Франчайзинг в недвижимости как средство выживания в кризисы 178 / 23103

Последнее и предпоследнее высказавыния абсолютно точные. [-(

Проблема у риэлторов с амбициями. Прям-таки беда.

СКА, справедливости ради нужно отметить, что строители их отсутствием тоже не страдают.

Илья писал(а):
DOM-Info писал(а):
в Лондоне - Ремакс пример неправильного франчайзинга, из более чем 15 осталось 3 (?) в течении года.
Выживают те у кого наиболее эффективный интернет маркетинг и профессиональная команда. Проблема Франчайзинга - отсутствие централизованного регулирования и 100% контроля.

Не нужен 100% контроль. Это - утопия и вредно для дела...
А централизованное регулирование нужно только для систематического сбора новаций, которые затем передаются франчайзи. И для продвижения сайта-портала.
Соответственно, это не может стоить % с оборота, и скажем не может стоить 30-50 тыс. руб. в месяц. Это стоит меньше...

Я привел пример Ремакса - я бы сказал самого популярного франчайзинга в реал эстейт. Эффективная модель - США, неэффективная - Лондон. Другая эффективная модель того же франчайзинга - Шотландия, Уэльс. Так что я думаю что проблема состоит в первую очередь во владельцах франчайза.
Вопрос, какой российский франчайз работающий на зарубежке самый оптимальный?

Zhagrusha писал(а):
СКА, справедливости ради нужно отметить, что строители их отсутствием тоже не страдают.

Ольга, любые амбиции должины быть оправданы. Эволюцией, развитием, ростом, увеличением активов, наконец...
Если 5 лет назад АН имеет уровень "два стола- три стула", сейчас - "два стола -три стула" и через 3 года те же два стола - три стула, только замызганные от времени и локтей, то амбиции эти неадекватны.
Это не бизнес, это хобби. Самоудовлетворение, если хотите.. А единственный актив - владение разговорным жанром.
Неплохой актив, но его маловато.
Но если 5 лет назад АН состоит из 5 чел и пресловутых "двух столов", сейчас - свыше ста-двухсот сотрудников в 5-6 филиалах, а еще через год АН уже имеет свою производственную базу, участвует в инвестировании серьезных проектов, начинает строить, производить...
Перед таким АН я снимаю шляпу.

СКА писал(а):
Но если 5 лет назад АН состоит из 5 чел и пресловутых "двух столов", сейчас - свыше ста-двухсот сотрудников в 5-6 филиалах, а еще через год АН уже имеет свою производственную базу, участвует в инвестировании серьезных проектов, начинает строить, производить...
Перед таким АН я снимаю шляпу.

Ну вообще-то это девелопер, а не риэлтор, и в кризис именно они и пострадали, Миэль и другие, продали свои активы. Т.к. расти дальше, можно только за счет кредитных ресурсов, а это приводит к ....

Иногда. Это иногда приводит! Как раз слова из песни о несоответствии амбиций реальным ресурсам.

Ну хорошо, можно довольствоваться и остановиться на посредничестве (т.е. риэлторской деятельности), как форме бизнеса. Тоже уважаемо.
Но форма-то эволюционировать должна или как?
Когда из российского риэлторства уйдут такие фразы, как "накрутили полтинничек перед самой сделкой", "развели клиента на пятнашку за сопровождение сделки", "опустили хозяина на сотку", то взамен ридут цивилизованные технологии. Когда деньги будут вкладываться в развитие, продвижение, технологии... Эх! Да что там!

Вот за эти технологии клиенты и будут платить

СКА писал(а):
Иногда. Это иногда приводит! Как раз слова из песни о несоответствии амбиций реальным ресурсам.

Ну хорошо, можно довольствоваться и остановиться на посредничестве (т.е. риэлторской деятельности), как форме бизнеса. Тоже уважаемо.
Но форма-то эволюционировать должна или как?
Когда из российского риэлторства уйдут такие фразы, как "накрутили полтинничек перед самой сделкой", "развели клиента на пятнашку за сопровождение сделки", "опустили хозяина на сотку", то взамен ридут цивилизованные технологии. Когда деньги будут вкладываться в развитие, продвижение, технологии... Эх! Да что там!

Вот за эти технологии клиенты и будут платить

Слова вам не нравятся, а музыка устраивает?

В музыке 7 нот всего.
И вот из них, родимых, у одного только Чижик-пыжик с Собачьим вальсом получается, а у другого... [-X

СКА писал(а):
В музыке 7 нот всего.
И вот из них, родимых, у одного только Чижик-пыжик с Собачьим вальсом получается, а у другого...

С диезами и бемолями целых 12

Чижика-Пыжика тоже играть нужно уметь

Хотя с общей мыслью согласен: если нет развития, нет перспектив.

Ну давайте еще бекары посчитаем...
А то еще разные лады есть, где четверть тона имеется.

Партия сказала - 7 нот, значит семь!

И Чижика-Пыжыка можно сыграть так, что Гайдн с Моцартом перевернутся во гробе. Например вальнуть в джазовой обработке.