Досрочное расторжение договора. 28 / 3603
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
31 янв. 2012
А собственник предупреждал о повышении цены? Вы как-то это фиксировали в договоре?Vadims писал(а):Снимаю уже почти 2,5 года. Договр, на сколько я понял, проходит через налоговую. В связи со значительным повышением цены аренды в очередной раз решил снять другую квартиру, но заранее не предупредил собственника.
Продам комнату 12 м в бывшем общежитии на Бухарестской ул. 1200 тр, в комнате балкон, соседи уведомлены. +7(921)330-88-70 Елена
31 янв. 2012
Всё равно у меня нет сканера дома. Так что могу только собрать вопросы и вечером предоставить точные ответы из договора.Александр мск писал(а):А все же дайте нам его посмотреть, сотрите ФИО, адрес, и паспортные данные, мы его можем увидеть по другому не как вы.
31 янв. 2012
zavrelena писал(а):А собственник предупреждал о повышении цены? Вы как-то это фиксировали в договоре?Vadims писал(а):Снимаю уже почти 2,5 года. Договр, на сколько я понял, проходит через налоговую. В связи со значительным повышением цены аренды в очередной раз решил снять другую квартиру, но заранее не предупредил собственника.
Когда первый раз продлевали договор, то заранее (за неделю или две) было обговорена цена, повышение на 3тр. Второй раз, моё упущение, заранее не договорились и на последних днях аренды цена поднялась на 7тр. Но в любом случае на тот момент снимать другую квартиру было не резон, соответственно продлили договор и за первый месяц я уже платил новую сумму. Хм, здесь действительно, надо посмотреть договор...
31 янв. 2012
Vadims писал(а):Всё равно у меня нет сканера дома. Так что могу только собрать вопросы и вечером предоставить точные ответы из договора.
Все, что касается ответственности за досрочное расторжение по вине/инициативе нанимателя. Все, что касается страхового депозита. Порядок его внесения, использования, возврата. Дословно.
31 янв. 2012
То есть, собственник не предупредил Вас заранее об изменении условий договора (повышение арендной платы). Я правильно поняла? Вы продлили договор на какой срок? Под условиями с новой ценой Вы уже поставили свою подпись?Vadims писал(а):Когда первый раз продлевали договор, то заранее (за неделю или две) было обговорена цена, повышение на 3тр. Второй раз, моё упущение, заранее не договорились и на последних днях аренды цена поднялась на 7тр. Но в любом случае на тот момент снимать другую квартиру было не резон, соответственно продлили договор и за первый месяц я уже платил новую сумму. Хм, здесь действительно, надо посмотреть договор...
Вобщем, тут много тёмных пятен. Договор нужно смотреть.
Раковину колотить не надо. А вот если собственник не вернёт Вам залоговую сумму и сдаст квартиру другим квартирантам сразу, как Вы съедете - можно сделать ему большую бяку. Потому что это уже неосновательное обогащение. Вопрос только в том - готовы ли Вы тратить силы и время на это. В любом случае, свой экземпляр договора и расписки не выбрасывайте.
Продам комнату 12 м в бывшем общежитии на Бухарестской ул. 1200 тр, в комнате балкон, соседи уведомлены. +7(921)330-88-70 Елена
31 янв. 2012
А вина ли тут нанимателя? Он ведь не просто так метнулся другую квартиру искать, а потому что цену без предупреждения хозяин поднял на 7 тыр. Всё зависит от того, как и что зафиксировано в договоре. А то, может, хозяин ему не только залог, но и переплаченные 7 тыр. вернуть должен.Кирилл писал(а):Все, что касается ответственности за досрочное расторжение по вине/инициативе нанимателя. Все, что касается страхового депозита. Порядок его внесения, использования, возврата. Дословно.
