Бизнес/элитка для комфортного проживания семьи. 103 / 2438

Vikita

Добрый день, уважаемые форумчане
В очередной раз озадачились поиском жилой недвижимости для себя, для жизни.
Дано: семья из 2 взрослых и малыш, перспектива прироста семьи допускается. На данный момент проживание загородом по Ярославскому направлению. От дома отказываться не хотим, но так как ребенок растет, то будут необходима инфраструктура, а именно хорошие садики/школы не более чем в 20-30 минутах езды от дома. Работа в районе м.Дмитровская.
Требования: статус квартира. наличие кухни-гостиной, и 3 спален, 2санузлов. Минимум 110-120 метров.
Бюджет +-80млн рублей. Понятно, что многое зависит от состояния квартиры.
Когда до этого смотрели квартиры в 2017 году, то смотрели в сторону сталинок, но изучив рынок, походив ножками, были удивлены предложениями и отказались от этой идеи, а потом по некоторым обстоятельствам отложили покупку городской недвижимости. Может не те дома смотрели? Но хочется как и прежде входной группы , подземного паркинга, хороших соседей
Сейчас смотрим в сторону бизнес/элитной недвижимости сданного новостроя, или домов постройки 2010+ годов.
По тем районам которые рассматриваем, это предпочтительнее САО (Сокол, Аэропорт), ЦАО в районе ул.Лесной или Сокольники. Ходынка сильно застроена, на ее фоне для нас более предпочтительно смотрится Триумф-Палас (хоть он и более ранней застройки). Вижу, что многие пишут про Песчаные улицы, но пока ножками там не ходили, и я так понимаю там как и в большинстве района Сокола преобладание сталинок? В сторону всеми любимых ( и мной в том числе всем сердцем) Хамовников не смотрим, так как привязка идет и к офису, не готовы тратить много времени в поездке на работу, а место работы точно не поменяется, не наемные работники. Да и бюджет уже там кажется 100+….
Прочитала близкую мне ветку по параметрам подбора и районам viewtopic.php?f=4&t=68637 но бюджет выше .
В ветке по ссылке выше обсуждали ЖК Миракс Парк. Мы жили в этом доме ( в свечке), и для нас он отлично подошел по всем параметрам кроме локации. Нам понравилось качество домов, отличная территория со всем необходимым, включая зоопарк.
Может быть в закромах у кого-то есть квартиры или ЖК под наши требования, или наши требования и стоимость не соизмеримы?
Так как времени с маленьким ребенком не так много, то была бы признательна за конкретику, четко по делу, а не 71 страницу рассуждений и юмора.

Благодарю Вас:)

Fargon

Вам бы риэлтора нанять.)
Метраж кв. под ваши пожелания будет больше.

14.11.21, 00:03
Vikita писал(а):
для нас более предпочтительно смотрится Триумф-Палас

Одобряю, берите в Триумф-паласе.

Если коротко.
Все , что пожелаете , но платно.
Вам нужен специалист нормальный , чтобы взвесить все за и против тех или иных ЖК , выбрать и так далее.
Мы-то здесь причем ?
У Вас в вопросе слишком явно прослеживается потребительское отношение.
Оно нам надо ?
Тратить своё " время отдыха" опять на аналитику бесконечную.

14.11.21, 00:09
GreetS писал(а):

14.11.21, 00:03
Vikita писал(а):
для нас более предпочтительно смотрится Триумф-Палас
Одобряю, берите в Триумф-паласе.

Согласна.
И нечего тут " аналитики" разводить.

14.11.21, 00:11
Людмила Воронина писал(а):

14.11.21, 00:09
GreetS писал(а):

14.11.21, 00:03
Vikita писал(а):
для нас более предпочтительно смотрится Триумф-Палас
Одобряю, берите в Триумф-паласе.
Согласна.
И нечего тут " аналитики" разводить.

внешняя ссылка

Опыт работы с риэлторами был. Не очень удачный. Каждый раз находили всю недвижимость самостоятельно.
Хотя в крайний раз риэлтор (он был со стороны продавца) очень удачно прочувствовал нас и предложил посмотреть другой, но устроивший нас вариант, после чего решение о покупке было принято за 30 минут. Но опять же в поиске ни один риэлтор не помог при покупке. Понимаю, что сумма покупки не стандартная, но платить за "возможный поиск" уже проходили...видимо, сказывается опыт студенчества во времена "дам вам базу телефонов для съема квартиры", а таааааам

Vikita,
А что Вам мешает найти того риэлтора ?

14.11.21, 00:19
Vikita писал(а):
Опыт работы с риэлторами был. Не очень удачный. Каждый раз находили всю недвижимость самостоятельно.
Хотя в крайний раз риэлтор (он был со стороны продавца) очень удачно прочувствовал нас и предложил посмотреть другой, но устроивший нас вариант, после чего решение о покупке было принято за 30 минут. Но опять же в поиске ни один риэлтор не помог при покупке. Понимаю, что сумма покупки не стандартная, но платить за "возможный поиск" уже проходили...видимо, сказывается опыт студенчества во времена "дам вам базу телефонов для съема квартиры", а таааааам

Вы же платите за результат, а не за процесс поиска)

14.11.21, 00:19
Vikita писал(а):
в крайний раз

Готовьтесь ловить помидоры)))