Обзоры, интервью, публикации, новости недвижимости. Обсуждаем, ругаем, хвалим и вносим свои коррективы. Размещаем региональные новости недвижимости. Все статьи должны быть со ссылкой на источник и указанием автора.
Вторая контора, уже строительная - "Камская долина". Один из местных крупнейших застройщиков, только недостроя у них по балансам несколько миллиардов рублей.
Куча краткосрочных долгов, долгосрочные займы также, небольшой облигационный заём, который они должны погасить летом, но планируют, как сказано на пресс-конференции у них на сайте, реструктуризовать. Задолженность перед строителями-подрядчиками примерно на 600 млн. р. и т.д. Всё как у всех в России.
У нас крупнейший строительный трест "КПД" (крупнопанельное домостроение) всем руководящим составом поехали в Сочи, выбивать контракт (участвовать в конкурсе), генеральный (ая) перед отъездом сказала буквально "Или получим контракт в Сочи, или на банкротство уйдем"
Франчайзинг для АН и ИП (агентов): Федеральная Сеть Агентств Недвижимости, Федеральный Агент Недвижимости "ЭКСПЕРТ" внешняя ссылка
Мне всё равно думается, что конторы, обладающие собственными строительными мощностями будут у дел, а вот кто только "посредничал", то есть привлекал финансы, а на застройку приглашал подрядчиков им будет туговато. Ну ещё конечно, такие конторы с собственными мощностями лакомый кусочек для поглощения за долги и для рейдерства. В Перми уже год по одному из трестов, который работает и с жильём (немного) и на промышленном строительстве, за его активы идёт прямо борьба.
Всё же все отлично понимают, как только чуть приподымется рынок, то у дел прежде всего будут те, кто производит конструкции и строит сам (то же панельное жильё, допустим), а на небольшом рынке они ещё и "посредников" могут и оттеснить, стоит сделать только свой отдел продаж нормальный и подзаняться маркетингом, а на сторону продавать свои комплекты материалов чуть подороже.
У нас посредников, только привлекающих средства не было, кропе ЗПИФа, который сработал в минус 80% в 2008 году. Все сами строят, сами привлекают дольщиков, сами продавали до кризиса (в кризис обратились за помощью к риэлторам)
Франчайзинг для АН и ИП (агентов): Федеральная Сеть Агентств Недвижимости, Федеральный Агент Недвижимости "ЭКСПЕРТ" внешняя ссылка
Забавно. Как всё же рынки отличаются. А у нас это была обычная практика. Та же "Камская долина" вроде почти не имеет собственных мощностей, на балансе не так много основных средств, всё подрядчики работали. Были и ещё более мелкие.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей