Ищу неспешно двушку для матери. м. ВДНХ или м.Фонвизинская. Ценник в 16мио адекватный? 23 / 658

[zix07]

Опять здравствуйте. Входные данные: мать из региона, живет в двушке, по данным Циана квартира оценивается по тому рынку за 4.5 мио. Хочу: продать материнскую квартиру + 5мио своих доложить + взять в ипотеку на остаток. Район в котором хочу - Марфино. Из того, что есть:
внешняя ссылка
внешняя ссылка - нравится больше.
Реально?

[по-английски]

Опять здравствуйте. Входные данные: мать из региона, живет в двушке, по данным Циана квартира оценивается по тому рынку за 4.5 мио. Хочу: продать материнскую квартиру + 5мио своих доложить + взять в ипотеку на остаток. Район в котором хочу - Марфино. Из того, что есть:
внешняя ссылка
внешняя ссылка - нравится больше.
Реально?

Одобряйтесь как заемщик, находите покупателя на региональную двушку, а уж потом оценивайте реально/нереально
Рынок меняется еженедельно
То что еще вчера было реально, уже завтра нереально и плюсом, ничего приличного нет в продаже
И еще:
Первое, Ваше « неспешно ищу» это плюс 150-200 тыс в неделю к неспешно искомому
Второе , Циан уже не та площадка, чтобы быть в курсе что , где и за сколько
И третье, нанимайте риелтора

[Николай Тюленев]

Реально?

Реальность определяется скоростью продажи маминой квартиры.
Если нет возможности взять ипотеку, купить и лишь потом продавать как свободную (к слову, дороже), то прогнозировать результат сложно.
Ибо на сегодняшнем рынке временной фактор один из определяющих, т.к. падать цены не собираются.

[zix07]

Первое, Ваше « неспешно ищу» это плюс 150-200 тыс в неделю к неспешно искомому

откуда "с чего" такой рост? Людям з.п. прибавили за последний год на 100% - среди моих знакомых нет таких. Может быть з.п. сравнялась с ценой за квадратный метр (300 т.руб./кв.м.) - не слышал..
Может быть ажиотажный спрос - не риелтор, не знаю.

[zix07]

цены не собираются.

Ну деревья ведь тоже не растут до небес, рано или поздно должна быть коррекция.

[по-английски]

Первое, Ваше « неспешно ищу» это плюс 150-200 тыс в неделю к неспешно искомому

откуда "с чего" такой рост? Людям з.п. прибавили за последний год на 100% - среди моих знакомых нет таких. Может быть з.п. сравнялась с ценой за квадратный метр (300 т.руб./кв.м.) - не слышал..
Может быть ажиотажный спрос - не риелтор, не знаю.

Мало строят, при одновременном подорожании всего из чего строят
Что является драйвером роста цен и для вторичного рынка
Тенденция усугубляется миграционными процессами, Ваша матушка потому и перебирается в Москву, что в провинции стало сложнее жить, не так ли?

[zix07]

Тенденция усугубляется миграционными процессами, Ваша матушка потому и перебирается в Москву, что в провинции стало сложнее жить, не так ли?

но мне никогда Уфа не нравилась, плюс хотелось бы перевезти маму в силу возраста сюда. Примерно такой расклад. Насчет провинции согласен, в Москве вариантов по работе гораздо больше.
Но почему-то в регионе на примере Уфы обращаю внимание, что застройка хоть и есть, но не такая массовая как в Москве, материалы вроде те же, а вот цены на недвижимость практически не выросли за последние года два в отличии от Москвы (+10-20% Уфа против 100% Москва).

[по-английски]

Тенденция усугубляется миграционными процессами, Ваша матушка потому и перебирается в Москву, что в провинции стало сложнее жить, не так ли?

но мне никогда Уфа не нравилась, плюс хотелось бы перевезти маму в силу возраста сюда. Примерно такой расклад. Насчет провинции согласен, в Москве вариантов по работе гораздо больше.
Но почему-то в регионе на примере Уфы обращаю внимание, что застройка хоть и есть, но не такая массовая как в Москве, материалы вроде те же, а вот цены на недвижимость практически не выросли за последние года два в отличии от Москвы (+10-20% Уфа против 100% Москва).

Возражение принимается!)))
В Москве, это основное объяснение застройщиков всем недовольным ростом цен на новострой

[Николай Тюленев]

цены не собираются.

Ну деревья ведь тоже не растут до небес, рано или поздно должна быть коррекция.

Безусловно.
Тогда Вам просто следует дождаться окончания роста деревьев и заняться обменом.
Здоровья маме, чтобы дождаться.
Я вот свою вовремя не перевёз - засиделся на старте.
А теперь катаюсь из Крылатского в Орехово-Борисово ...

[zix07]

Здоровья маме, чтобы дождаться.

Спасибо Вам, добрый человек. Видимо мне нужно просто больше зарабатывать (работать больше, 3я смену осваивать).