Сколько комиссионных берете? 83 / 6795

Svetlana Stolyarova писал(а):

Пример: агентство получило 1,200 долл. за годовой договор аренды. Арендатор съехал через три месяца. Суд может предписать агентству выплатить 900 долл. собственнику.

Т.е., если я правильно Вас понял, в договоре об услугах этот момент не прописывается. На сегодняшний день у нас такая ситуация сплошь и рядом. Арендаторы не съезжают, но и денег не платят. Хозяева терпят это дело, верят обещаниям, пока не набежит внушительная сумма. Только тогда идут в суд. И в то же время обращаются к агенту найти следующего арендатора. И платить за это ему, естесственно, не желают (уже ж заплатили). Как правильно поступать: отдавать арендатора бесплатно или потерять клиента (арендодателя)?

Если на эксе, то конечно должен бесплатно новых найти

Кирилл писал(а):
Если на эксе, то конечно должен бесплатно новых найти

В аренде работаю в основном по усным неэксклюзивным договоренностям.

В таком случае и мат. ответственности перед собственником никакой не несешь.

Кирилл писал(а):
В таком случае и мат. ответственности перед собственником никакой не несешь.

Но он-то больше не позвонит, и друзьям не порекомендует. Знакомые коллеги берут комиссионнные в таких случаях с арендаторов. Эффективность, правда, совсем не та.

Позвонит. И найдешь новых жильцов. Просто при эксе он может выдвинуть требование переселить бесплатно. А в другом случае ему и так ничего это не стоит

запад Подмосковья... 50% с заказчика услуги

Кирилл

а почему если сторона "а" не выполнила обязательства перед стороной "б"
попадает на бабло сторона "в"???

хреновый экс у вас

На сегодняшний день, мотивировать собственника на экс, тем более недорого варианта, бывает крайне сложно, когда вокруг все работают от съемщика. Приходится вводить маркетинговые фишки, а-ля бесплатное переселение или страховка. Согласен - моя недоработка. Но пока научился только так.

Кирилл

6.1. Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть настоящий договор найма при условии обязательного предварительного письменного извещения второй стороны не менее чем за тридцать календарных дней.
6.2. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора, с уведомлением Наймодателя менее чем за тридцать дней, без нарушения Наймодателем своих обязательств, Наниматель выплачивает Наймодателю сумму в размере месячной платы, в качестве штрафных санкций.
6.3. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, с уведомлением Нанимателя менее чем за тридцать дней, без нарушения Нанимателем своих обязательств, Наймодатель выплачивает Нанимателю сумму в размере месячной платы, в качестве штрафных санкций и страховой депозит согласно условиям, изложенным в пункте 4.1.
6.4. В случае расторжения договора в первые девять месяцев найма, сторона инициатор расторжения договора выплачивает второй стороне штраф в размере одной месячной платы за найм. Данный пункт договора не отменяет действие пунктов 6.1., 6.2., 6.3.

я это такими пунктами решил...
попробуй... может поможет

Хм. А вариант, спасибо :roll:

Кстати, не одолжите весь договорчик? Почитать охота, сравнить