Время Покажет на 1 канале. Риэлторы и агентства. 34 / 1105

Maravilla писал(а):
Я согласна на все СРО и другой грабеж при условии того, что мне и моим близким будет обеспечена социалка в виде медпомощи, пенсий, пособий по безработице и т.п.
От СРО жду доступа к информационным базам, больше ничего.

какая социалка от сро? это некоммерческое объединение. Все что они могут дать - это коллективные страховки и обучение.
Но они могут организовать профбазу со всеми фишками (документальная история объекта, подробная инфа по альтернативе и обмену, инфа по проданным объектам(цены продаж).
Если СРО сделает такую базу туда будет интересно занырнуть всем и каждому, но только с проф.ключом одним на аттестат

+ через СРО можно было бы заказывать все проверки. Объединить и сконцентрировать в "одном окне" :lol:

все варианты проверок, и оптом свести их стоимость до приятной во всех отношениях

И все же проверка юридической непорочности дожна быть бонусом, а не обязанностью риэлтора по договору.

Святослав писал(а):
Почему Олег: конкретные в начале передачи и в середине примеры не добросовестных агентов,

Конкретные примеры

1-й. Пять лет копили, скопили 600 тысяч. Риэлтор сказала, что все хорошо. В результате я остался и без квартиры и без денег. Это как это???

2-й Мы купили квартиру, но через три года банк, который дал бывшему собственнику кредит на эту квартиру, предъявил на нее свои права, и квартира была продана, а деньги забрал банк. Причем ЧИСТОТУ этой квартиры подтвердил и риэлтор, и юрист.

Чтобы ипотечную квартиру продали, а банк про это ни сном, ни духом? И я должен во все это верить???

Лично для меня передача закончилось фразой ведущей "Если мне кто-то порекомендует банк, а потом с ним случится проблема, ответственность вместе с банком будет нести тот, кто его порекомендовал".

Как говорится - "Больше вопросов не имею". Потому как во всех таких передачах приводятся такие ПРИМЕРЫ, которые лично у меня вызывают оторопь. :sh_ok:

А что касается аттестации ... так будет АТТЕСТОВАННЫЕ риэлторы, которые будут брать дороже. А будут НЕаттестованные, которые будут брать дешевле. И что изменится?

Олег Назаров писал(а):
А что касается аттестации ... так будет АТТЕСТОВАННЫЕ риэлторы, которые будут брать дороже. А будут НЕаттестованные, которые будут брать дешевле. И что изменится?

Олег, Вы прекрасно понимаете, что неаттестованные риэлторы будут только в переходный период.
При должном подходе к рекламе аттестованных специалистов, останется мизерный процент желающих работать с нелегалом с улицы (без страховки и с неопределенным прошлым) даже за копейки.
Вы действительно думаете, что аттестация и коллективная страховка поднимет стоимость Ваших услуг на недосягаемую высоту? Тот же рынок и конкурентная борьба среди профи, и ценообразование у каждого свое.

Если кто-то не начнет наживаться на ситуации, а сделают приемлемыми цены на обучение, аттестацию и страховки, все вменяемые перейдут в правовое поле. А уж если инструментов дадут (небесплатно конечно) как писала выше, так и членских взносов им не жалко :lol:

Беляева Елена писал(а):
Олег Назаров писал(а):
А что касается аттестации ... так будет АТТЕСТОВАННЫЕ риэлторы, которые будут брать дороже. А будут НЕаттестованные, которые будут брать дешевле. И что изменится?

Олег, Вы прекрасно понимаете, что неаттестованные риэлторы будут только в переходный период.
При должном подходе к рекламе аттестованных специалистов, останется мизерный процент желающих работать с нелегалом с улицы (без страховки и с неопределенным прошлым) даже за копейки.
Вы действительно думаете, что аттестация и коллективная страховка поднимет стоимость Ваших услуг на недосягаемую высоту? Тот же рынок и конкурентная борьба среди профи, и ценообразование у каждого свое.

Если кто-то не начнет наживаться на ситуации, а сделают приемлемыми цены на обучение, аттестацию и страховки, все вменяемые перейдут в правовое поле. А уж если инструментов дадут (небесплатно конечно) как писала выше, так и членских взносов им не жалко

Не будет никакой разницы по комиссиям - в итоге лишние расходы для тех кто привык честно и по правилам...

Хотя конечно для начала, можно было упращенно лицензии по старым аттестатам и формальным требованиям выдавать физикам (только без агентств, а если хочешь агенство приглашай аттестованых специалистов) как было в такси, а потом начать отлавливать нелегалов и без лицензий...

Шестнадцатый писал(а):
Не будет никакой разницы по комиссиям - в итоге лишние расходы для тех кто привык честно и по правилам...

Если не будет разницы, тогда какой смысл Клиенту идти к тому, кто нечестно и не по правилам?

