Очередь на жилье разделилась на бедных и богатых? 16 / 4209

На очередном заседании гордумы приняты в первом чтении, пожалуй, самые народные поправки в закон "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

С их помощью депутаты постарались дать москвичам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, возможность решить свой квартирный вопрос с помощью городских программ.

Это касается в первую очередь горожан, которые, прожив в Москве 10 лет и имея меньше положенных по социальным нормам столицы 10 метров на человека, по каким-либо причинам не получили статус малоимущих. Следовательно, в соответствии с Жилищным кодексом РФ их не могут поставить в очередь на муниципальное жилье. Но жизнь в тесноте от этого не кончается. Гордума предлагает этим людям покупать квартиры по льготной цене в рамках программ "Социальная ипотека" и "Молодой семье - доступное жилье", а также с использованием городских субсидий.

Новых претендентов на помощь из бюджета депутаты моментально окрестили нетрадиционными очередниками. Их новые права в приобретении жилых помещений при содействии столичных властей теперь закреплены статьей 4.1. Там, в частности, прописаны два важных нюанса: первый - порядок признания нуждающимися определяют столичные власти. Второй пункт уточняет варианты альтернативных предложений: от ипотеки до субсидий. То есть депутатские обещания уже облечены в четкие нормы законопроекта...

Столичный мэр и его команда не впервые пытаются ввести нормы, которые дадут москвичам преимущества при покупке жилья. Любопытно, как все это повлияет на рынок жилой недвижимости в Москве - если вообще повлияет?

Читать всю статью "Нетрадиционные очередники" в Российской газете: внешняя ссылка

Марта Савенко писал(а):
Столичный мэр и его команда не впервые пытаются ввести нормы, которые дадут москвичам преимущества при покупке жилья. Любопытно, как все это повлияет на рынок жилой недвижимости в Москве - если вообще повлияет?

Еще один толчк, подгоняющим цены.
Очередная попытка реанимировать трупик социализма.
Мне любопытно, сколько этих льготников потом будет перепродавать полученные квартиры, но уже по рыночным ценам?
Имхо: льготы могут быть только для детей и инвалидов. Ни те, ни другие не виноваты в своей беспомощности.
Остальные должны платить деньги.
Если денег нет - человек в этом сам виновен. Он сам так распоряжается своей жизнью.

Александр Дидусенко писал(а):
Мне любопытно, сколько этих льготников потом будет перепродавать полученные квартиры, но уже по рыночным ценам?

Вполне возможно, что следом власти введут запрет на продажу таких квартир в течение некоторого периода времени.

Такие разговоры в прошлом году велись, когда была попытка протащить в законодательство квоту по продаже жилья москвичам... наверное, Вы помните эту историю, Александр?

Похоже Лужков собирается править вечно, раз продолжает заниматься популистскими штучками...?

Марта Савенко писал(а):
Вполне возможно, что следом власти введут запрет на продажу таких квартир в течение некоторого периода времени.

Возможно. Так у нас зачастую: в начале сотворят уродство, а потом начинается длительная борьба за его живучесть.

Марта Савенко писал(а):
Такие разговоры в прошлом году велись, когда была попытка протащить в законодательство квоту по продаже жилья москвичам... наверное, Вы помните эту историю, Александр?

Конечно. Позорище на всю страну.
Лужков после Гавриила Харитоновича Попова был великолепен - динамичный, прогрессивный, решительный...
Но несменямость и не таких производственников укатывала. Юрий, блин, Господарь московский... Жаль, если закидоны последних лет заслонят в памяти людей все действительно отличное, что он ранее для Москвы сделал.

Марта Савенко писал(а):
Александр Дидусенко писал(а):
Мне любопытно, сколько этих льготников потом будет перепродавать полученные квартиры, но уже по рыночным ценам?

Вполне возможно, что следом власти введут запрет на продажу таких квартир в течение некоторого периода времени.

Такие разговоры в прошлом году велись, когда была попытка протащить в законодательство квоту по продаже жилья москвичам... наверное, Вы помните эту историю, Александр?

У нас ввели уже.
По социальной ипотеке выдано 480 квартир за 2007 год.
Цена 24500 руб. за квадрат при рыночной стоимости 36-48 тыс. руб.
Продажа - запрет на все время выплаты кредита (10-15 лет).
Кстати, заявленная цена остудила рост на первичке.
На следующий год цена социальной ипотеки будет выше 30 тыс. руб. за квадрат. Пока еще не определена

Илья писал(а):
У нас ввели уже.
По социальной ипотеке выдано 480 квартир за 2007 год.
Цена 24500 руб. за квадрат при рыночной стоимости 36-48 тыс. руб.
Продажа - запрет на все время выплаты кредита (10-15 лет).
Кстати, заявленная цена остудила рост на первичке.

Похоже, это то самое госрегулирование темпов роста цен на жилье. В действии.

Back in USSR... или я не права?

Кто как считает: к чему приведет госрегулирование цен на жилую недвижимость, если его ввести во всех крупных городах РФ?

Марта Савенко писал(а):
Похоже, это то самое госрегулирование темпов роста цен на жилье. В действии.

Back in USSR... или я не права?

Кто как считает: к чему приведет госрегулирование цен на жилую недвижимость, если его ввести во всех крупных городах РФ?

Нет. Это другое.
У наших строителей муниципалитет забирает 20% жилья - за право строить на городских землях.
Раньше - это жилье бесплатно давали чиновникам.
Сейчас - продают по социальной ипотеке.

У нас даже помощь от государства - покупка по субсидии - похож на издевательство. Чтобы что-то получить (инвалидам в том числе), нужно обить столько порогов, что это могут сделать только НАШИ инвалиды.

Samail

Марта Савенко писал(а):
Вполне возможно, что следом власти введут запрет на продажу таких квартир в течение некоторого периода времени.

Как интересно? Если закон под это дело не примут (федеральный), заретить распоряжатся собственнику своим имуществом они не смогут ...только если в собственность и давать через некоторый период времени.

Илья писал(а):
Продажа - запрет на все время выплаты кредита (10-15 лет).

Кредит можно и досрочно погасить...