Рынок недвижимости запускает аварийный механизм отношений 5 / 1103

Сегодня, большую часть сделок на рынке вторичного жилья составляют «альтернативные» сделки (операции по непрямому обмену квартир с целью улучшить жилищные условия или получить доплату). Александр Илюхин – генеральный директор риэлтерской компании «Апрель» занимающейся элитной недвижимостью в Москве и Московской области считает, что: «Рынок недвижимости запускает аварийный механизм отношений. Возродившееся направление на рынке недвижимости «Прямой обмен» поистине знаковое явление в общем кризисе. И давайте не будем ограничивать сферу его влияния на весь рынок недвижимости – утверждением, что дескать, это где в стороне, низко и по колено. А уж у нас на элитном рынке…Главное состоялось, люди нашли способ обходиться без больной темы: «Деньги». Конечно, уже мало специалистов проводивших к исполнению филигранные цепочки, снимавшие с насиженных мест по 3-4 семьи и перераспределявшие их в пространстве города. Важно сама суть. Посредине этого помешательства в претензии к цене за квадратный метр, появились фрагменты осмысления потребителя: «А что же они действительно хотят». Понятно, что скатывание к натуральному обмену явление временное, на период восстановления финансового механизма, но оно позволяет вновь вывести на первый план обсуждения потребностей клиентов и потенциала, что они могут дать взамен. А это уже рынок. Путь и небольшой. Но значимый для нас, как водоотводный канал в Москве для всего Замоскворечья и судьбоносного для Золотого Острова в частности. На рынке недвижимости, вновь запущен рабочий механизм отношений, хотя и аварийный.»

iluch писал(а):
Возродившееся направление на рынке недвижимости «Прямой обмен» поистине знаковое явление в общем кризисе.

надо же до чего москвичи додумались, ай молодца, опять впереди планеты всей. =D>

iluch писал(а):
Главное состоялось, люди нашли способ обходиться без больной темы: «Деньги».»
внешняя ссылка

А деньги где? Зарабатывать на обменах много труднее,чем на продажах.Группа моих товарищей в 1996-98 годах написала программу для реализации обменов,но -труды пошли прахом.98 год закончился ,а с ним и все обмены.Программа риэлторам не пригодилась.

Самое ценное в сказанном:

Посредине этого помешательства в претензии к цене за квадратный метр, появились фрагменты осмысления потребителя: «А что же они действительно хотят».

И это радует

А к обменам я по-прежнему как-то совсем не восторженно... как к неработающему, за редкими исключениями, механизму.

Обменные операции на рынке недвижимости: возвращение старой технологии. Рекомендации для опытных риэлтеров внешняя ссылка