Предоплата со стороны клиента на подбор. 81 / 7626

Лохотроны дискредитировали идею предоплаты.
Одно из главных отличий нормального агентства от лохотрона - это оплата по факту заселения. Нет заселения - нет комиссии.
Кроме того если одни конторы попробуют внедрить предоплату - это даст конкурентное преимущество тем, кто этого делать не будем. Как звучит: "Мы берем деньги только за результат.Предоплату берут, когда нет нормальных квартир - только шлак."

Достаточно большую сумму. Однушки шли по 150-200-250-300-400 в разное время, а обычные просмотровые - 10 долларов. При этом 50% брали довольно многие.

Это года с 90-го до дефолта.

Да 10 долларов- хорошие просмотровые, е сли учесть что 1-ка стоила 100-200 долларов, примерно 1500 рублей сейчас. А кто помнит:"Почему отменили просмотровые?"

По той причине, которую Агент001 изложил.

Всетаки речь шла не о просмотровых, а о предоплате по договору услуг.
И есть сегодня определенная категория адекватных клиентов, знающих за что они платят, которые готовы вносить предоплату. О них и речь. А всякие просмотровые это имхо от лукавого.

Лохотроны 6 лет назад брали 2500 рублей. Эта сумма все-таки очень сильно отличается от 10 долларов, даже если подумать, что лохотроны вначале брали меньше. И смысл предоплаты и просотровых сильно отличается- предоплата-это гарантия заселение, а просмотровые-гарантия просмотра квартиры. Я так думаю, что в период постоянного роста просто пропал смысл брать просмотровые- работы и так хватало, значит денег тоже. Сейчас вариант с предоплатой появляется как дополнительный инструмент заработка денег. На продажах у меня знакомая берет предоплату с клиента по 500$, с хозяина стоимость размещения рекламы в руках.

alexey moskva
Ваша схема не подходит, потому что профессиональный агент делает всё до первого показа. Если он везёт уже на вариант, то заселять.

Agent001 писал(а):
Лохотроны дискредитировали идею предоплаты.
Одно из главных отличий нормального агентства от лохотрона - это оплата по факту заселения. Нет заселения - нет комиссии.
Кроме того если одни конторы попробуют внедрить предоплату - это даст конкурентное преимущество тем, кто этого делать не будем. Как звучит: "Мы берем деньги только за результат.Предоплату берут, когда нет нормальных квартир - только шлак."

Дело идёт к тому, что уже скоро не останется агентств, которые работают от клиента и вообще с клиентами. Вообще то во всех других сферах предоплата в 30-50% норма. А то и по 100% берут предоплату.
Я считаю, что было бы нормальным 50% предоплата.
Т.е. однушка за 25 000 р., предоплата - 12 500 р., остальные 12 500 р. оплачивает клиент после подписания договора на месте.

Везет заселять и везет заселяет- это абсолютно два разных понятия. А так профессиональный агент один раз везет заселять- не заселил, второй раз такой же результат, а вот на третий раз уже есть почти полная информация, что делать дальше и предоплата на этом этапе как раз отличное подспорье. А взять предоплату перед первым показом-это пик профессионализма, и как мне кажется такая предоплата стандартной схемой не опишешь- тут нужен индивидуальный подход к каждому клиенту в отдельности. а вот брать предоплату после проделанной работы, но которая не принесла результата уже можно научиться.