Продам комнату 12 м в бывшем общежитии на Бухарестской ул. 1200 тр, в комнате балкон, соседи уведомлены. +7(921)330-88-70 Елена
31 янв. 2012
Это было в октябре. Закончился старый срок, договор продлевался в момент окончания, цена озвучена в момент договора, была неделя на раздумья. Я подписался под новыми условиями. Было оформлено как продления договора, одна бумажка с текстом, что цена повышается, т.е. пункт такой-то (где цена) изменяется, звучит так-то, всё остальное без изменений.
Нет, договор и расписки выкидывать не собираюсь... В суд обращаться особого желания нет. Дарить деньги тоже не собираюсь.
Если честно, не вижу объективных причин для создания проблем друг другу, но собственник на контакт не идет, сейчас вообще ушел в молчанку, не отвечает ни на письма ни на звонки.
Нет, договор и расписки выкидывать не собираюсь... В суд обращаться особого желания нет. Дарить деньги тоже не собираюсь.
Если честно, не вижу объективных причин для создания проблем друг другу, но собственник на контакт не идет, сейчас вообще ушел в молчанку, не отвечает ни на письма ни на звонки.
31 янв. 2012
Вообще в последний год заметил немного неадекватное поведение хозяина. Когда пытался сказать, что цена за пустую квартиру завышена - был ответ - у меня есть мебель, могу привести и обставить. И это после двух лет съема, когда я уже всё обставил. Плюс в начале я сделал косметический ремонт во всей квартире - переклеил обои, подкрасил где надо. При съеме было обговорено, что материалы хозяина, работа моя. После выяснилось, что он это пропустил мимо ушей и оказывается я должен был также покупать материалы и он сделал мне одолжение, что оплатил их.
31 янв. 2012
Для ТС: Выход только один- найти нового жильца, который и возместит вам проплаченный период.
Для этого позвоните собственнику и скажите, что ваш знакомый по работе готов снять квартиру за его новую сумму в месяц. Если хозяин согласится, то считайте, что дело в шляпе -пересдать достойную квартиру не сложно - обратитесь к любому агенту на форуме.
А вот если откажется, на что имеет полное право, то нужно искать мотивы его поведения. Раз вы прожили 2,5 года - значит ваш хозяин адекватны человек. А с адекватным всегда можно найти общий язык.
П.С. А как в сняли эту квартиру через агента или сами вышли на хозяина?
Для этого позвоните собственнику и скажите, что ваш знакомый по работе готов снять квартиру за его новую сумму в месяц. Если хозяин согласится, то считайте, что дело в шляпе -пересдать достойную квартиру не сложно - обратитесь к любому агенту на форуме.
А вот если откажется, на что имеет полное право, то нужно искать мотивы его поведения. Раз вы прожили 2,5 года - значит ваш хозяин адекватны человек. А с адекватным всегда можно найти общий язык.
П.С. А как в сняли эту квартиру через агента или сами вышли на хозяина?
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
31 янв. 2012
Я говорю, что в последнее время очень сложно договориться с собственником. И выхода из любой ситуации всегда минимум два
Квартира достойная, только вот из мебели - кухня, маленькая стенка в комнате и шкаф в прихожей. Два года назад был сделан косметический ремонт, с тех пор почти ничего не изменилось, всё-таки маленький ребенок и следить за чистотой надо. Другой вопрос - сколько запросит собственник за неё сейчас, так как вижу, что гнёт по верхней планке, денег очень хочется много срубить, жадность взяла первенство. В последний раз, когда продлевали - вы мне очень нравитесь, как квартиросъемщики, но много денег очень хочется...
Квартира достойная, только вот из мебели - кухня, маленькая стенка в комнате и шкаф в прихожей. Два года назад был сделан косметический ремонт, с тех пор почти ничего не изменилось, всё-таки маленький ребенок и следить за чистотой надо. Другой вопрос - сколько запросит собственник за неё сейчас, так как вижу, что гнёт по верхней планке, денег очень хочется много срубить, жадность взяла первенство. В последний раз, когда продлевали - вы мне очень нравитесь, как квартиросъемщики, но много денег очень хочется...
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: А.Разумов, Merinda-nik и 7 гостей