Месяц тишины за плохую статью 783 / 13288

04.03.18, 10:25
Андрей Калмыков писал(а):
Как первый шаг-неплохо бы загнать всех риэлторов Москвы в Виннер. А Циан зачистит от них.

вот и я про это
и сделать виннер ОЧЕНЬ платным и со входом только для тех, у кого ИП или работа в организованной структуре
этим уже половину "риэлторов" отсеится

04.03.18, 10:38
Андрей Калмыков писал(а):
Получается фактически работаю на себя.

Очень мудрое решение.

Ирина Сорокина

04.03.18, 10:38
Андрей Калмыков писал(а):

04.03.18, 10:31
Николай Тюленев писал(а):
А Вы, позвольте полюбопытствовать, на производстве трудитесь, или в офисе интенсивно от звонка до звонка? )
После 15 лет работы по найму я и мой друг создали свой маленький бизнес ( не в посреднической сфере) с несколькими наемными работниками. И я работаю в нем. Получается фактически работаю на себя.

А где можно почитать восторженные отзывы клиентов о Вашей работе?
Собой Вы довольны и это понятно. Но согласитесь мизерно мало для оценки Вас как исполнителя.
Покажете отзывы, чтобы риэлторы могли понять, что Вы в праве критиковать чужую работу.
Выходите с открытым лицом в прямой контакт. За серой ширмой как-то сильно инфантильно подеццки получается.

04.03.18, 10:39
Юлия Лурье писал(а):

04.03.18, 10:25
Андрей Калмыков писал(а):
Как первый шаг-неплохо бы загнать всех риэлторов Москвы в Виннер. А Циан зачистит от них.
вот и я про это
и сделать виннер ОЧЕНЬ платным и со входом только для тех, у кого ИП или работа в организованной структуре
этим уже половину "риэлторов" отсеится

ДОжили. Крутыши боятся конкуренции от серых безымянных. Не пишите это никогда.
Плохой риэлтор на сделке это в будущем три Ваших сделки. Пусть ваяет на Вашем фоне.
Циан, Авито, Винер- это в прошлом Банный и газета из рук в руки. Где сейчас Банный и где эта газета?!

А мы как были, так и будем.
В том числе и благодаря серым бездарям. Мне лично фон не мешает. Скорее помогает.

04.03.18, 01:47
Алексей Слесарев писал(а):

03.03.18, 22:43
Арон писал(а):
да пусть хоть год тишины устраивают. желающих исполнить их работы всегда найдется!)
это как в такси, белые бастуют, азия занимает место за рулем демпингуют во всю
В такси еще можно рискнуть ради сиюминутной выгоды. Правда рискуете жизнью. Но, это до поры незаметно. Ведь с вами точно ничего не может произойти! Подумаешь, что бедный азиат вторые сутки без сна за миску супа. Вы же его сюда не звали, он сам пришел.
С риэлторами сложнее. Конечно, есть и такие, кто за миску супа работают. Однако, пока большинство разумных потребителей ценят в риэлторах знания, опыт, профессионализм. Если произойдет на рынке услуг риэлторов ситуация, аналогичная с такси, нынешние риэлторы смогу найти себе применение в различных сферах. Ведь они сумели выжить в трудных условиях рынка недвижимости. А это отличная школа. Потому, спрос на таких людей был, есть и будет всегда. Многие, уверен, приобретут для себя даже большее, чем сейчас. А вот с кем останутся потребители? Вот в чем вопрос! И судя по любимой вами ситуации с такси, ждет потребителей беда. Ибо в освободившуюся нишу хлынет поток такого дерьма... Что захлебнутся все. Это не за миску супа до метро доехать. Для многих людей, недвижимость составляет основной капитал нескольких поколений. И его с радостью начнут осваивать новые хозяева жизни.
Ату, ату!

