Разъезд. Из одной квартиры в две 39 / 1060

Всем добрый день,

Уважаемые форумчане, как думаете, лучше поступить в такой ситуации:
Дано: Квартира в ЖК бизнес класса, стоимостью условных 20млн руб, владеет семья с двумя сыновьями.
Сейчас стоит вопрос эту квартиру продать и купить квартиру каждому сыну с ипотекой, за условные 15 млн руб каждая.

Вопрос: имеет ли какой-то экономический смысл выкупить, например, одну квартиру целиком, а на вторую оформить ипотеку, но уже, соответственно, гораздо на бОльшую сумму?

Спасибо,
С уважением, В.

26.11.20, 14:14
_Виктория_ писал(а):
Всем добрый день,

Уважаемые форумчане, как думаете, лучше поступить в такой ситуации:
Дано: Квартира в ЖК бизнес класса, стоимостью условных 20млн руб, владеет семья с двумя сыновьями.
Сейчас стоит вопрос эту квартиру продать и купить квартиру каждому сыну с ипотекой, за условные 15 млн руб каждая.

Вопрос: имеет ли какой-то экономический смысл выкупить, например, одну квартиру целиком, а на вторую оформить ипотеку, но уже, соответственно, гораздо на бОльшую сумму?

Спасибо,
С уважением, В.

Нужна конкретика. Кому нужна, кто где живёт, что за квартира в продаже будет, что купить.
Остальное - гадания на кофейной гуще...

В целом ситуация такая - сейчас продать.
Покупать к марту можно будет - выбор станет больше..

Хороший комфорт класс- это лучшее, что может быть в Москве.
Смысл распилить дорогую 2ку на две приличные 2ки в домах попроще, но неплохих безусловно есть.
Но возможно сейчас не самый лучший момент для этого, но это быстро и не получится сделать, срок экспозиции по бизнесс классу дольше, спрос ниже, чем по комфорту эконому.
Выставляйтесь сейчас, может возмете в декабре аванс если повезёт..

Бизнес не так вырос, как эконом.
По мне так вопрос стоит, кто эти ипотеки будет выплачивать.
Вариант: 2 квартиры, 2 заемщика, 2 ипотеки, вполне жизнеспособен.

А дадут две ипотеки? В идеале их оформить на сыновей сразу, пусть каждый сам и выплачивает

Иначе придётся выбирать - кому из них достанется квартира без обременения.

26.11.20, 18:42
Rumpel писал(а):
А дадут две ипотеки? В идеале их оформить на сыновей сразу, пусть каждый сам и выплачивает

Откуда мы тут на форуме может знать дадут вашим сыновьям ипотеку или нет.

Мне кажется, что в ипотеку лучше брать одну. Если что ведь потеряют тогда только одну квартиру

26.11.20, 14:14
_Виктория_ писал(а):
имеет ли какой-то экономический смысл выкупить, например, одну квартиру целиком, а на вторую оформить ипотеку, но уже, соответственно, гораздо на бОльшую сумму?

Мне кажется, что нет

26.11.20, 19:40
GreetS писал(а):

26.11.20, 18:42
Rumpel писал(а):
А дадут две ипотеки? В идеале их оформить на сыновей сразу, пусть каждый сам и выплачивает
Откуда мы тут на форуме может знать дадут вашим сыновьям ипотеку или нет.

Это не сообщение автора данного топика )
А вопрос к нему, ответ на который - да, конечно дадут, иначе вопрос бы не задавался.

я считаю надо спросить сыновей
может они готовы без ипотеки поехать в какую-нить условную Коммунарку за 10 млн или в однушку в нецентральном ЦАО