Сделки будущего: заменит ли Интернет живого риэлтора? 122 / 13876

герман
Сейчас мы практикуем сотрудничество такого рода, правильно говорит Вячеслав, если мы по какой-то причине не можем оказать услугу клиенту, а другое АН может, почему нет? Так же и на межгород выходим.

Вячеслав Немировский писал(а):
прохожий. писал(а):
1.Послать (по Оганесяну)

Не совсем верно. Моя компания в таком случае может просто передать "неподходящего" ей клиента любому дружественному АН на определённых условиях. Зачем "послать"?

Это меняет дело. Так все логично. Просто Вы специализируетесь ТОЛЬКО от продовца а те к кому Вы послали еще и занимается работой от покупателя. Не вижу проблем. Что еще нужно мудрить?
Никто не спорит, что работать от продавца удобно, но и отрицать работу от покупателя это глупо. Есть много вкусных фишек по удержанию именно покупателя и если их кто-то не использует, не знает или у него не получается, то это совсем не означает, что нужно трубить на весь рынок о том, что так работать не правильно. Придумывая всякие глупе доводы ввиде сравнения с супермаркетами, товаром и прочей фигней.

Тольятти (8482) 50-70-70

Вячеслав Немировский писал(а):
Не совсем верно. Моя компания в таком случае может просто передать "неподходящего" ей клиента любому дружественному АН на определённых условиях. Зачем "послать"?

ага, значит все таки согласны, что должны быть АН, которые работают на покупателя ?

.
если к нам на сайт заходит клиент и захочет взять в аренду объект, по которому указано "комиссия 0", т.е. платит арендодатель, мы и берем только с арендодателя, т.к. работаем на него, продвигая его "товар". Если же обратился арендатор по телефону просто так и он согласен платить, то не исключено, что мы можем взять с каждой стороны плату, т.к. в данном случае в сделке будут принимать (высокая вероятность) два агента, каждый представляя своего клиента - один арендатора, другой арендодателя, если же окажется, что клиенту подходит вариант, который числится за этим же агентом, то как правило оплату не берем.
Сумбурно, но надеюсь донес мысль: "Если я продвигаю товар - платит одна сторона, если я ищу товар - платит другая сторона". Это вроде уже сто раз обсуждали. Кто заказывает музыку, тот ее и оплачивает.
.
блин, пока печатал, Ю. уже отписался

герман писал(а):
ВЯЧЕСЛАВ
А Вы попробовали? Если да. было бы очень интересно послушать как приживалось

что значит "попробовали"? мы именно так и работаем примерно с 2002 года, а до этого нас тоже болтало от продавца к покупателю и обратно и мы тоже не могли объяснить покупателю комиссы выше 2%

ПС. дык на НЕРСе написано мною о работе от продавца за 4 года уже немеряно...

Виталий писал(а):
ага, значит все таки согласны, что должны быть АН, которые работают на покупателя ?

Конечно должны быть :!:

- иначе, куда мы будем сбывать за деньги неудобных для нас клиентов :?:

Виталий писал(а):
то не исключено, что мы можем взять с каждой стороны плату, т.к. в данном случае в сделке будут принимать (высокая вероятность) два агента

Конечно, логично !!! только могут возникнуть проблемы, если обе стороны узнают, что платят в одно АН две месячные арендне ставки - это жир и вам его не простят

прохожий. писал(а):
Никто не спорит, что работать от продавца удобно, но и отрицать работу от покупателя это глупо.

а её никто не отрицает, иногда я подчёркиваю, что АН, обслуживающие покупателей, помогают мне делать мой бизнес

На данный момент мне удобнее работать от покупателя, потому как рынок стоит и в базе полно вариантов типа " вознаграждение риэлтору", причём неплохих вариантов. И почему я должен отдать клиента в другое АН. Да побольше бы таких клиентов. Междгород конечно песня другая, чтож готов поделиться, но и комиссы конечно будут другие. Так что пока рынок покупателя, не думаю что кто то от него откажется или отдаст другому, ну если только за очень хорошее вознаграждение.

Вячеслав Немировский писал(а):
прохожий. писал(а):
Никто не спорит, что работать от продавца удобно, но и отрицать работу от покупателя это глупо.

а её никто не отрицает, иногда я подчёркиваю, что АН, обслуживающие покупателей, помогают мне делать мой бизнес

А не проще организовать отдел или взять еще пару-тройку агентов посадить под покупателей и еще на этом зарабатывать?

Сложно?
(хе.. только не говорите мне, что это копейки по сравнению с работой от продавца

)

прохожий. писал(а):
А не проще организовать отдел или взять еще пару-тройку агентов посадить под покупателей и еще на этом зарабатывать?
Сложно?

Нет, не сложно. Не сложно до такой же степени, как несложно создать снова отдел жилой аренды. Но рано или поздно наступает в Вашей жизни момент, когда бизнес ради бизнеса (или ради прибыли) утрачивает главенствующую роль в списке жизненных ценностей. И тогда Вы занимаетесь бизнесом "для души". Вот для моей души возня с жилой арендой, например, это гиморр (но я не стану отрицать, что для кого-то это хороший доход!). ИМХО: каждому своё.

Добавлю ещё такое пояснение. В данный момент я после трудных выходных (мы с 6-летним сыном покорили Говерлу и он сделал это со своим рюкзаком, своей снарягой и без руки взрослых!), так вот после трудных выходных я доделываю настройки аппаратуры 3-килограммового вертолёта.

К чему это я ??? - Большинство моих конкурентов (кто ещё не закрылся :mrgreen:

) теряют волосы по 18 часов в сутки: как удержать клиентов и персонал в условиях кризиса... Я им о вертолётиках радиоуправляемых (фотки скоро выложу на Яндексе), а они мне: "как ты можешь такой фигнёй заниматься в такое сложное время! и ещё в горы ездишь - делать тебе нечего!".

А я в это же время думаю: "и как они могут такой фигнёй заниматься..."

Каждому своё.