Упавший рубль сильно усложнил жизнь сдающим бабушкины квартиры в Москве и живущих на этот доход за границей 143 / 6038

Васяnew писал(а):
то такое ОНУСсН? Простите мою необразованность.

Подозреваю, что это обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Васяnew писал(а):
alexis18 писал(а):
А с приходом ОНУСсН , всё будет в разы печальнее.
Для АН и агентов .
ДКП будут сами верстать и удостоверять .

Что такое ОНУСсН? Простите мою необразованность.

Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью .
Как и ДКП)))
От зубов будет отлетать любого риэлтЁра

Alex-ToRent писал(а):
В 98 году обвал был шоковый, цены на аренду упали в 5-7 раз, комиссия агента упала до 10-20%, и к 100 возвращалась 4 года. В 2008 просели на (грубо) 20%, но тогда был "запас", комиссия просела, но не так критично и не у всех. Сейчас цены падают, но еще не упали - будут еще снижаться. Да и комиссия еще не провалилась - её будут снижать и дальше. Плюс, сейчас, уровень информационной доступности куда как выше чем в 2008 и, тем более, 98. Вывод один - в течении года 70% агентов по аренде покинут рынок. Так же наблюдаю предпосылки, что в 5-7 летней перспективе рынок аренды квартир в прежнем виде просто перестанет существовать. 10 лет - максимум. Если не будет законодательного запрета на продажу недвижимости без агента (как в США), следом, с задержкой в пару лет, отправится и КП.
Если коротко: профессии риелтор, маклер, агент по недвижимости - как угодно, не долго осталось.

И все же я вам кое-что скажу: у нас есть что-то общее. Мы все умрем.

Dmitry_Moscow писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
В 98 году обвал был шоковый, цены на аренду упали в 5-7 раз, комиссия агента упала до 10-20%, и к 100 возвращалась 4 года. В 2008 просели на (грубо) 20%, но тогда был "запас", комиссия просела, но не так критично и не у всех. Сейчас цены падают, но еще не упали - будут еще снижаться. Да и комиссия еще не провалилась - её будут снижать и дальше. Плюс, сейчас, уровень информационной доступности куда как выше чем в 2008 и, тем более, 98. Вывод один - в течении года 70% агентов по аренде покинут рынок. Так же наблюдаю предпосылки, что в 5-7 летней перспективе рынок аренды квартир в прежнем виде просто перестанет существовать. 10 лет - максимум. Если не будет законодательного запрета на продажу недвижимости без агента (как в США), следом, с задержкой в пару лет, отправится и КП.
Если коротко: профессии риелтор, маклер, агент по недвижимости - как угодно, не долго осталось.

И все же я вам кое-что скажу: у нас есть что-то общее. Мы все умрем.

Та ладно .
Я вам скажу сакральное )))
На мой взгляд половина родилась мёртвыми .
По мыслям и образу жизни :ti_pa:

alexis18 писал(а):
На мой взгляд половина родилась мёртвыми .
По мыслям и образу жизни

В самую точку :a_g_a:

внешняя ссылка

12 декабря 2014 года (пятница) с 13.00 – 15.00 возле здания Центрального Банка России (В СКВЕРЕ НА НЕГЛИННОЙ УЛИЦЕ, ДОМ 16) пройдет пикет, организованный «валютными ипотечниками». Надеемся, что вы не останетесь в стороне, а расскажите о наших проблемах.
Это люди, существование которых чиновники и банки предпочитают не замечать, называя «ничтожным процентом» в доле рублевых займов. Это люди, которым даже не все сочувствуют, мол, сами виноваты.
Между тем это тысячи людей с детьми и семьями, ставшие жертвами продуманной политики банков, наживающихся на резком падении курса рубля. Это люди, которые исправно платят, а их долг стремительно растет, увеличиваясь на миллионы рублей. Люди, которым в качестве «спасательного круга» банк предлагает превратить в «ничто» ранее выплаченные миллионы, первоначальные взносы и, в разы увеличив свой долг, платить еще больший ежемесячный платеж. Либо на полжизни растянуть искусственно раздутый долг и отдавать банку весь свой доход. Таковы программы рефинансирования и реструктуризации, переход в которые также необходимо оплачивать.

