Выбор двушки под реновацию 223 / 2566
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
31 авг. 2021
Здравствуйте уважаемые эксперты!
Подскажите пожалуйста, какая из этих квартир, на Ваш взгляд, предпочтительнее в инвестиционном плане?
1. 2-комн. квартира, 43,2 м², 5-я Кожуховская ул., д. 33;
2. 2-комн. квартира, 45 м², Петровско-Разумовский проезд, д. 25 корп. 3;
3. 2-комн. квартира, 41,9 м², Живописная ул., д. 30 корп. 4.
Все квартиры в пятиэтажках, включены в программу реновации 2025-2028 годов и их стоимость практически одинакова.
Горизонт планирования, т.е. продажа "реновированного" объекта недвижимости, примерно совпадает с датой его получения.
Заранее благодарен...
Подскажите пожалуйста, какая из этих квартир, на Ваш взгляд, предпочтительнее в инвестиционном плане?
1. 2-комн. квартира, 43,2 м², 5-я Кожуховская ул., д. 33;
2. 2-комн. квартира, 45 м², Петровско-Разумовский проезд, д. 25 корп. 3;
3. 2-комн. квартира, 41,9 м², Живописная ул., д. 30 корп. 4.
Все квартиры в пятиэтажках, включены в программу реновации 2025-2028 годов и их стоимость практически одинакова.
Горизонт планирования, т.е. продажа "реновированного" объекта недвижимости, примерно совпадает с датой его получения.
Заранее благодарен...
31 авг. 2021
Я, прошу прощения, не поняла вопрос.. Вы выбираете, что будет интереснее продать, когда эти пятиэтажки снесут, а жильцам выдадут новые реновационные квартиры?31.08.21, 16:36azarch писал(а):Горизонт планирования, т.е. продажа "реновированного" объекта недвижимости, примерно совпадает с датой его получения.
Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
31 авг. 2021
Лучше там, где площадь больше.
Будет больше площадь новой квартиры.
Предсказать локацию внутри района и параметры, где построят новый дом невозможно.
Будет больше площадь новой квартиры.
Предсказать локацию внутри района и параметры, где построят новый дом невозможно.
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
31 авг. 2021
И построят ли его вообще
– Не шалю, никого не трогаю, починяю примус
31 авг. 2021
Я б Живописную брал. Правда 5 этаж, но чистенькая, не убитая. Даже если затянут программу, можно сразу жить-сдавать, ну и перспектива метро Рублево-Архангельской ветки, на пересечении Паршина-Живописной.
Кожуховская сразу в топку в этот ценник, оставшаяся то же - убитый в хлам 1 этаж
Кожуховская сразу в топку в этот ценник, оставшаяся то же - убитый в хлам 1 этаж
31 авг. 2021
И что, были прецеденты? Не слышал о таком
ЗЫ. Дают равнозначную, и этот термин четко прописан в Законе г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве":
2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;
3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.
внешняя ссылка
31 авг. 2021
Точно так!31.08.21, 16:52gunka писал(а):Вы выбираете, что будет интереснее продать, когда эти пятиэтажки снесут, а жильцам выдадут новые реновационные квартиры?
Абсолютно с Вами согласен.31.08.21, 19:06ogogo.guguev писал(а):31.08.21, 19:05
eugen писал(а):
но метраж опасный 41 метр, могут дать однушку.
И что, были прецеденты? Не слышал о таком
31 авг. 2021
Так же как и площадь квартир в каждой новостройке.31.08.21, 17:42Павел Рыкалин писал(а):Предсказать локацию внутри района и параметры, где построят новый дом невозможно.
Это ведь не серийное домостроение.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость