Время Покажет на 1 канале. Риэлторы и агентства. 34 / 1105

Вроде старая программа, но актуальная - за год почти ничего не поменялось.

внешняя ссылка

Самое дорогое, что есть у современного человека, - это квартира. Поэтому все операции с недвижимостью нуждаются в тщательной проверке, чтобы не остаться без жилья. Между тем, во всех регионах страны часты случаи, когда люди, прибегнувшие к услугам риелторов, остаются без квартиры и без денег.

В первой части программы эксперты говорят о деятельности риелторов, пытаются понять и как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью.

Вторая часть посвящена отношениям России и Запада. С сегодняшнего дня в силу вступают продленные Евросоюзом санкции в отношении России, которую обвиняют в нарушении территориальной целостности Украины.

Гости студии говорят о том, что должна делать Россия в данной ситуации.

Всех СТРАШНО интересует как обязать риэлтора нести 100% ответственность за выбор клиента.
При этом постоянно называются какие-то безумные проценты оспариваемых сделок, которые в общем-то ничем и никак не подтверждаются.
Но.
Никто не объясняет почему оспариваются эти сделки. Кем и на каком основании. Есть ли в этом оспорении вина риэлторов и какая?

Потому как, если у нас сплошь и рядом все подряд очень плохо - так надо понимать ПОЧЕМУ оно плохо.
И может вопрос надо решать не с риэлторами, а с прорехами в законах, которые позволяют ОСПАРИВАТЬ сделки?

Оспаривают-то, уж простите, сделки ни разу не риэлторы. А все совершенно другие люди. Может о них имеет смысл поговорить?

Потому как если всех риэлторов РАЗОМ расстрелять ... сделки-то оспариваться не перестанут. И честно скажу, мне почему-то кажется, что количество процессов по оспорению никак не уменьшится. А совсем даже наоборот.

Олег Назаров писал(а):
И может вопрос надо решать не с риэлторами, а с прорехами в законах, которые позволяют ОСПАРИВАТЬ сделки?

Или с регистраторами решать вопрос.С нотариусами.крайними всегда пытаются сделать риелторов у которых полномочий вообще никаких нет!Дайте полномочия-потом спрашивайте.

Александр Тестянов писал(а):
Дайте полномочия-потом спрашивайте.

Или так. То есть, не искать ответ на вопрос "Кто виноват", потому как он ясен всем ... а все-таки пытаться понять "Что делать".

То есть, если есть вина риэлторов, то В ЧЕМ КОНКРЕТНО? И как сделать так, чтобы в СЛЕДУЮЩИЙ раз - этой вины не было.

А то крику да шуму много ... а в ЧЕМ вина-то никто и не говорит.

Олег Назаров писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Дайте полномочия-потом спрашивайте.

Или так. То есть, не искать ответ на вопрос "Кто виноват", потому как он ясен всем ... а все-таки пытаться понять "Что делать".

То есть, если есть вина риэлторов, то В ЧЕМ КОНКРЕТНО? И как сделать так, чтобы в СЛЕДУЮЩИЙ раз - этой вины не было.

А то крику да шуму много ... а в ЧЕМ вина-то никто и не говорит.

Почему Олег: конкретные в начале передачи и в середине примеры не добросовестных агентов, почему такое стало возможно (система массового набора в агентства - как отбираются кандидаты, какая должна быть квалификация, и т.д.).
В целом достаточно много информации, о которой стоит задуматься потентенциальным клиентам, выбирая агента, на что обращать внимание, кроме сладких речей и красивого умения говорить (по русски - вешать лапшу)....

От себя могу добавить основные ключевые "звоночки" (признаки) возможной недобросовестности:
1. Обещание всё сделать в короткие сроки, осуществить самые фантастические мечты...
2. Низкая комиссия для клиентов, обещание "бесплатности" многих действий и усилий...
3. Постоянный самопиар и самонахваливание, приписывание себе мнимых и нереальных успехов, стажа, знакомств, козыряние работой в известных компаниях (в прошлом)...
4. ....
продолжим список ? :ne_vi_del:

Что за ситуация конкретно? В этой передаче всегда все кричат и не понятно, кто и кем там спорит - все со всеми.
Говорить о каких-то риэлторах вообще без конкретных примеров - сотрясать воздух в эфире.

