Жилье могут разрешить пускать с молотка за долги по ЖКХ 17 / 955

МОСКВА, 10 апр — РИА Новости. Минрегион опубликовал проект закона, в случае принятия которого с собственника жилья можно будет взыскать через суд долги за коммунальные услуги, продав его квартиру на публичных торгах, для этого задолженность должна достичь 5% от рыночной стоимости жилья. Если человеку после этого негде будет жить, он получит жилье по социальному найму.
Соответствующий проект федерального закона, вносящий изменения в Жилищный и Гражданский кодексы и другие документы, опубликован в среду на сайте Минрегиона. Сообщается, что экспертные заключения к законопроекту принимаются до 14 апреля 2013 года.
«Если собственник жилого помещения не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, управляющая организация… вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилое помещение (его часть), принадлежащее должнику на праве собственности», — такое дополнение предлагается в Гражданский кодекс.
Подавать такой иск смогут и иные юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые платят за данное жилое помещение и коммунальные услуги, делают взносы на капремонт. В Жилищном кодексе такие предприниматели и юрлица, а также управляющие компании будут обозначаться словом «кредитор».
Суд может отказать кредитору, если нарушение собственника «крайне незначительно», а требования кредитора «явно несоразмерны стоимости жилого помещения». «Незначительность» и «несоразмерность» признаются, если «сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от рыночной стоимости жилого помещения (его части), определяемой на основании независимой оценки».
Поправки разрешают такой иск при наличии решения суда, подтверждающего задолженность и не исполненного в течение 3 месяцев. Взыскивать долги через продажу жилья будет можно только если собственник не имеет других источников для выплаты долга. Выставлять жилье на торги разрешат с начальной ценой в 80% от рыночной стоимости (минимальная планка).

внешняя ссылка

Кто такие квартиры покупать то будет?

Филатов Алексей писал(а):
Кто такие квартиры покупать то будет?

А что, по Вашему, послужит препятствием -
Сострадание к несчастным бывшим владельцам?
Сомнение в чистоте документов?
В лихие годы пачками продавались квартиры с гораздо более криминальным душком, отнятые у алкашей,одиноких пенсионеров, просто слабых или наивных людей - и покупатели находились...

Помните историю, как у дочки Кобзона отсудили 1 200 000 рублей, потому что она не участвовала в ремонте? После принятия закона само же ТСЖ купит квартиру за копейки.

А что, по Вашему, послужит препятствием -
Сострадание к несчастным бывшим владельцам?
Сомнение в чистоте документов?
В лихие годы пачками продавались квартиры с гораздо более криминальным душком, отнятые у алкашей,одиноких пенсионеров, просто слабых или наивных людей - и покупатели находились...

А если в собственности несовершеннолетние, и сколько пройдёт времени в судах по выселению, думаю никто не будет добровольно оставлять жилплощадь...

Марк В. писал(а):
А если в собственности несовершеннолетние, и сколько пройдёт времени в судах по выселению, думаю никто не будет добровольно оставлять жилплощадь

Если несовершеннолетние, то родители должны им обеспечивать прожиточный минимум. А если у родителей нет денег на оплату комунальных услуг по жилью - то значит они не могут обеспечивать своих детей. Подключаются органы опеки. По первому суду - ребенок переходит от родителей к органам опеки, а по второму суду - неплательщики вылетают из квартиры. Квартира свободна и продается.

Daniela-R писал(а):
Марк В. писал(а):
А если в собственности несовершеннолетние, и сколько пройдёт времени в судах по выселению, думаю никто не будет добровольно оставлять жилплощадь

Если несовершеннолетние, то родители должны им обеспечивать прожиточный минимум. А если у родителей нет денег на оплату комунальных услуг по жилью - то значит они не могут обеспечивать своих детей. Подключаются органы опеки. По первому суду - ребенок переходит от родителей к органам опеки, а по второму суду - неплательщики вылетают из квартиры. Квартира свободна и продается.

В новостях уже написали,что всё это только для обсуждения,с сайта министерства проект сняли

кошмар... людоеды. мало им одн и жкх так еще и саму квартиру. людоеды однозначно.

Grande Amor pra Voce! писал(а):
кошмар... людоеды. мало им одн и жкх так еще и саму квартирувнешняя ссылка людоеды однозначно.

Ну так вообще МинФин предлагает забирать единственное жильё за коммунальные долги...

Daniela-R писал(а):
Марк В. писал(а):
А если в собственности несовершеннолетние, и сколько пройдёт времени в судах по выселению, думаю никто не будет добровольно оставлять жилплощадь

Если несовершеннолетние, то родители должны им обеспечивать прожиточный минимум. А если у родителей нет денег на оплату комунальных услуг по жилью - то значит они не могут обеспечивать своих детей. Подключаются органы опеки. По первому суду - ребенок переходит от родителей к органам опеки, а по второму суду - неплательщики вылетают из квартиры. Квартира свободна и продается.

Вы читать умеете? Или компетенция хромает? Даже если ребенка заберет орган опеки, то собственности ребенок не лишиться и никакой суд не сможет у несовершенолетнего забрать собственность за долги по коммуналке!