Большое кол-во вариантов 23 / 2820

Количество вариантов упало - всего Найдено предложений: 57, из них дешевле 30тыр 7шт, или 12%

Одно из двух - либо ещё не все агенты смогли осилить самое серьёзное за последние годы изменение интерфейса циана, либо нас ждёт сурьёзный скачок цен как на найм, так и на куплю-продажу.

Либо студенты поехали...

ArtHome писал(а):
Количество вариантов упало - всего Найдено предложений: 57, из них дешевле 30тыр 7шт, или 12%

Одно из двух - либо ещё не все агенты смогли осилить самое серьёзное за последние годы изменение интерфейса циана, либо нас ждёт сурьёзный скачок цен как на найм, так и на куплю-продажу.

В прошлом году такое же было, однако общий уровень увеличился(этакая инфляция предложения если хотите) - так что цены вырасти не могут, так же как это и было в прошлом годе. Можно сравнить данные я как раз в это же время на форуме отписывал, но нам правда общая картина но она собирается из частностей потому впринципе подойдет.

Tundr писал(а):
ArtHome писал(а):
Количество вариантов упало - всего Найдено предложений: 57, из них дешевле 30тыр 7шт, или 12%

Одно из двух - либо ещё не все агенты смогли осилить самое серьёзное за последние годы изменение интерфейса циана, либо нас ждёт сурьёзный скачок цен как на найм, так и на куплю-продажу.

ArtHome сурьёзный рост арендных ставок безусловно будет, из-за налога на недвижимость."Нас ждёт подоходная шкала налогобложения и жёсткий налог на имущество,денег в старне нет Кудрин признался в этом..."(М.Л.Хазин. кредит доверия, конец передачи 07.07.2010).
Только наниматели не смогут его покрыть.Поэтому, (пока не поздно), надо выходить из аренды в кэш.

Михаил Михайлович писал(а):
ArtHome сурьёзный рост арендных ставок безусловно будет, из-за налога на недвижимость."Нас ждёт подоходная шкала налогобложения и жёсткий налог на имущество,денег в старне нет Кудрин признался в этом..."(М.Л.Хазин. кредит доверия, конец передачи 07.07.2010).
Только наниматели не смогут его покрыть.Поэтому, (пока не поздно), надо выходить из аренды в кэш.

Непонятно, что такое "подоходная шкала", вы как всегда даёте цитаты без ссылок на первоисточник. А вообще, Хазина и Демуру уже немодно слушать, с тех пор как они случайно угадали тренд, они уже успели неоднократно облажаться. Вот осьминог Пауль гораздо более профессионален...)

внешняя ссылка
О НН в конце передачи.
Здесь дело не в модности или не модности, а гораздо шире: быть или не быть дешовым вариантам в аренде.Величину которых Вы так упоительно считаете.

Михаил Михайлович

ArtHome сурьёзный рост арендных ставок безусловно будет, из-за налога на недвижимость."Нас ждёт подоходная шкала налогобложения и жёсткий налог на имущество,денег в старне нет Кудрин признался в этом..."(М.Л.Хазин. кредит доверия, конец передачи 07.07.2010).
Только наниматели не смогут его покрыть.Поэтому, (пока не поздно), надо выходить из аренды в кэш.

Сброс в кеш повалит цену, почему тогда аренда вырастет? Наоборот произойдет бурление ставок до полного слива инвестиций и слива жилья для детей, а потом уже по новой придется рынок распахивать - таким образом сказать однозначно что аренда пойдет в рост не очень правильное заявление.

Конечно если думать как Кудрин - то денег конечно же нет - но увы никому не нужный бетон в разрушенной кудриными стране ничего не стоит и налогов из ничего тоже не будет.

Tundr писал(а):
Михаил Михайлович
ArtHome сурьёзный рост арендных ставок безусловно будет, из-за налога на недвижимость."Нас ждёт подоходная шкала налогобложения и жёсткий налог на имущество,денег в старне нет Кудрин признался в этом..."(М.Л.Хазин. кредит доверия, конец передачи 07.07.2010).
Только наниматели не смогут его покрыть.Поэтому, (пока не поздно), надо выходить из аренды в кэш.
Сброс в кеш повалит цену, почему тогда аренда вырастет? Наоборот произойдет бурление ставок до полного слива инвестиций и слива жилья для детей, а потом уже по новой придется рынок распахивать - таким образом сказать однозначно что аренда пойдет в рост не очень правильное заявление.

