Новые законы, защищающие добросовестных покупателей. 44 / 3231

[oleg19]

Я правильно понимаю что из прошлой редакции закона убрали пункты 1) только если единственное жилье 2) только если должник умер 3) только в пределах 1 млн.

А если должник умер? Как и на кого оформлять исковое требование? На наследников?
А если после покупки недвижимости был выдел доли детям? Это будет от всех собственников иск или только от покупателя?

Как понимаю, у кого уже есть судебная тяжба с родственниками, есть смысл продержаться до 2020 года, чтобы получить компенсацию по новым законам.

[oleg19]

Уже сам погуглил.

В общем, новый закон отменяет старый, где было про единственное жилье и 1 млн.
Доли надо прописывать сразу. Если выделять уже после покупки, то сумма компенсации уменьшается на стоимость выделенных долей.
При дарении сомнительной квартиры никто не получит компенсацию.
При продаже квартиры ответственным лицом становится последний продавец. И тоже никакую компенсацию он не выбьет.

То есть этот закон поможет, если купить сомнительную квартиру и до упора жить в ней. Сколько надо 3 года или 10 лет.

[Mike_MSK]

А вот так не хотите?)

внешняя ссылка

Идеальный продавец вырисовывается бесплодным ЗОЖником, ранее не состоявший в браке и не бравший денег в займы.

[Сергей Румянцев]

Законопроектом предлагается закрепить правило о выплате денежной компенсации добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта. Компенсация будет выплачиваться из казны РФ.

"Размер компенсации по выбору правообладателя может исчисляться либо исходя из суммы реального ущерба, либо из кадастровой стоимости истребованной недвижимости. Требовать компенсации правообладатель сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда", — пояснил председатель комитета Павел Крашенинников.

Законопроектом предлагаются нормы в целях защиты прав граждан, лишившихся жилья, которые, приобретая такое жилье, не знали о его "криминальном" прошлом, сказал Крашенинников.

Я правильно понял, это еще один гвоздь в крышку гроба риэлторских услуг (в части их стоимости и ценности для потребителя сакральных знаний при проверках ) или это уже целый болт с контргайкой?

Неправильно поняли. Риэлтора хоронили уже не раз. С появлением электронной регистрации, с появлением дом-клика и прочего. А риэлтор жив и процветает. Вот ведь живучий какой оказался. Ещё и размножается.