Гоголевский 8 или Сивцев вражек 15/25 28 / 734

Какой дом лучше для проживания, они построены в одно время по схожей технологии с деревянными перекрытиями, оба дома недавно прошли капремонт, но:
На Гоголевском, много маленьких квартир большинство из них сдается в аренду в том числе посуточную, контингент разный, УК Жилищник со свеми своими минусами, на Гоголевском бульваре по вечерам тусовка алкашей и наркоманов.

Дом трехлистник на Сивцевом Вражке имеет средние по площади квартиры и явление аренды не так сильно распространено, контингент изначально там был получше, есть еще те кто живет с момента постройки, свое ТСЖ, место более спокойное чем бульвар, закрытый двор.
Может кто то дополнит? Спасибо.

Юлия Битузе

06.02.24, 11:41
Гром77 писал(а):
Какой дом лучше для проживания, они построены в одно время по схожей технологии с деревянными перекрытиями, оба дома недавно прошли капремонт, но:
На Гоголевском, много маленьких квартир большинство из них сдается в аренду в том числе посуточную, контингент разный, УК Жилищник со свеми своими минусами, на Гоголевском бульваре по вечерам тусовка алкашей и наркоманов.

Дом трехлистник на Сивцевом Вражке имеет средние по площади квартиры и явление аренды не так сильно распространено, контингент изначально там был получше, есть еще те кто живет с момента постройки, свое ТСЖ, место более спокойное чем бульвар, закрытый двор.
Может кто то дополнит? Спасибо.

Вы себе хотите?
С какой целью рассматриваете?Какой метраж?
Для аренды, как вы правильно заметили, Гоголевский, для жизни- Сивцев конечно, даже не обсуждается
Но дьявол в деталях, на Сивцевом разные подьезды, есть красивые парадные, есть со двора, ну, и виды из окон, этаж, соседи-все играет роль в ценообразовании и формировании потребительской привлекательности.

06.02.24, 11:54
Юлия Битузе писал(а):

06.02.24, 11:41
Гром77 писал(а):
Какой дом лучше для проживания, они построены в одно время по схожей технологии с деревянными перекрытиями, оба дома недавно прошли капремонт, но:
На Гоголевском, много маленьких квартир большинство из них сдается в аренду в том числе посуточную, контингент разный, УК Жилищник со свеми своими минусами, на Гоголевском бульваре по вечерам тусовка алкашей и наркоманов.

Дом трехлистник на Сивцевом Вражке имеет средние по площади квартиры и явление аренды не так сильно распространено, контингент изначально там был получше, есть еще те кто живет с момента постройки, свое ТСЖ, место более спокойное чем бульвар, закрытый двор.
Может кто то дополнит? Спасибо.
Вы себе хотите?
С какой целью?
Для аренды, как вы правильно заметили, Гоголевский, для жизни- Сивцев конечно, даже не обсуждается

Чтобы самому жить, на Гоголевском только два верхних этажа надстроенных, с бОльшими квартирами и даже балконами, но один лифт на 43 квартиры, а на Сивцевом вражке в подъезде не более 16 кв.

внутри садового очень мало мест где более менее уютно. жуткие условия с парковкой, магазины купить покушать такое себе... на мой взгляд самые уютные места они между ТТК и садовым. не хотите расширить локацию ? почему гоголЯ ?

06.02.24, 12:29
МилыйСоб писал(а):
внутри садового очень мало мест где более менее уютно. жуткие условия с парковкой, магазины купить покушать такое себе... на мой взгляд самые уютные места они между ТТК и садовым. не хотите расширить локацию ? почему гоголЯ ?

Ни за что, Вы просто не знаете, что пишите, потому что здесь не живете)

Жила какое-то время в этом доме на СВ. Ну такое )) Контингент непонятный, разношерстный, подъезд старый, двери лифта распашные (закрываются руками). Вероятно, сейчас сделали ремонт и все стало более-менее современно. В доме ооочень странные планировки, возможно есть классические, но наша кв была с кухней-кишкой и комнатами с острыми углами. Двора там кстати особо нет, с парковкой тоже беда.
Шумно. Кажется, что тихая улочка, но особенно летом ужасный гул, мотоциклы носятся, граждане в разном состоянии от Арбата тянутся мимо.
Конечно, в мои 24 мне вся эта движуха и атмосфера жутко нравились. Но, сейчас, в осознанном возрасте для жизни - нет. Гоголевский наверное еще хуже. Все это старье на любителя, конечно...

06.02.24, 11:41
Гром77 писал(а):
на Гоголевском бульваре по вечерам тусовка алкашей и наркоманов.

А кто-то на Коптево наговаривает)))

Гром77

06.02.24, 13:19
LuckyMe писал(а):
Жила какое-то время в этом доме на СВ. Ну такое )) Контингент непонятный, разношерстный, подъезд старый, двери лифта распашные (закрываются руками). Вероятно, сейчас сделали ремонт и все стало более-менее современно. В доме ооочень странные планировки, возможно есть классические, но наша кв была с кухней-кишкой и комнатами с острыми углами. Двора там кстати особо нет, с парковкой тоже беда.
Шумно. Кажется, что тихая улочка, но особенно летом ужасный гул, мотоциклы носятся, граждане в разном состоянии от Арбата тянутся мимо.
Конечно, в мои 24 мне вся эта движуха и атмосфера жутко нравились. Но, сейчас, в осознанном возрасте для жизни - нет. Гоголевский наверное еще хуже. Все это старье на любителя, конечно...

На Сивцевом вражке МФЦ, да там шумно, но если окна выходят на Староконюшенный, то там потише, окна одной из комнат всегда выходят во двор или на посольство Канады, да, кухни там странные, чаще перепланировки встречаются, но газ убран, как и на Гоголевском.

06.02.24, 11:41
Гром77 писал(а):
они построены в одно время по схожей технологии

Эти дома абсолютно разные. Я бы даже назвал их антагонистами.
Дом-коммуну на Гоголевском 8 нужно сравнивать с домом Наркомфина. Конструктивизм, двухуровневые ячейки, студийный формат для одиноких совслужащих конца 20-х. Крошечные кухни. Идеально сейчас использовать под сдачу внаем молодым творческим людям.
Дом-трилистник построен в начале 30-х, когда уже отошли от конструктивизма. Здесь небольшие 2-3 комнатные квартиры (есть с балконами) для людей семейных. Квартиры эти мало чем отличаются от малогабаритных квартир более позднего советского периода. Тихий арбатский переулок.
Площадь квартир больше и цены выше в Сивцевом.
внешняя ссылка
внешняя ссылка

06.02.24, 13:33
Илья Трунилов писал(а):

06.02.24, 11:41
Гром77 писал(а):
они построены в одно время по схожей технологии
Эти дома абсолютно разные. Я бы даже назвал их антагонистами.
Дом-коммуну на Гоголевском 8 нужно сравнивать с домом Наркомфина. Конструктивизм, двухуровневые ячейки, студийный формат для одиноких совслужащих конца 20-х. Крошечные кухни. Идеально сейчас использовать под сдачу внаем молодым творческим людям.
Дом-трилистник построен в начале 30-х, когда уже отошли от конструктивизма. Здесь небольшие 2-3 комнатные квартиры (есть с балконами) для людей семейных. Квартиры эти мало чем отличаются от малогабаритных квартир более позднего советского периода. Тихий арбатский переулок.
Площадь квартир больше и цены выше в Сивцевом.
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Разные, за исключением двух верхних этажей на Гоголевском.