Конечно если думать как Кудрин - то денег конечно же нет - но увы никому не нужный бетон в разрушенной кудриными стране ничего не стоит и налогов из ничего тоже не будет.

А тут вопрос в количестве квартир в аренду.
Всё упирается в доходность, если она со знаком минус- похать по новой никто не будет, эти деньги пойдут куда угодно, но не покупку жилья.
Сейчас доходность 3-5% годовых от стоимости кв-ры.Если знак меняется на минус, то все владельцы квартир сдающие их в найм становятся кандидатами
в банкроты.То есть, их бизнес убыточен.Существует только варианта:1.Закрыть бизнес,2.Вкладывать собственные средства для его поддержания (если они есть) чтобы
переждать.

Михаил Михайлович
В квартирах еще можно просто жить, например понять прелесть проживания в 150 метровой квартире и тем самым поднимать такие отрасли как бытовую технику, мебеля, и другую обслугу. Пока человек ютится в своих 30 метрах, ему 4 телека нафиг не надо, и спотривные тренажеры ему некуда поставить, неговоря например о комнате релаксаций. А когда такая площадь освободится или её можно будет просто купить и в ней вить свое семейное гнездо - тогда будет совсем другой разговор.

Возвращаясь к цифрам налогов - в любом случае "роскошью" не будет считаться 1 квартира на одного человека(ну и производная от этих параметров) - семья это 2 человека - 2 квартиры без налога - из текущего положения вещей мы не выбиваемся уже никак, в пролете только инвесторы. Так что налог вполне возможно скинет некоторое кол-во инвесторов(точнее спекулей) и несколько увеличит расходную часть но никак не в минус. Тут конечно можно рост ожидать но на лицо равновесие потери и приобритения.

Глобальные цифры нам говорят что гос-во опосредованно вкидывает в стройку огромные средства - через военных(сейчас и милицию хотят притянуть) и пенсионеров. Что рано или поздно выльется в волну распродаж (это я про стариков). Что опять же подравняет.

Конечно например не стоит сравнивать МСК и другой город - но все ж таки глобальное влияние имеет место быть.

Сложно всё срастить воедино - но внутреннее чувство подсказывает мне что рост будет или может быть только на фоне роста реальных доходов населения. Пока такого нет.

Tundr писал(а):
Михаил Михайлович
В квартирах еще можно просто жить, например понять прелесть проживания в 150 метровой квартире и тем самым поднимать такие отрасли как бытовую технику, мебеля, и другую обслугу. Пока человек ютится в своих 30 метрах, ему 4 телека нафиг не надо, и спотривные тренажеры ему некуда поставить, неговоря например о комнате релаксаций. А когда такая площадь освободится или её можно будет просто купить и в ней вить свое семейное гнездо - тогда будет совсем другой разговор.

Возвращаясь к цифрам налогов - в любом случае "роскошью" не будет считаться 1 квартира на одного человека(ну и производная от этих параметров) - семья это 2 человека - 2 квартиры без налога - из текущего положения вещей мы не выбиваемся уже никак, в пролете только инвесторы. Так что налог вполне возможно скинет некоторое кол-во инвесторов(точнее спекулей) и несколько увеличит расходную часть но никак не в минус. Тут конечно можно рост ожидать но на лицо равновесие потери и приобритения.

Глобальные цифры нам говорят что гос-во опосредованно вкидывает в стройку огромные средства - через военных(сейчас и милицию хотят притянуть) и пенсионеров. Что рано или поздно выльется в волну распродаж (это я про стариков). Что опять же подравняет.

Конечно например не стоит сравнивать МСК и другой город - но все ж таки глобальное влияние имеет место быть.

Сложно всё срастить воедино - но внутреннее чувство подсказывает мне что рост будет или может быть только на фоне роста реальных доходов населения. Пока такого нет.

Величина доходности не обязательно должна уйти в минус .Ну будет стоять около 1% так есть инфляция в 6.5 к концу 2010 года, а есть БД со знаком плюс.
Про стариков полностью согласен."Бабушкины варианты" и подобные тихо будут уходить.Но спрос то останется и будет вынужден перейти куда то.
Если не будет роста доходов населения, то скорее, всего будет "складчина" нескольких семей на одну квартру или что то подобное.