Корректировка концепции московской реновации ? 32 / 802

07.11.24, 23:09
МилыйСоб писал(а):
теперь ждем новость о заморозке реновации

Товарищ из одной крупной московской проектной компании высказал свое личное мнение по итогом участия в различных совещаниях - заморозки реновации не будет, но "немного" изменится концепция:

1) новые дома , при возможности, будут строиnь не на месте снесенных, а на неудобных и относительно дешевых землях от гаражей и прочего "ненужного"
2) по его мнению, в ближайшие годы будут сносить только те старые дома, которые стоят на наиболее ликвидных земельных участках - около станций метро; но повторная застройка этих участков может быть перенесена на будущее, когда изменится общая экономическая ситуация в стране и на МРН.

спекули реновационных хрушей теперь в трауре.
интересно - собственники реновационного жилья могут отозвать свое согласие на реновацию? или фарш обратно не прокрутишь ?

08.11.24, 07:04
МилыйСоб писал(а):
спекули реновационных хрушей теперь в трауре.
интересно - собственники реновационного жилья могут отозвать свое согласие на реновацию? или фарш обратно не прокрутишь ?

Да могут, проведя собрание собственников. Но зачем?

Вопрос, что многие бы добавились туда, а нельзя...

Надо это исправить...

Даёшь 4 очередь реновации !

08.11.24, 07:04
МилыйСоб писал(а):
спекули реновационных хрушей теперь в трауре. интересно - собственники реновационного жилья могут отозвать свое согласие на реновацию? или фарш обратно не прокрутишь ?

Фарш и не надо прокручивать назад, согласие изначально не являлось юридически значимым для реновации. Все нужные земельные участки будут освобождены. А дома особо упорных можно признать аварийными и снести без предоставления жилья в этом же районе, и поедут в Некрасовку или в другое курортное место

Кстати, недавно были на Орехово-Зуевском проезде, там несколько групп 4-х и 5-этажных домов отселили, огородили, но пока не сносят

внешняя ссылка

внешняя ссылка

08.11.24, 09:29
Екатерина Ливенцер писал(а):
А почему не рассмотреть другой вариант: в построенные дома коммерческие начнут переселять ренновашки. Дома стоят, не проданного фонда много.

Застройщики уже строят для гоорда в качестве OEM

08.11.24, 19:04
grappler писал(а):
Да всё ок будет с реновацией. Ну как ок - дома под реновацию будут строиться в самых печальных местах - либо где метро нет, либо впритык к трассам, жд и подобному. В некоторых районах уже такой подход. Хорошие участки под продажу пустят.
Реновационщиков переселить в изначальную коммерческую застройку нельзя - у застройщиков как правило евроформаты.

И мой товарищ то же самое предвещает

08.11.24, 01:42
Alwayzer писал(а):

07.11.24, 23:09
МилыйСоб писал(а):
теперь ждем новость о заморозке реновации
Товарищ из одной крупной московской проектной компании высказал свое личное мнение по итогом участия в различных совещаниях - заморозки реновации не будет, но "немного" изменится концепция:

1) новые дома , при возможности, будут строиnь не на месте снесенных, а на неудобных и относительно дешевых землях от гаражей и прочего "ненужного"
2) по его мнению, в ближайшие годы будут сносить только те старые дома, которые стоят на наиболее ликвидных земельных участках - около станций метро; но повторная застройка этих участков может быть перенесена на будущее, когда изменится общая экономическая ситуация в стране и на МРН.

Если бы ваш товарищ поглубже окунулся в тему реновации, он бы знал, что на месте выселенных домов в 90% стартовые площадки для следующей очереди. И на эти площадки есть проекты на снос и строительство, соответственно, на несколько лет вперед. Всё со сроками исполнения.
Возможно, первой очереди в некоторых районах повезло меньше, т к стартовые выбирались на не очень удачных свободных территориях. Второй очереди повезет больше, для них будут строить вместо снесенных домов первой очереди. А это зачастую, очень приличные локации с близостью к метро и развитой инфраструктурой.
Кого будут переселять по программе КРТ(3 очередь), наверное, повезет меньше, т к это территории бывших промок, гаражей и тд.
Хотя примеры удачных коммерческих ЖК мы знаем, расположенных на таких же самых территориях)
Так что не всё так однозначно, как трактует ваш товарищ)

12.11.24, 19:57
Любовь vita писал(а):
Так что не всё так однозначно, как трактует ваш товарищ)

Вообще лучше поменьше слушать неизвестных товарищей неизвестных людей. Слишком много всего неизвестного сразу.

12.11.24, 19:57
Любовь vita писал(а):
Кого будут переселять по программе КРТ(3 очередь), наверное, повезет меньше, т к это территории бывших промок, гаражей и тд.

Коптеву в этом отношении повезло. Пятиэтажек полно, а вот промок и гаражей нет вообще.

Близкий друг работает в стройкомплексе Москвы, на высокой должности, короче говоря, высказанные здесь идеи, никак не соотносятся с планами сотен подрядчиков строить с бездонным бюджетом до тех пор пока все не станут миллионерами и миллиардерами, денег на все это не жалеют их как в роснано при Чубайсе.

Не забывайте, что стройка Москвы это все: асфальт, метро, спорт комплексы, все что угодно, а не только реновация