.2_m_1212_et._1945028046

Судя по информации с официального сайта госторгов - эти торги проводильсь по поручению Росимущества.

внешняя ссылка

Результат торгов

Статус торгов: Состоявшийся

Победитель:
Беженар Андрей Анатольевич

Предмет торга: Продажа

Начальная цена: 2 380 000 руб.

Цена, предложенная победителем: 2 630 551 руб.

Результат торгов: Победил Беженар Андрей Анатольевич Принявший участие в торгах на основании агентского договора от 22.05.2020, в качестве агента по поручению принципала Бридихина Антона Михайловича

14.06.20, 05:27
Kimpozder писал(а):
Как узнать результат аукциона, который проводила частная фирма якобы на торгах Росимущества?

Почему якобы? Торги были, и были реальные. Такие торги всегда проводят частные фирмы. У них заключен договор с Росимуществом. Само Росимущество такие торги не организует и не проводит своими силами (хотя законом им такое право предоставлено). Подано на торги было 6 заявок по этому лоту. Допущено до торгов 5 заявок. Победил Беженар Андрей Анатольевич предложивший 2 630 551 руб. Протокол торгов выложен, победитель определен и назван. Что именно вас смущало или смущает в этих торгах?

Что самое забавное - в данном случае была возможность приобрести эту квартиру даже дешевле, чем начальная цена на повторных торгах. А именно - за 2 220 000.

Причем - независимо от того, сколько претендентов участвовало бы в этих повторных торгах и до какой суммы они бы доторговались.

14.06.20, 12:34
almaz74 писал(а):
в данном случае была возможность приобрести эту квартиру даже дешевле, чем начальная цена на повторных торгах. А именно - за 2 220 000.

Каким способом ее можно было приобрести за 2,2 млн? И когда?

14.06.20, 12:38
GreetS писал(а):

14.06.20, 12:34
almaz74 писал(а):
в данном случае была возможность приобрести эту квартиру даже дешевле, чем начальная цена на повторных торгах. А именно - за 2 220 000.
Каким способом ее можно было приобрести за 2,2 млн? И когда?

Путем срыва повторных торгов (т.е. регистрируемся на них, участвуем, выигрываем и не заключаем договор в установленные сроки).

Далее по установленному порядку организатор торгов объявляет повторные торги несостоявшимися и предлагает залогодержателю (банку) оставить нереализованное имущество за собой по цене на 10% ниже, чем начальная цена на повторных торгах, т.е. за 2 100 000. У залогодержателя есть 1 месяц, дабы ответить согласием.

При этом, у любого желающего есть возможность встать на место залогодержателя. Согласия ни банка ни заемщика для этого не требуется. (п. 2 и 5 ст. 313, ст. 387 ГК РФ). Достаточно оплатить банку долг заемщика и правильно это оформить - и к оплатившему переходят все права банка (в том числе и право на оставление квартиры за собой).

В данном случае долг заемщика меньше, чем стоимость квартиры (1 648 000) внешняя ссылка . Следовательно, такая операция имеет смысл.

Разумеется без суда тут обойтись не получится, поскольку переход прав взыскателя оформляется только в судебном порядке. Т.е. процесс затянется на несколько месяцев.

Цифра 2 220 000 складывается из потерянного задатка (120 000) и цены по которой взыскатель оставляет квартиру за собой (2 100 000).

По срокам - начинать этот процесс нужно было пока не закончен прием заявок (иначе торги не сорвешь).

Поскольку для успеха сего мероприятия требуется соблюсти изрядное количество формальностей - без должного знания законов (либо грамотного юриста) сюда лезть не стоит.

14.06.20, 12:28
GreetS писал(а):
Что именно вас смущало или смущает в этих торгах?

Ничего не смущает. Не понимаю - выгодная ли это была покупка? Имхо запаса на перепродажу никакого нет.

Вид собственности: Частная
Основание проведения торгов:

Поручение на реализацию. Повторные торги
Предмет торга: Продажа
Тип имущества: Квартира или часть квартиры
Наименование и характеристика имущества: Кв-ра, расп.по ад.: МО, г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. Чаплыгина, д.7, кв.78, общ. пл. 36,2 кв.м, к/н: 50:50:0000000:12037 Н/ц 2380000р. Собственник: Сергиенко Т.С. П.2720
Количество: 1 шт
Место нахождения имущества:
Московская обл, Балашиха г, Кучино мкр
Расположение объекта на карте
Детальное местоположение: МО, г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. Чаплыгина, д.7, кв.78
Валюта лота: рубли
Начальная цена: 2 380 000 руб.
Обременение: Да
Описание обременения:

Залог, арест
Размер задатка:
119 000 руб.
Срок и порядок внесения задатка:

К торгам допускаются лица, оплатившие сумму задатка на реквизиты: УФК по Московской области (ТУ Росимущества в Московской области), л/с 05481А18500, ГУ Банка России по ЦФО г. Москва 35, р/сч 40302810345251000012, БИК 044525000, ИНН 7716642273, КПП 770201001, не позднее окончания срока подачи заявок и получившие подтверждение от ТУ Росимущества по Московской области о фактическом поступления задатка на л/сч

14.06.20, 12:14
almaz74 писал(а):
Судя по информации с официального сайта госторгов - эти торги проводильсь по поручению Росимущества.

спасибо

Рядом с этим домом, на улице смельчак в марте продал однушку 30 м2, 3/5 К, убитая, за 2,7 млн.