существует ли решение проблемы? пожалуйста, помогите разобраться 36 / 5376

Очень нужен совет профессионалов. Александр Дидусенко, с которым мы еще на Банном лет 20 назад пересекались, порекомендовал обратиться на этот форум. Ситуация сложная, для нас неподъемная уже на уровне схемы, тактики действий. ](*,)

Имеется две квартиры в другом городе, в 3-х комн. живут родители, в 2-х комн. сестра с сыном. Есть давнее желание воссоединиться всем (переехать сюда), но цены растут, родители стареют… а делать что-то надо.
Что хотелось бы уже столько лет, и на чем каждый раз тормозится переезд?
Таунхауз.
Эта идея возникла давно как альтернатива квартиры в Подмосковье (и невозможности купить ее в Москве)- большой метраж (а нас 4-5 разнополых, разновозрастных), возможность иметь небольшой кусочек земли. И так она греет наши души, что отказаться от нее никак не получается, в итоге идут годы, а воз и ныне там… ](*,)

От таунхауза ожидается следующее:
1. транспортное сообщение, чтобы было удобно добираться до Москвы не только на машине, но и обществ. транспортом, т.к. не все и не всегда будут на машинах (соотв. недалеко от Москвы- чем ближе, тем лучше)
2. инфраструктура- больницы, поликлиники, магазины (для пожилых родителей)
3. возможность сделать на первом этаже жилую комнату (важно по состоянию здоровья одного из них)
4. не менее 4 спален

Главная проблема- цена

Стоимость имеющихся квартир примерно следующая: 3-х комн. около 4 млн, 2-х комн.- 3 млн. Дополнительных денег нет (в т.ч. на ремонт, хотя знаю, что в основном все сдается под чистовую отделку).
Поскольку родители пожилые, не хотелось бы их селить куда-то в промежуточные квартиры (если вкладывать деньги в строительство). Поэтому предпочтителен такой вариант- продается двухкомнатная квартира, все временно въезжают в трехкомнатную. Деньги с 2-комн. вкладываются в строительство, а остальные по окончании строительства с продажи 3-х комн.
Возможна ли такая схема?
Рассрочка в несколько месяцев не подходит- нечем платить. Что касается кредитов, ипотеки- моя сестра госслужащая, у нее небольшая зарплата. Я работаю по договорам (а иногда и без них). Т.е. возможен только небольшой кредит.

Если с таунхаузом ничего не выходит, что можно купить на эти деньги? И где? :-k

Только камнями не забрасывайте!

Спасибо.

Ирина, добрый вечер! Отправила Вам л\с..

Ира, привет.
Думаю, сначала надо определить стоимость продажи в том городе, где у тебя жилье есть.
Т.е. - сколько денег можно получить с этого чистыми.
Ты не озвучила город, за тебя это делать не буду, но рекомендую - озвуч.
Здесь бывают и тамошние наши коллеги.

Далее посмотри, сколько можно получить кредитом. Учитывая твои бумаги и обстоятельства. Есть на этом портале у Игоря и ипотечный раздел http://ipoteka.ners.ru/. Предварительно посмотри, а потом потопай ножками по банкам.
С таунхаусом у меня глубокие сомнение. Но, может, я не прав. Все-таки уже 6 лет работаю вне Москвы.
Коллеги, был бы признателен, если бы вы подключились к этому вопросу.
Досадно: старая клиентка, а я далеко от московской темы.
Приятно, однако было, что 20 лет спустя обращаются.

Irina6 писал(а):
От таунхауза ожидается следующее:
1. транспортное сообщение, чтобы было удобно добираться до Москвы не только на машине, но и обществ. транспортом, т.к. не все и не всегда будут на машинах (соотв. недалеко от Москвы- чем ближе, тем лучше)
2. инфраструктура- больницы, поликлиники, магазины (для пожилых родителей)
3. возможность сделать на первом этаже жилую комнату (важно по состоянию здоровья одного из них)
4. не менее 4 спален

Хорошие требования у вас, и цена соответственно будет очень хорошей)

ЭдИк писал(а):
Хорошие требования у вас, и цена соответственно будет очень хорошей)

Это, как я понимаю, "идеальная раскладка", ЭдИк.

Вполне достижимая за эти деньги в загнивающей Европе

, но слишком, имхо, оптимистичная для нашей Раши в части подмосковья.

Интересно, кстати, надо у Светланы Столяровой спросить, выделяется ли по ценам в Североамериканских Соединенных Штатах район подвашингтонья?

Тем не менее, что можно в этих деньгах предпринять?

Квартиры в Иркутске. 3-х комн. оценили месяц назад в 4 млн. цена 2-х комн. предположительна, но, думаю, близка к истине

Хорошие требования у вас, и цена соответственно будет очень хорошей)[/quote]

Знаете, я вот поняла однажды- надежда не умирает, надежду можно только убить. причем чужими руками

Александр Дидусенко писал(а):
Тем не менее, что можно в этих деньгах предпринять?

не рекламы ради, просто писать много

))
внешняя ссылка

Irina6 писал(а):
Знаете, я вот поняла однажды- надежда не умирает, надежду можно только убить. причем чужими руками

Ирина, я не покушаюсь на вашу надежду, а даже поддерживаю такую точку зрения, и хочу дать четыре совета:
Дорогу осилит идущий
Стучитесь и вам откроют
Просите и вам дадут
Ищите и вы обрящите

Спасибо))

Может кто-нибудь таунхаусами занимается? Очень хотелось бы услышать мнение специалиста. Если не таунхаус, что лучше сделать в данной ситуации? Что, где и по какой схеме купить?