Беляева Елена писал(а):
При должном подходе к рекламе аттестованных специалистов, останется мизерный процент желающих работать с нелегалом с улицы (без страховки и с неопределенным прошлым) даже за копейки.

Это Вы здорово оптимистично настроены. :lol:

Беляева Елена писал(а):
Вы действительно думаете, что аттестация и коллективная страховка поднимет стоимость Ваших услуг на недосягаемую высоту?

Поднимут однозначно, особенно страховка. Но ... почему бы и не попробовать. Только вот со страховкой ... необходимо ЧЕТКО понимать, за что риэлтор несет ответственность, а за что не несет. И вот тут могут возникнуть проблемы.
Либо, необходим однозначно понимаемый и сертифицированный документ от клиента, который бы снимал с риэлтора ВСЮ ответственность за дальнейшее, чтобы там не происходило.
Скажем, при покупке за 2 миллиона того, что стоит 7. :lol:

Олег Назаров писал(а):
Поднимут однозначно, особенно страховка.

почему?? посмотрите сколько платят АН в НН за коллективную страховку. 5 000 руб!

Овсянникова Елена писал(а):
Застрахованы на 130 000 000 рублей, лимит на каждый страховой случай 5 000 000 рублей

Но СК будут очень ограниченно страховать ответственность, Они то точно не возьмут на себя ответственность за бывшего мужа ПНД решившего поделить квартиру через 12 лет :lol:

Как могут 5 000 руб даже 10 и 25 за страховку поднять стоимость Ваших услуг?

Олег Назаров писал(а):
Это Вы здорово оптимистично настроены.

Представьте, приходите Вы как Клиент на ЦИАН или Авито, а там баннер на всю шапку "ОПАСАЙТЕСЬ НЕАТТЕСТОВАННОГО РИЭЛТОРА!" и меленько внизу текстик "номер аттестата Вы можете пробить по ссылке___, где Вы получите полную информацию о том, кому доверяете самое дорогое, что у Вас есть!" :hi_hi_hi:

Как бысто отсеются неаттестованные спецы при равнозначности цен на услуги?

Шестнадцатый писал(а):
Хотя конечно для начала, можно было упращенно лицензии по старым аттестатам и формальным требованиям выдавать физикам (только без агентств, а если хочешь агенство приглашай аттестованых специалистов) как было в такси, а потом начать отлавливать нелегалов и без лицензий...

нельзя упрощенно и по старым ничего выдавать, мир сто раз поменялся,законы, условия рынка, все поменялось. Надо учить и экзаменовать по сегодняшней ситуации на РН. Лицензировать даже не обязательно (если только через государство, для учета и занедорого), каждый риэлтор пусть докажет свой профессионализм аттестатом из строго охраняемого СРО реестра. Отлавливать нелегалов не надо, они сами вымрут, как мамонты, при правильном подходе к просвещению участников РН. :lol:

Можно столько рамок создать при желании

Если сделка совершена с помощью неаттестованного риэлтора, добросовестность Покупателя может быть поставлена под вопрос.
Неаттестованные риэлторы не могут быть свидетелями и участниками судебных процессов.
Нотариусы, регистраторы, МФЦ и иные органы и структуры, работающие с третьими лицами, не являющимися собственниками (их доверенными лицами) или аттестованными риэлторами, признаются пособниками деятельности, противоречащей Закону о риэлторской деятельности. :lol:

Беляева Елена писал(а):
Шестнадцатый писал(а):
Хотя конечно для начала, можно было упращенно лицензии по старым аттестатам и формальным требованиям выдавать физикам (только без агентств, а если хочешь агенство приглашай аттестованых специалистов) как было в такси, а потом начать отлавливать нелегалов и без лицензий...

нельзя упрощенно и по старым ничего выдавать, мир сто раз поменялся,законы, условия рынка, все поменялось. Надо учить и экзаменовать по сегодняшней ситуации на РН. Лицензировать даже не обязательно (если только через государство, для учета и занедорого), каждый риэлтор пусть докажет свой профессионализм аттестатом из строго охраняемого СРО реестра. Отлавливать нелегалов не надо, они сами вымрут, как мамонты, при правильном подходе к просвещению участников РН.

Можно столько рамок создать при желании
Если сделка совершена с помощью неаттестованного риэлтора, добросовестность Покупателя может быть поставлена под вопрос.
Неаттестованные риэлторы не могут быть свидетелями и участниками судебных процессов.
Нотариусы, регистраторы, МФЦ и иные органы и структуры, работающие с третьими лицами, не являющимися собственниками (их доверенными лицами) или аттестованными риэлторами, признаются пособниками деятельности, противоречащей Закону о риэлторской деятельности.

Так и было ! :co_ol:

потом сказали - лишнее это...
(У меня аттестат и лицензия с 1997 г.)