Завершение льготной ипотеки мало отразится на ценах квартир. 47 / 1084

[R5Linger]

С 1 июля завершится программа льготной ипотеки под 8%, которая была основным драйвером спроса на новостройки в последние годы. За четыре года ее действия цены на квартиры в новостройках выросли более, чем в два раза, а выдачи кредитов на покупку жилья — почти в три раза. Отмена программы приведет к снижению спроса на 20–30%, но на ценах это мало отразится, прогнозируют аналитики, опрошенные «Экспертом». Отрасель ожидает спад доходов, передел бизнеса, но в конечном счете застройщики адаптируются к новым условиям за счет создания новых финансовых продуктов. внешняя ссылка

Надеюсь, передел бизнеса будет не в стиле 90-х годов

[Павел Рыкалин]

программа льготной ипотеки под 8%, которая была основным драйвером спроса на новостройки в последние годы. За четыре года ее действия цены на квартиры в новостройках выросли более, чем в два раза, а

… а бананы выросли за этот период в ТРИ раза.

Отсюда вывод. Причина где-то в другом месте))

[Ужасно злая старушка]

… а бананы выросли за этот период в ТРИ раза.

Допустим, 1 банан весил 200 грамм, а стал 600 грамм.
Они мутанты или что?

[Гуревич Эдуард]

Ага не отразится , вообще ни разу

[Гуревич Эдуард]

программа льготной ипотеки под 8%, которая была основным драйвером спроса на новостройки в последние годы. За четыре года ее действия цены на квартиры в новостройках выросли более, чем в два раза, а

… а бананы выросли за этот период в ТРИ раза.

Отсюда вывод. Причина где-то в другом месте))

А что с гречей ? Была по 100+
А туалетная бумага как там ?

[eugen]

… а бананы выросли за этот период в ТРИ раза.

Допустим, 1 банан весил 200 грамм, а стал 600 грамм.
Они мутанты или что?

Количество долларов в обороте выросло, а товара сколько было, столько и есть. До СВО бананы стоили 70-80₽, при курсе ~ 80-90₽, сейчас курс 92₽ бананы 150₽ в Пятерочке, в Азбуке за 200. Курс почти прежний, а в валюте цены удвоились.

[eugen]

в конечном счете застройщики адаптируются к новым условиям за счет создания новых финансовых продуктов

Адаптируются и покупатели к новым ценам, это привыкание уже происходит. Стоит дать чуть акцию на предварительно разогнанную цену - пул акционных квартир сразу выгребают. О чем это говорит? Потенциальный спрос высокий, ему нужны инструменты, чтобы реализоваться и это не цена.
Цена интересут жадных олдов с живыми деньгами, а работающим нужен классный платеж.
Но важно и другое, что б-во ключевых льготных программ на рынке остаются - IT до конца года, семейка до 2030.
А вот студии, как продукт для льготки для всех, убирается с рынка новостроек.

[JulBarns]

… а бананы выросли за этот период в ТРИ раза.

Допустим, 1 банан весил 200 грамм, а стал 600 грамм.
Они мутанты или что?

Количество долларов в обороте выросло, а товара сколько было, столько и есть. До СВО бананы стоили 70-80₽, при курсе ~ 80-90₽, сейчас курс 92₽ бананы 150₽ в Пятерочке, в Азбуке за 200. Курс почти прежний, а в валюте цены удвоились.

Я думаю уже прорабатывается метод как уйти от доллара, от мировой системы даже, живут же в Северной Корее без привязки к доллару

[eugen]

Допустим, 1 банан весил 200 грамм, а стал 600 грамм.
Они мутанты или что?

Количество долларов в обороте выросло, а товара сколько было, столько и есть. До СВО бананы стоили 70-80₽, при курсе ~ 80-90₽, сейчас курс 92₽ бананы 150₽ в Пятерочке, в Азбуке за 200. Курс почти прежний, а в валюте цены удвоились.

Я думаю уже прорабатывается метод как уйти от доллара, от мировой системы даже, живут же в Северной Корее без привязки к доллару

Вы что? Там каждый доллар/юань считают! Любые валюты МВФ налом. С.Корея открывается для туристов, запреты убирают потихоньку.
Еще как привязаны, это все пропагандистские дудки. Но платежная система, как верно сказал Греф, одна. Долларовая, свифтовая. Если ты не в ней, то аутсаидер на данный момент.
Штаты ведь использую не только доллар как оружие расчетов, но и то что торговля с США сама по себе является наивысшей ценностью и сверхважна для всех производителей Азии.

[Александр Сидоркин]

Скидки от застройщиков до отмены льготы от 10%, по некоторым объектам есть и 15%.
Те кто хочет успеть влезть еще в эту программу, продавая свою вторичку, неистово снижают цены на свои квартиры.