Машиноместо увеличивает ли ликвидность квартиры? 22 / 341

Здравствуйте, уважаемые форумчане. подскажите, на ваш взгляд, машиноместо будет ли увеличивать ликвидность при последующей продажи квартиры? В частности речь идет о проекте пик перовское - 2, куплена однушка 34,6 кв. м. с целью переждать сумасшествие и потом продать и купить для себя в другом месте. Но опасаюсь большого навеса предложений со временем, будет ли наличие машиноместа доп преимуществом при продаже? С учетом ,что там ТТК близко и будет выезд на строящуюся хорду, то есть покупателям должно быть по идее актуально машиноместо.

На мой дилетантский взгляд - вряд ли. Целевая аудитория "Перовского 2" - снимающие квартиры, неплохо зарабатывающие молодые ребята, работающие в центре. В центр лучше на метро, машину ставить все равно негде. Т.е. для них ценно наличие метро рядом - утром уехал, вечером приехал, переночевал.
Паркинг - это, ИМХО, больше семейная история для локаций более интересных с точки зрения жизни.

15.03.21, 02:15
sergus166 писал(а):
снимающие квартиры

Я-то пытаюсь понять не для нанимателей полезность, а для будущего покупателя квартиры... Или там есть шанс продать только инвестору для аренды, не для себя?

Elna555,
Когда покупают квартиру, часто пытаются все возможные деньги запихать в жилые метры.
На паркинг не остаётся.
А бесплатно же его не будете в нагрузку отдавать?)

Но если цена сейчас минимальная, можете его потом отдельно продать.

15.03.21, 02:18
Elna555 писал(а):

15.03.21, 02:15
sergus166 писал(а):
снимающие квартиры
Я-то пытаюсь понять не для нанимателей полезность, а для будущего покупателя квартиры... Или там есть шанс продать только инвестору для аренды, не для себя?

Если Вы там были на месте, то видели, что вряд ли там кто-то мечтает жить. Если только денег нет и не предвидится. А в таком случае зачем я буду минимум миллион засовывать в паркинг?

Нет, не будет.
Это стоит отдельных денег.
Да и не покупают паркинги в жк подобного класса.
Стараются как то без них.
Был бы класс жилья выше, тогда да.

15.03.21, 01:49
Elna555 писал(а):
Здравствуйте, уважаемые форумчане. подскажите, на ваш взгляд, машиноместо будет ли увеличивать ликвидность при последующей продажи квартиры?

Если будет включено в цену квартиры - увеличит однозначно. Если не будет, тогда все будет зависеть от добавленной цены.

15.03.21, 01:49
Elna555 писал(а):
Здравствуйте, уважаемые форумчане. подскажите, на ваш взгляд, машиноместо будет ли увеличивать ликвидность при последующей продажи квартиры? В частности речь идет о проекте пик перовское - 2, куплена однушка 34,6 кв. м. с целью переждать сумасшествие и потом продать и купить для себя в другом месте. Но опасаюсь большого навеса предложений со временем, будет ли наличие машиноместа доп преимуществом при продаже? С учетом ,что там ТТК близко и будет выезд на строящуюся хорду, то есть покупателям должно быть по идее актуально машиноместо.

За сколько купили однушку?

Сколько стоит машино-место в этом жк?

Там разве есть подземный паркинг?

Скоро таких тем с Пиковскими квартирами будет тысячи, типа купили в ЖК Лефортово однокомнатную за 10 млн, сделали ремонт на миллион, думали станет 12 млн, теперь там продается все за 9 с ремонтом, что делать?
Мы с клиентом, покупали студии и двухкомнатные в Мякинино парк у Пика, удачно слили их приезжим, двушки за 10,5, брали по 8,5. Теперь они опять стоят 8,5.
Я мониторю активно цены в Гольяново, и у метро Щелковская, они все активно идут вниз, это показатель, что самый дешевый район Москвы, начал корректировать цены, спроса на старый фонд по 220 за квадрат, что раньше стоило 150 за квадрат у приезжих нет.
Менеджеры Пика уже звонят делают скидки по 500 тысяч на строящиеся обьекты, конкретно по Кронштадсткому бульвару на однокомнатные.

15.03.21, 09:36
Иван Терехов писал(а):
Скоро таких тем с Пиковскими квартирами будет тысячи, типа купили в ЖК Лефортово однокомнатную за 10 млн, сделали ремонт на миллион, думали станет 12 млн, теперь там продается все за 9 с ремонтом, что делать?
Мы с клиентом, покупали студии и двухкомнатные в Мякинино парк у Пика, удачно слили их приезжим, двушки за 10,5, брали по 8,5. Теперь они опять стоят 8,5.
Я мониторю активно цены в Гольяново, и у метро Щелковская, они все активно идут вниз, это показатель, что самый дешевый район Москвы, начал корректировать цены, спроса на старый фонд по 220 за квадрат, что раньше стоило 150 за квадрат у приезжих нет.
Менеджеры Пика уже звонят делают скидки по 500 тысяч на строящиеся обьекты, конкретно по Кронштадсткому бульвару на однокомнатные.

Да вы что, а вот на сайте пика)))))