Вопрос по аренде складской недвижимости 29 / 3694

Анжелика писал(а):

Затем подходить гибко к срокам . Надо на пять суток , значит на пять суток

Как в таком случае будет обстоять дело с комиссионными? Одно дело сдать объект, скажем, на год, и совсем другое - на пять суток. Вопрос в чем : на какой минимальный срок (из опыта коллег) нужно сдать помещение, что-бы собственник согласился оплатить 100% месячной /дневной/ арендной ставки? Ведь все это нужно обосновать клиенту и указать в договоре на оказание услуг.

bettor

Вопрос в чем : на какой минимальный срок (из опыта коллег) нужно сдать помещение, что-бы собственник согласился оплатить 100% месячной /дневной/ арендной ставки

Вы быстрее заработате мелкой розницей, чем будете ждать опт.
На рознице можно предложить оплатить 10% от суммы арендной платы за срок.

Анжелика писал(а):
Вы быстрее заработате мелкой розницей, чем будете ждать опт.
На рознице можно предложить оплатить 10% от суммы арендной платы за срок.

Информация взята на вооружение. Большое спасибо.

Анжелика писал(а):
на данный момент большие площади востребованы меньше. Как вариант , своему клиенту можете предложить сдавать не целиком, а частями, т.е. паллетированное хранение.Возможно понадобится кладовщик.

Кладовщик имеется, автопогрузчик тоже. А какие площади (в м.кв.) наиболее востребованы на сегодняшний день?

bettor, открою большой секрет - маленькие и дешевые

bettor

Кладовщик имеется, автопогрузчик тоже. А какие площади (в м.кв.) наиболее востребованы на сегодняшний день?

Так кто ж его знает..по-всякому. К примеру , Кока-Кола сейчас звонила, меняет арендатора..цена не устраивает..2500 кв.м, из них хотя бы 600 отапливаемых треба , а Нестле наоборот съехала совсем из города . Оптовым торговцам ингридиентами для кулинарии для хранения бочек с повидлом нужно всего 100кв.м, табачной компании - 60кв.м.
Так что не угадаешь .
Вчера забыла сказать, чем выгодна розница - они кратковременны, поэтому как только появляется арендатор больших площадей, то розничный проект сворачивается безболезненно.
А-ха, Agent001 глаголет банальную, но истину, - всё как в офисах - дорогие меняют на дешёвые аналоги.

Анжелика писал(а):
На рознице можно предложить оплатить 10% от суммы арендной платы за срок.

В этих 10% заложен интерес встречного брокера?

bettor писал(а):
Анжелика писал(а):
На рознице можно предложить оплатить 10% от суммы арендной платы за срок.

В этих 10% заложен интерес встречного брокера?

bettor,коммерческая недвижимость любит конкретику-Вы же писали выше про ЭД с собственником,вот и оставьте встречного брокера в покое.Вот если прямые клиенты Вас нашли или Вы их нашли здесь определитесь на "берегу".
По рекламе особо голову не ломайте,лезьте в интернет,потому как на сегодняшний день все и на всем,а особливо бизнес экономят и покупать газеты и журналы с рекламой сами понимаете.
P.S. Ангары могут быть "теплые" и "холодные" разница по деньгам присутствует-учтите это обязательно

Данила Шияненко писал(а):
bettor,коммерческая недвижимость любит конкретику-Вы же писали выше про ЭД с собственником,вот и оставьте встречного брокера в покое.Вот если прямые клиенты Вас нашли или Вы их нашли здесь определитесь на "берегу".
По рекламе особо голову не ломайте,лезьте в интернет,потому как на сегодняшний день все и на всем,а особливо бизнес экономят и покупать газеты и журналы с рекламой сами понимаете.
P.S. Ангары могут быть "теплые" и "холодные" разница по деньгам присутствует-учтите это обязательно

Смотрю вот на свои посты трехмесячной давности и удивляюсь: как можно было задавать такие ( как-бы помягче о себе выразиться) недалекие вопросы? #-o

И хватало ж у людей терпения (спасибо им) на них отвечать

А ангары все стоят пустыми. И разницы между "холодными" и "теплыми" особой, по моему, нет. Так как нагреть зимой помещения такой высоты - только себе в убыток.

Добрый день !!!! Пока не участвую в теме, извиняюсь пробую регистрацию( новенький участник).