Влияние МЦД на спальные районы внутри МКАД 68 / 1042

Уважаемые участники! Как вы считаете, повлияет ли развитие МЦД на популярность спальных районов внутри МКАД и вообще районов «старой» Москвы обеспеченной классическим метро?

Например, маршруты вроде ст. Одинцово — ст. Тестовская (в/из Москва Сити), ст. Нахабино — м.Белорусская (Белая площадь) уже сейчас выглядят довольно комфортно не только лишь для любителей электричек, а вполне подходят очень многим. Жилой фонд при этом новее, цены дешевле, а контингент жильцов благополучнее.

Стоит брать пока не раскупили или есть какие-то явные минусы?

11.12.21, 20:11
Bullet for My Valentine писал(а):
Жилой фонд при этом новее, цены дешевле, а контингент жильцов благополучнее.

Где??? Чем где???
ЗЫ. А так то да, надо хватать и ртом и жопой пока не подешевелло!!

11.12.21, 20:11
Bullet for My Valentine писал(а):
Уважаемые участники! Как вы считаете, повлияет ли развитие МЦД на популярность спальных районов внутри МКАД и вообще районов «старой» Москвы обеспеченной классическим метро?

Например, маршруты вроде ст. Одинцово — ст. Тестовская (в/из Москва Сити), ст. Нахабино — м.Белорусская (Белая площадь) уже сейчас выглядят довольно комфортно не только лишь для любителей электричек, а вполне подходят очень многим. Жилой фонд при этом новее, цены дешевле, а контингент жильцов благополучнее.

Стоит брать пока не раскупили или есть какие-то явные минусы?

Никак. В Москве влияет на цену только классическое метро. МЦД влияют на цену в подмосковье. В сторону роста.

11.12.21, 20:17
ogogo.guguev писал(а):
Где???

В пешей доступности от ст. МЦД.

11.12.21, 20:17
ogogo.guguev писал(а):
Чем где???

Чем в благополучных спальниках внутри МКАД.

11.12.21, 20:18
eugen писал(а):
В Москве влияет на цену только классическое метро

Вы сказали?

11.12.21, 20:22
Bullet for My Valentine писал(а):
В пешей доступности от ст. МЦД.

Станции МЦД - это на минуточку бывшие станции электричек. Ни чего нового принципиально НЕ построили. То есть просто стали ходить поезда чуть комфортнее и чуть чаще. Такие же холодные платформы. С чего бы вдруг прям вау эффект то??

Объясню на двух примерах что имелось ввиду:

1. ЖК "Сколковский" в Одинцове. Небольшая семейная трёшка-распашонка за 12,5 млн.; внешняя ссылка
2. Не самая лучшая часть Строгино. Трёшка в П-44 худшей планировки, чем п.1 за 18,7 млн. внешняя ссылка

Итого: 18,7 - 12,5 = 6,2 млн. Почти на однушку для "прописки" (кому-то важно) и получения арендного дохода.

При этом от "Сколковского" до Москвы Сити на общественном транспорте практически столько же сколько из Строгино.

11.12.21, 20:27
ogogo.guguev писал(а):
Станции МЦД - это на минуточку бывшие станции электричек. Ни чего нового принципиально НЕ построили. То есть просто стали ходить поезда чуть комфортнее и чуть чаще. Такие же холодные платформы. С чего бы вдруг прям вау эффект то??

Никакого "ВАУ!" и можно МЦД продолжить называть электричками, но с рядом оговорок:
1. Они проходят через важные деловые центры и кварталы деловой активности (в отличие от МЦК)

2. Цена и контингент покупающих жильё.

11.12.21, 20:34
Bullet for My Valentine писал(а):
1. ЖК "Сколковский" в Одинцове. Небольшая семейная трёшка-распашонка за 12,5 млн.;
2. Не самая лучшая часть Строгино. Трёшка в П-44 худшей планировки, чем п.1 за 18,7 млн.
Итого: 18,7 - 12,5 = 6,2 млн. Почти на однушку для "прописки" (кому-то важно) и получения арендного дохода.

ИМХО никто в здравом уме Строгино на Одинцово не поменяет.

12.12.21, 12:06
Bekaa писал(а):

11.12.21, 20:34
Bullet for My Valentine писал(а):
1. ЖК "Сколковский" в Одинцове. Небольшая семейная трёшка-распашонка за 12,5 млн.;
2. Не самая лучшая часть Строгино. Трёшка в П-44 худшей планировки, чем п.1 за 18,7 млн.
Итого: 18,7 - 12,5 = 6,2 млн. Почти на однушку для "прописки" (кому-то важно) и получения арендного дохода.
ИМХО никто в здравом уме Строгино на Одинцово не поменяет.

Так ТС не совсем в здравом уме и вообще его уже в очередной раз выпилили ~~в Саратов.~~

11.12.21, 20:11
Bullet for My Valentine писал(а):
Жилой фонд при этом новее, цены дешевле, а контингент жильцов благополучнее.
Стоит брать пока не раскупили или есть какие-то явные минусы?

Вы сначала протестируйте для себя лично такой вариант. За Вас никто не решит.
В целом мейнстрим иной. За Мкад это другое.