Валютные ипотечники вынуждены объединять усилия, чтобы их требования справедливого рефинансирования, были услышаны. Выходя на согласованный пикет, они действуют, как активные законопослушные граждане России в надежде привлечь внимание властей к мошенническому поведению банков. Но, если в самые кротчайшие сроки их не вытянут из финансового капкана, тысячи семей окажутся на улице. Этим людям нечего будет терять. В ситуации, когда страну и без того штормит, стоит ли давать кому-то повод «раскачивать лодку»… Тем более, что прецеденты успешного решения проблем валютных заемщиков уже есть в России, не говоря уже о других странах.

*Валютный контракт заемщик подписывал, как правило, не от хорошей жизни. Банки активно предлагали ипотеку в иностранных деньгах: процентные ставки значительно ниже рублёвых, одобрение быстрое и почти гарантированное, возможность безболезненного перехода в рубли. Все это, подкрепленное обещаниями относительной экономической стабильности со стороны государства, давало надежду на выплату кредита в течение нескольких лет.
Клиент обращался в банк, как в официальную структуру, профессионально оценивающую возможности и риски заемщика. Контракт подписывался обоюдно, однако всю ответственность за последствия экономико-политического коллапса, в результате которого заемщик не по своей вине становится неплатежеспособным, банки перекладывают на клиента.Программы рефинансирования и реструктуризации, предлагаемые в качестве выхода из положения, в реальности только усугубляют катастрофическую ситуацию. Переход в рубли по текущему курсу и ставкам приводит к еще большему увеличению и без того неподъемного ежемесячного платежа, аннулирует ранее выплаченные банку миллионы, и в разы увеличивает сумму долга. Исполнение обязательств по кредиту становится просто невозможным!
По вопросам предоставления более подробных материалов, интервью с пострадавшими семьями и прочему сотрудничеству для освещения острой социальной проблемы валютных заемщиков обращайтесь:
Представители группы валютных ипотечников, заемщиков банков: Погосян Татьяна- внешняя ссылка
Кулиева Зоя zСoya_penza@mail.ru

alanta писал(а):
Между тем это тысячи людей с детьми и семьями, ставшие жертвами продуманной политики банков, наживающихся на резком падении курса рубля.

Интересно они рассуждают-когда доллар был дешев и ставки по нему были низкие то эти люди решили нажиться на падении курса доллара и росте курса рубля и взяли доллары в кредит под низкую ставку.А сейчас значит , когда долг надо отдавать то стрелки переводят на банки. Раз у банка заняли в долларах ,то и отдавать надо в долларах.А как иначе? Они же осознанно и обдуманно брали кредит в подешевевшей валюте, чтобы нажиться на этом, и заплатить меньше процентов.

для заявления о том что валютные ипотечники поимели дополнительный доход есть расчеты? основания? на своем примере объясните гражданам

alanta писал(а):
для заявления о том что валютные ипотечники поимели дополнительный доход есть расчеты? основания? на своем примере объясните гражданам

Я валютный кредит не брал, поэтому на своем примере объяснить не смогу. Но я являюсь вкладчиком банков, у меня валютные вклады в нескольких банках. И я понимаю ,что именно из денег таких вкладчиков как я , и выдавались валютные кредиты. И отдавать банкам эти вклады тоже надо в валюте. Поэтому тот процентный доход что банки имеют с такой валютной ипотеки никак не тянет на "наживаются" . Такой ипотечник отдает ежемесячно частичку тела кредита+частичку процент за пользование кредитом.Именно с такими условиями погашения кредита ипотечник был согласен , когда брал кредит. Банк ни на шаг не отступает от этого соглашения. Почему же тогда заемщик пытается в одностороннем порядке изменить условия погашения кредита? Если такой заемщик с чем то не согласен, то пусть обратится в суд, и в суде доказывает неправоту банка и свою правоту, приводит аргументы и факты в поддержку своей позиции.

alanta, к сказанному Гритсом добавлю, что если миллионы таких семей не окажутся на улице, это будет несправедливо по отношению к ещё большему количеству семей, которые брали рублёвую ипотеку и платят повышенный процент.