RespectActuallty писал(а):
Что за ситуация конкретно? В этой передаче всегда все кричат и не понятно, кто и кем там спорит - все со всеми.
Говорить о каких-то риэлторах вообще без конкретных примеров - сотрясать воздух в эфире.

А Вы медленно с-м-о-т-р-и-т-е.... Попытка обсудить важную тему в ограниченное время, но много конечно негатива - как всегда на всех риэлторов сразу..... Отмываемся... :hi_hi_hi:

Святослав писал(а):
RespectActuallty писал(а):
Что за ситуация конкретно? В этой передаче всегда все кричат и не понятно, кто и кем там спорит - все со всеми.
Говорить о каких-то риэлторах вообще без конкретных примеров - сотрясать воздух в эфире.

А Вы медленно с-м-о-т-р-и-т-е.... Попытка обсудить важную тему в ограниченное время, но много конечно негатива - как всегда на всех риэлторов сразу..... Отмываемся...

Мне нравится ваш слоган, Святослав)
говорила мама мне в детстве - не лазий по помойкам...
Лучше краткий пересказ сериала.

Святослав писал(а):
Почему Олег: конкретные в начале передачи и в середине примеры не добросовестных агентов, почему такое стало возможно (система массового набора в агентства - как отбираются кандидаты, какая должна быть квалификация, и т.д.).
В целом достаточно много информации, о которой стоит задуматься потентенциальным клиентам, выбирая агента, на что обращать внимание, кроме сладких речей и красивого умения говорить (по русски - вешать лапшу)....

От себя могу добавить основные ключевые "звоночки" (признаки) возможной недобросовестности:
1. Обещание всё сделать в короткие сроки, осуществить самые фантастические мечты...
2. Низкая комиссия для клиентов, обещание "бесплатности" многих действий и усилий...
3. Постоянный самопиар и самонахваливание, приписывание себе мнимых и нереальных успехов, стажа, знакомств, козыряние работой в известных компаниях (в прошлом)...
4. ....
продолжим список ?

да не в звоночках дело.

Признаков недобросовестности должно быть только два

1. отсутствие профессионального обучения и аттестации (не купленной в СРО, а жесткой лучше государственной).
Реестр аттестатов должен пробиваться в один клик. номер аттестата должен выдавать - ФИО, форма предпринимательской деятельности (ООО или ИП), место обучения или экстернат, год сдачи квалификационного экзамена, отсутствие судебных разбирательств в истории деятельности.

2. отсутствие страхования профессиональной ответственности.

Номер аттестата и страховки прописывается в Договор оказания услуг. И не надо Клиенту голову ломать, как бы мне проверить этого риэлтора.В АН он или частник ко всем единообразный подход. Без докУмента ты нихто и звать тебя никак.Один раз в пять лет пройти всем опытным этот экзамен и все. А неопытным стажерам учиться и учиться и ни одной сделки пока не аттестуется.

А как уж каждый агент себя продает клиенту - это дело десятое, хоть демпинг, хоть самопиар, главное, чтобы был профессионален, хотя бы формально.
Тогда он будет с огромным пиететом относится к своим действиям, ибо даже один суд в доступной каждому истории, сделает ему такой антипиар, что никакие пляски Витта уже не помогут наладить трафик клиентов.

Но ответственность риэлтора должна быть четко прописана и жестко отграничена от юридической экспертизы как объекта так и истории объекта. ИМХО.

Я согласна на все СРО и другой грабеж при условии того, что мне и моим близким будет обеспечена социалка в виде медпомощи, пенсий, пособий по безработице и т.п.
От СРО жду доступа к информационным базам, больше ничего.