Банки исчерпали ипотечный ресурс 21 / 1901

Илья Шкоп писал(а):
Не знаю, что Вы под огромным процентом понимаете, но и безо всякого АИЖК и СБРФ банки дают по 12-14% в рублях.

И даже ниже и без провалов.

Илья Шкоп писал(а):
Не знаю, что Вы под огромным процентом понимаете, но и безо всякого АИЖК и СБРФ банки дают по 12-14% в рублях.

Это на 10% больше чем требуется по ситуации.

арада писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Не знаю, что Вы под огромным процентом понимаете, но и безо всякого АИЖК и СБРФ банки дают по 12-14% в рублях.

Это на 10% больше чем требуется по ситуации.

Кому требуется и по какой ситуации?
Есть такое понятие, как "реальный рубль", т.е. рубль с учетом его покупательной способности. Не секрет, что в 2002 году на 1000 рублей можно было купить в разы больше, чем сейчас. Перейти к "реальным рублям" можно учитывая инфляцию. Рекомендую: внешняя ссылка и внешняя ссылка
Не смотрите на голые цифры процентов в странах, где почти нет инфляции.
Считаем: пока инфляция (по официальным данным) на уровне 6 - 7% годовых. Но учтем многочисленные пожары охватившие Россию и засуху. Дефицит зерна автоматически приведет к удорожанию продуктов, и не только мучных, а любых, где используется зерно. В частности мясо - подорожает тоже. К концу года будем иметь инфляцию все 10%.
Ну а теперь вычтем эти 10% из ставки по кредиту.
Долларовые кредиты (с учетом их инфляции) под 8 - 9% годовых подороже выглядят, чем рублевые под 12%.

В августе было предоставлено ипотечных кредитов на сумму 32 млрд. рублей

Всего за восемь месяцев было выдано займов на сумму 198,3 млрд. рублей.

По данным Банка России, за прошедший август было предоставлено 25 742 ипотечных кредита на общую сумму 32 миллиарда рублей. Всего же за восемь месяцев было выдано 158,9 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 198,3 миллиардов рублей. Объем выдачи в 2,6 раз больше аналогичного периода 2009 года.

По данным на начало сентября средний размер кредита составил 1,25 миллиона рублей, это практически на 7% выше среднего размера кредита, зафиксированного по итогам прошлого года. По сообщению аналитиков АИЖК, данные подтверждают положительную динамику восстановления доходов населения.

За восемь месяцев ставки по ипотечным кредитам в рублях составили 13,4%, а по валютным кредитам – 11,1%.

Источник: внешняя ссылка Первый о новостройках

navptr писал(а):
Москва - Ипотека (АИЖК) уже 3 месяца в стопоре. Банки не выдают ни на вторичку (программа давно закончилась) ни на первичку (программа на деле еще не началась, хотя по телеку рекламируют обратное).

Не скажу за первичку, но на вторичку - выдают (по АИЖК)

чегойто мне кажется, что проблемы банков никуда не ушли.
пятая часть кредитов - проблемная. Это очень и очень много.
Время идет - проблема не решается.
Рано или поздно - всплывет.
Есть подозрение, опять за народные деньги спасать будут.

Времени прошло уже достаточно много (все же пол-года для банков - достойный срок) и до сих пор особых проблем не заметно. Скорее не банки исчерпали ресурс, а заемщики исчерпали свои запасы. К тому же во время кризиса напал поскорее купить квартиру поостыл, люди стали задумываться что действительно платят очень и очень много, а за свои труды получают жилью далеко не уровня Леонтьевского мыса. Да что там Леонтьевский мыс, обычная квартира взятая в ипотеку - почти шалаш из бетона, а платить за него надо пол-жизни. Так что это не у банков намечаются проблемы а у самой системы ипотеки, люди все же рано или поздно поймут что за такие деньги должны получать нечто большее.

Нет никаких проблем. Банки ломятся от денег. Покупатели все равно берут в ипотеку жилье.
И будут брать. Альтернативы нет и не будет

Talimova писал(а):
люди все же рано или поздно поймут что за такие деньги должны получать нечто большее

трахались и будут трахаться, плодились и будут плодиться и чем хуже все вокруг тем больше и разъезжаться будут с детьми, кто в шалаш кто во дворец, от каждого по способностям, каждому по возможностям.