Новые законы, защищающие добросовестных покупателей. 44 / 3231

Думаю мошенникам эти поправки в закон вызовут определенное облегчение. Вот смотрите, один из самых популярных видов мошенничества в Москве за последние годы. Жулики делают задним числом договор отчуждения квартиры умершего человека. Главное, чтобы человек был абсолютно одинокий, без родственников. Иногда приватизацию (это сложнее, опаснее и муторнее) , но чаще ДКП, дарение или ренту. Делают датой до смерти человека, регистрируют переход права. Например на гр.Жуликова. Потом Жуликов прогоняет такую квартиру через две прокладки. Например продадет Иванову. Затем Иванов продает эту квартиру Петрову.И все. Следующий покупатель, после Петрова, уже точно будет добросовестный. Можно продавать такую квартиру ипотечнику Сбера. Лучше , чтобы у такого покупателя не было риэлтора-меньше будет копать , меньше будет вопросов(Сбер же все проверит). Главное указать полную стоимость в ДКП, рыночную. Согласно эти последним поправкам(если они будут приняты в таком виде) Департамент Жилищной Политики И Жилищного Фонда г. Москвы уже не сможет выйти с иском в суд об изъятии такой квартиры (у последнего добросовестного владельца-покупателя). Которая фактически в момент смерти последнего законного одинокого владельца стала выморочным имуществом. И должна была отойти в собственность города Москвы.

25.07.19, 11:10
GreetS писал(а):
Думаю мошенникам эти поправки в закон вызовут определенное облегчение. Вот смотрите, один из самых популярных видов мошенничества в Москве за последние годы. Жулики делают задним числом договор отчуждения квартиры умершего человека. Главное, чтобы человек был абсолютно одинокий, без родственников. Иногда приватизацию (это сложнее, опаснее и муторнее) , но чаще ДКП, дарение или ренту. Делают датой до смерти человека, регистрируют переход права. Например на гр.Жуликова. Потом Жуликов прогоняет такую квартиру через две прокладки. Например продадет Иванову. Затем Иванов продает эту квартиру Петрову.И все. Следующий покупатель, после Петрова, уже точно будет добросовестный. Можно продавать такую квартиру ипотечнику Сбера. Лучше , чтобы у такого покупателя не было риэлтора-меньше будет копать , меньше будет вопросов(Сбер же все проверит). Главное указать полную стоимость в ДКП, рыночную. Согласно эти последним поправкам(если они будут приняты в таком виде) Департамент Жилищной Политики И Жилищного Фонда г. Москвы уже не сможет выйти с иском в суд об изъятии такой квартиры (у последнего добросовестного владельца-покупателя). Которая фактически в момент смерти последнего законного одинокого владельца стала выморочным имуществом. И должна была отойти в собственность города Москвы.

Сомневаюсь, что будет признан добросовестным покупатель, купивший обьект в истории которого есть регистрация перехода в Росреестре после смерти владельца.

25.07.19, 11:16
neona писал(а):
в истории которого есть регистрация перехода в Росреестре после смерти владельца.

Но он то этого не знал и не мог знать. Государство в лице Росреестра и ЕГРП все переходы права(которые он проверял и которые поддавались проверке) зарегистрировало и освятило своими действиями.

25.07.19, 11:16
neona писал(а):
Сомневаюсь, что будет признан добросовестным покупатель, купивший обьект в истории которого есть регистрация перехода в Росреестре после смерти владельца.

Он об этом не знал, и не мог узнать,т.к. его сделка была третьей по счёту.

25.07.19, 11:16
neona писал(а):
Сомневаюсь, что будет признан добросовестным покупатель, купивший обьект в истории которого есть регистрация перехода в Росреестре после смерти владельца.

Тут мысль на мой взгляд - простая. Если государство ДОПУСТИЛО потерю недвижимости, которая должна была отойти государству - это проблема государства и только его.
Переход права зарегистрирован, документы установленного образца выданы - извините, поезд ушел. А то, что государство там что-то потеряло, спрашивайте с тех людей, которые должны были за этим имуществом следить и не допускать.

25.07.19, 13:45
Олег Назаров писал(а):
Переход права зарегистрирован, документы установленного образца выданы

Причем два или три раза, до того как эту квартиру купил добропорядочный ипотечник.

Приняли закон. Компенсация 1 млн.рублей за единственное жилье.

25.07.19, 15:05
Anonym++ писал(а):
Приняли закон. Компенсация 1 млн.рублей за единственное жилье.

Прочитала в Консультанте. Нигде 1 млн. не увидела. С чего вы это взяли? Написано что суд ущерб определяет

25.07.19, 15:25
neona писал(а):

25.07.19, 15:05
Anonym++ писал(а):
Приняли закон. Компенсация 1 млн.рублей за единственное жилье.
Прочитала в Консультанте. Нигде 1 млн. не увидела. С чего вы это взяли? Написано что суд ущерб определяет

Услышала в новостях по ТВ. Потом стала искать в прессе
внешняя ссылка
Если это всё не так, только порадуюсь).

Не понятно, с чего такая щедрость от государства, где то тут подвох, но пока его не видно. Наверное вылезет при окончательном принятии закона.