Бюджетное жилье в Москве и области подешевело сильнее дорогих сегментов 18 / 840

Цены на вторичную недвижимость Москвы и Подмосковья не меняются восемь месяцев подряд. Их небольшие колебания аналитики считают чисто символическими. Однако даже в этих данных они разглядели долгосрочный тренд: рынок готов к снижению цен
внешняя ссылка

Возвращаясь к теме- у меня сейчас четыре объекта в ПДМСК, Пушкино, 2 Фрязино, Звенигород, ценник 6-9 млн, падаем и падаем, ниже уже некуда.Продаю третий месяц, за это время объекты в 40-60 млн улетели..

Товарищ сейчас подбирает объект за 55-60 млн....

03.09.24, 08:30
sergus166 писал(а):
Товарищ сейчас подбирает объект за 55-60 млн....

Да,и таких немало.

03.09.24, 06:40
Юлия Битузе писал(а):
у меня сейчас четыре объекта в ПДМСК, Пушкино, 2 Фрязино, Звенигород, ценник 6-9 млн, падаем и падаем, ниже уже некуда. Продаю третий месяц

Какая самая дешевая из этих квартир в ПДМС ?

03.09.24, 08:30
sergus166 писал(а):
Товарищ сейчас подбирает объект за 55-60 млн....

То есть считает, что вклады и прочее ( акции например или валюта) - инструменты неинтересные и неэффективные ?

03.09.24, 08:48
Павел_К писал(а):

03.09.24, 06:40
Юлия Битузе писал(а):
у меня сейчас четыре объекта в ПДМСК, Пушкино, 2 Фрязино, Звенигород, ценник 6-9 млн, падаем и падаем, ниже уже некуда. Продаю третий месяц
Какая самая дешевая из этих квартир в ПДМС ?

Фрязино 5600000

У нас часть объектов продалось в августе, но часть висит, ориентируюсь на ликвидную однушку в пределах МКАДа в нормальном доме и состоянии, стоит по рынку, звонков мало, редкие просмотры, раз в неделю. Эту квартиру, в другое время, при всех вводных уже бы купили… сейчас нет. Рынок замер, осенью прогнозирую минус 5%, дальше пока не понятно

Тататьяна

03.09.24, 06:40
Юлия Битузе писал(а):
Возвращаясь к теме- у меня сейчас четыре объекта в ПДМСК, Пушкино, 2 Фрязино, Звенигород, ценник 6-9 млн, падаем и падаем, ниже уже некуда.Продаю третий месяц, за это время объекты в 40-60 млн улетели..

Тут все просто, тот сегмент который не был завязан сильно на ипотеку и раньше пострадал меньше всего.
У меня висят два ликвиднейших обьекта.
Двушка распашонка недорого. И квартира полностью с ремонтом под ключ и хорошей техникой. Звонят иногда со своим непроданным ССР спрашивают почему так дешево)
Но просмотров стало больше.

03.09.24, 08:59
Elena Naryshkina писал(а):
У нас часть объектов продалось в августе, но часть висит, ориентируюсь на ликвидную однушку в пределах МКАДа в нормальном доме и состоянии, стоит по рынку, звонков мало, редкие просмотры, раз в неделю. Эту квартиру, в другое время, при всех вводных уже бы купили… сейчас нет. Рынок замер, осенью прогнозирую минус 5%, дальше пока не понятно

Ну да, а я давала комментарии журналисту Новой газеты, по поводу высказывания одного из депутатов Госдумы, с удивлением обнаружившего, что так подорожала недвижимость на вторичном рынке..парень, видимо, проспал все главное

Я пока вижу только падение цен, но опять же- на то, что в народе принято считать неликвидом.
Ищу региональной подружке, у которой 16 летний сын, квартиру за 13- 14 с небольшим миллионов, крутим- вертим планировки 38-40 квм, чтобы два спальных места организовать, рассматриваем новострой, вариантов 5-6 есть в Москве в эти деньги.
Если чуть лучше место - сразу хуже этаж, вид, планировка..одни компромиссы.
Измучились, и я ей говорю, возьми трешку в нестаром доме (90х) ЖСК в Митино или Чертаново, метро рядом, ремонты все поделаны, публика приличная, 70 квм стоят около 14500000, 220-230000 руб за квм!!! Зачем ждать сраный Портлэнд почти по 500000 руб за квм еще два года и потом 10 лет жить на стройке.А она мне в ответ прям матом..
У людей совсем пропаганда отбила калькулятор в голове.