Такси - опасная штука, надо быть осторожным. Петр Шкуматов ради эксперимента проработал некоторое время и привел все расчеты. Так вот, чтобы заработать, таксисты вынуждены работать по 10-15 часов и даже более. Особенно это относится к начинающим, не имеющим своей машины и вынужденные арендовать. Какая уж тут безопасность, едет такой зомби со стеклянными глазами, пытаясь не заснуть. Демпинговые цены и конкуренция приводят к большим переработкам.

Многие забыли, что когда-то сами были новичками. Да, я до этого уже занимался предпринимательством и понимал как себя лучше вести, но не все пришли с таким опытом.

04.03.18, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):

04.03.18, 10:39
Юлия Лурье писал(а):
и сделать виннер ОЧЕНЬ платным и со входом только для тех, у кого ИП или работа в организованной структуре
этим уже половину "риэлторов" отсеится
ДОжили. Крутыши боятся конкуренции от серых безымянных. Не пишите это никогда.
А мы как были, так и будем.
В том числе и благодаря серым бездарям. Мне лично фон не мешает. Скорее помогает.

Там в другом дело - пресечь отток агентов в частники, а частников заставить работать в агентствах.
На свой карман.
Мечта такая. )

04.03.18, 10:13
Дмитрий Ждун писал(а):
Когда я продавал свою квартиру за 5 млн рублей, я это сделал за месяц и всем клиентам в рот смотрел.

Бугага!
Вас откровенно поимели на цене, в таком случае. Либо вы нам льете в уши. Я в месяц продаю или покупаю не менее 4-5 объектов, и знаю что происходит. Сейчас очередной тренер проехался с тренингами, и стажеры как с цепи сорвались. Если объект висит в рекламе больше месяца, то его берут в оборот. А что это значит? Против продавца ведется настоящая психологическая война. Продавцу срывают показы, хамят при звонках и на просмотрах, предлагают торг минус миллион, несуразные условия по сделке и т.п. Целые зондеркоманды работают на понижение продавцов. Это их бизнес, это их тема. Они позиционируют себя перед потенциальными клиентами, как специалистов, которые купят объект ниже рынка. Либо работают по заказу на перекупов. И бывает, у них это получается, особенно когда продают объект без риэлтора или с неквалифицированным риэлтором. И это топорные пионеры, коих большинство. А есть реальные акулы-монстры, с ними даже реальным профи порой трудно тягаться. Они работают настолько серьезно, обрушивая по заказу цены на рынке в определенном районе. Рынок стал настолько агрессивным, что в отсутствии опыта работы на нем, вас моментально порвут на части различные мелкие и крупные хищники.

04.03.18, 10:13
Дмитрий Ждун писал(а):
Когда искал квартиру за 18 млн, то три раза ждал когда 2-3 недели риелтор соизволит найти время на показал.
А по документам все, как говорящие головы:» у нас все замечательно». Ну исполнена рената пока рентополучатель был в отсидке... так то не беда...
Это ВЫ на нас наговариваете )))

Опять двадцать пять!
Нужно уметь общаться с продавцами и их представителями. А где у вас опыт? Вот вы и лезли во всякий шлак. Наверняка скребли по дну рынка. Так еще вас опытные продавцы на раз вычисляли, как ССРа, и потому отношение к вам было самое плохое. Потому как, большинство ССРов есть неадекваты. Криво зашли, кривоту и получили. Кто виноват?

04.03.18, 11:17
Алексей Слесарев писал(а):
... опытные продавцы на раз вычисляли, как ССРа, и потому отношение к вам было самое плохое.

Суть.
Один из верных признаков реального, замотивированного покупателя - наличие у него профессионального риэлтора.
Потому как в ином случае высока вероятность нарваться на фантазеров и потерять с ними на падающем рынке драгоценное время.

04.03.18, 11:17
Алексей Слесарев писал(а):
Если объект висит в рекламе больше месяца, то его берут в оборот.

А почему такой срок -один месяц? Почему только после одного месяца висения такой квартиры в рекламе эту квартиру берут в оборот, почему ее сразу не берут, когда узнают, что данный продавец-это собственник квартиры?