Прошу совета по востоку Подмосковья. 7 / 247

Всем здравствуйте! Будьте добры, те,кто в теме по восточным окраинам МО, подскажите по такому делу. Во владении двушка- распашонка в жилом состоянии на 4 этаже пятиэтажки в посёлке Цус Мир (10 км от Шатуры, ж/д станция Кривандино). Есть желание обменять её на двушку не хуже хруща в городе Павловский Посад или в окрестностях вдоль Горьковской ж/д, которую некоторое время можно было бы без особых финансовых вложений сдавать в аренду. ДопустИм 1 этаж.
Хотелось бы представлять минимальный бюджет доплаты и главное примерно сколько времени может занять вся операция ,учитывая специфический спрос на дальнее Подмосковье. Всем спасибо!

02.04.22, 12:35
Howarth писал(а):
Есть желание обменять её на двушку не хуже хруща в городе Павловский Посад или в окрестностях вдоль Горьковской ж/д, которую некоторое время можно было бы без особых финансовых вложений сдавать в аренду. ДопустИм 1 этаж.

кому кроме алкашей нужен обмен из города с развитой инфраструктурой в какое-то непонятное Кукуево ?

02.04.22, 13:02
R5Linger писал(а):

02.04.22, 12:35
Howarth писал(а):
Есть желание обменять её на двушку не хуже хруща в городе Павловский Посад или в окрестностях вдоль Горьковской ж/д, которую некоторое время можно было бы без особых финансовых вложений сдавать в аренду. ДопустИм 1 этаж.
кому кроме алкашей нужен обмен из города с развитой инфраструктурой в какое-то непонятное Кукуево ?

Обмен,естественно, через куплю-продажу. Алкаши мимо.

02.04.22, 13:38
Howarth писал(а):
Обмен,естественно, через куплю-продажу.

Тогда начните с оценки квартиры viewforum.php?f=67

предложите за 750 тыс, может кто-то возьмет
-----------------------------------------------------------------------------------------
2-комн. квартира, 42,5 м²
Московская область, Шатура городской округ, Центральной усадьбы совхоза Мир поселок, ул. Центральная, 8На карте
Горьковское шоссе, 147 км от МКАДЕгорьевское шоссе, 135 км от МКАД
1 500 000 р
35 294 р/м²
Продаётся 2к.квартира в посёлке Центральной усадьбы совхоза Мир, Московской области. Общая площадь 42.5, комнат 18-10. Одна комната проходная. Состояние простое. Ремонта не было давно, но заехать и жить можно. Отопление, вода, газ центральные. Посёлок очень развит. Детский сад, школа, поликлиника и сетевые продуктовые магазины в пешей доступности. Есть прямое сообщение с Москвой , до ж/д станции 1.7 км. Подходит под ипотеку , материнский капитал, сертификаты.внешняя ссылка

02.04.22, 12:35
Howarth писал(а):
Всем здравствуйте! Будьте добры, те,кто в теме по восточным окраинам МО, подскажите по такому делу. Во владении двушка- распашонка в жилом состоянии на 4 этаже пятиэтажки в посёлке Цус Мир (10 км от Шатуры, ж/д станция Кривандино). Есть желание обменять её на двушку не хуже хруща в городе Павловский Посад или в окрестностях вдоль Горьковской ж/д, которую некоторое время можно было бы без особых финансовых вложений сдавать в аренду. ДопустИм 1 этаж.
Хотелось бы представлять минимальный бюджет доплаты и главное примерно сколько времени может занять вся операция ,учитывая специфический спрос на дальнее Подмосковье. Всем спасибо!

Прямо скажем не топ локация!)) лучше обратиться к местному риелтору. Там работает Авито хорошо. Циан не очень. Находите покупателя и тогда можно двигаться дальше. По времени? В нынешней ситуации даже цена ниже рынка не гарантирует быстрой продажи, т.к. ипотека мертва на данный момент. А ипотека это сердце рынка!

02.04.22, 16:10
Александр Тестянов писал(а):
А ипотека это сердце рынка!

Ипотека - печень рынка. Сердце починить в разы проще.

02.04.22, 12:35
Howarth писал(а):
Хотелось бы представлять минимальный бюджет доплаты и главное примерно сколько времени может занять вся операция ,учитывая специфический спрос на дальнее Подмосковье. Всем спасибо!

Времени займет столько, сколько вы сами готовы потратить на продажу и покупку. Вряд ли даже местный стажер возьмется без предоплаты продавать квартиру в такой удаленной от инфрастуктуры локации, тк прибыли здесь нет..
Цены, которые выставили в объявлениях хотельщики, завышены как минимум в 2 раза за счет прошедшего ажиотажа на льготной ипотеке.

02.04.22, 13:46
R5Linger писал(а):
2-комн. квартира, 42,5 м²
Московская область, Шатура городской округ, Центральной усадьбы совхоза Мир поселок, ул. Центральная, 8 Горьковское шоссе, 147 км от МКАДЕгорьевское шоссе, 135 км от МКАД
1 500 000 р 35 294 р/м²
Продаётся 2к.квартира в посёлке Центральной усадьбы совхоза Мир, Московской области. Общая площадь 42.5, комнат 18-10. Одна комната проходная. Состояние простое. Ремонта не было давно, но заехать и жить можно. Отопление, вода, газ центральные. Посёлок очень развит. Детский сад, школа, поликлиника и сетевые продуктовые магазины в пешей доступности. Есть прямое сообщение с Москвой , до ж/д станции 1.7 км. Подходит под ипотеку , материнский капитал, сертификаты. внешняя ссылка