Франчайзинг - спасательный круг для маленьких риэлторских фирм 82 / 29819

Тольятти (8482) 50-70-70

миэлю/миану тяжело будет охватывать регионы, здесь цены на порядок ниже, комиссия мелкая, а конкуренция не хуже, чем в мск. Да, у местных денег меньше, зато сарафанное радио отменно работает.
вчера прикольное объявление прошло по ИС ВИ "продается однушка, цена 3.3млн.руб - риэлтеру (не смейтесь

) 30т.р.!"

Виталий писал(а):
миэлю/миану тяжело будет охватывать регионы,

Не путайте, МИАН = собственные офисы на свои бабки покупает, это не франчайзинг !

Виталий писал(а):
вчера прикольное объявление прошло по ИС ВИ "продается однушка, цена 3.3млн.руб - риэлтеру (не смейтесь ) 30т.р.!"

А что смешного? Риэлтор продавца дает "за просто так" риэлтору покупателя 30 тыр. из своей комиссии. Виль, поясни.

Алексей Михайлов писал(а):
Виталий писал(а):
вчера прикольное объявление прошло по ИС ВИ "продается однушка, цена 3.3млн.руб - риэлтеру (не смейтесь ) 30т.р.!"
А что смешного? Риэлтор продавца дает "за просто так" риэлтору покупателя 30 тыр. из своей комиссии. Виль, поясни.

Алексей, просто для нашего города это нормальная комиссия (1%), а для ТЛТ - смех

Multy Realty писал(а):
Виталий писал(а):
[Наработки наработкам рознь. Может что то и получается в мск по их наработкам, но совсем не прокатит в той же Самаре или тлт

Вот это правда . Дадут ли Нури Катц или Куликов гарантию, что самарские риэлторы будут "держать марку" и работать по их правилам?

А нужно работать не по их правилам. Нужно работать по их принципам, стандартам, но по своим правилам. Адаптированным к условиям вашего региона. В С21 каждый офис находится в независимом владении и управлении.
По поводу неизвестности бренда - согласен. Даже в Москве пока С21 не особо узнаваемо. Хотя прогресс есть, во всяком случае риэлторы узнаЮт.

Илья писал(а):
Алексей Михайлов писал(а):
Виталий писал(а):
вчера прикольное объявление прошло по ИС ВИ "продается однушка, цена 3.3млн.руб - риэлтеру (не смейтесь ) 30т.р.!"
А что смешного? Риэлтор продавца дает "за просто так" риэлтору покупателя 30 тыр. из своей комиссии. Виль, поясни.
Алексей, просто для нашего города это нормальная комиссия (1%), а для ТЛТ - смех

Я бы сказал дополнительная комиссия. Совершенно за просто так. Ибо, если клиенту квартира не понравиться, его не уговоришь, а если понравиться, так "лишние" 30 тыр. комиссии - плохо что ли? Все равно оформление будет идти своим чередом, и риэлторы сторон будут делать свою работу.
А насчет нормальной комиссии, ИМХО, и для Уфы 1% маловато.

Алексей Михайлов писал(а):
А насчет нормальной комиссии, ИМХО, и для Уфы 1% маловато.

Маловато будет, согласен. Только демпинг идет нешуточный

Тольятти (8482) 50-70-70

Алексей Михайлов писал(а):
А что смешного? Риэлтор продавца дает "за просто так" риэлтору покупателя 30 тыр. из своей комиссии. Виль, поясни.

просто средняя цена однушки около 1700, а свыше 3 млн единицы... и предлагать за такую квартиру тридцатку мне кажется мало, риэлтер с той стороны жадничает, кстати, не всегда у нас платит покупатель, традиционно 1-2% с продавца

Multy Realty писал(а):
"Удовольствие это не из дешевых" - согласен. Но и не такое уж дорогое. Как говорится, не дороже денег, особенно если ты получаешь право работать под раскрученным брэндом, получаешь чужие наработки и проверенные, отточенные франчайзором технологии. 650-900 тыс. руб. (стоимость столичных франшиз) - это меньше, чем стоит самая захудалая комнатушка в Самаре. Такие маленькие кредиты начинающим предпринимателям почти любой банк выдаст без особых проблем. Это же не миллион баксов.

Фэнтази. Вижу очередь в Самаре, человек 50-60 с авоськами (денег), стоят перед новым офисом ......., хотят купить франшизу

Не исключено, что так и будет))) Я бы первый возглавил эту очередь с авоськой)).
Правда, нету пока этих самых.. как их там... пред-по-сы-лок! :mrgreen:

- потому что нет самих франчайзоров.