Большой поквартирный обход МСК. 49 / 3653
25 сен. 2012
Теперь договор безвозмездного пользования без права регистрации арендатору и арендодателю + доп.соглашение в 1 экземпляре арендодателю?
26 сен. 2012
Так какими документами теперь отношения между арендатором и арендодателем оформляются-то? 
26 сен. 2012
До конца октября власти планируют обнаружить более 100 тыс. случаев незаконной аренды
Столичное правительство создает базу данных о москвичах, сдающих квартиры, в том числе нелегально. Об этом «Известиям» заявил источник в мэрии. Следить за наполнением базы будут общественные пункты охраны порядка (ОПОП). Всего в Москве 630 таких пунктов, в них несколько тысяч штатных сотрудников — в основном это бывшие военнослужащие и полицейские. Совместно с участковыми они будут выяснять, какие квартиры сдаются и за какие суммы, уточнять данные о владельцах и арендаторах, включая номера паспортов, ИНН и номера мобильных телефонов. Всю эту информацию внесут в единую базу. Туда же попадут отсканированные копии документов, полученных во время совместных проверок с МВД: договоры, расписки о получении денежных средств, объяснительные от собственника и арендатора.
Доступ к базе получат сотрудники полиции, налоговых инспекций, департамента экономической политики Москвы и другие заинтересованные ведомства. На основании данных из базы налоговые органы будут проводить собственные проверки и присылать владельцам квартир квитанции о задолженности по налогам.
На создание электронной базы данных столичные власти потратят 40 млн рублей. Эти деньги пойдут на создание веб-офисов для участковых, налоговых служб и районных ОПОП. Сотрудники ОПОП получат автоматизированные рабочие места для работы с базой.
Столичные власти решили с разных сторон «атаковать» собственников, не желающих платить налоги с аренды квартир. Как сообщали «Известия», все московские ТСЖ уже получили письма из мэрии с просьбой помочь в поиске нарушителей.
Как рассказал «Известиям» сотрудник одного из пунктов охраны порядка, каждому округу уже спустили план по числу выявленных квартир, сдающихся в аренду.
— Только в одном Восточном округе от нас требуют уличить собственников 12 тыс. квартир, по другим округам примерно такие же цифры, — пояснил он. — С чего они решили, что сдается именно такое количество жилья, сложно сказать.
По словам собеседника «Известий», у московских ОПОП довольно большая «агентурная сеть» — это старшие по домам и подъездам, сотрудники ТСЖ и обычные пенсионеры.
— Они уже сейчас ходят или звонят нам и докладывают, — сказал источник.
При этом собеседник «Известий» выразил сомнение, что задумка властей по сбору налогов с собственников квартир будет успешной.
— Мы-то можем собрать сведения и доносы соседей, но их нужно перепроверить, а участковые не хотят этим заниматься. За последнее время мы передали им данные о 130 квартирах в одном районе и по каждой получили ответ, что факт сдачи не подтвердился. Я сомневаюсь, что участковые вообще ходили по этим квартирам. План-то мы выполним, а вот будет ли от этого польза бюджету, сложно сказать, — отметил представитель ОПОП.
Председатель координационного совета Профсоюза сотрудников милиции Москвы Михаил Пашкин добавил, что арендная сфера содержит множество коррупционных рисков.
— Если участковые начнут слишком настойчиво ходить по квартирам, собственники, скорее всего, просто откупятся взяткой и будут дальше жить спокойно, — убежден он. Пашкин добавил, что привлечение к проверкам общественных пунктов охраны порядка вряд ли поможет добиться результатов.
Члены товариществ жильцов тоже уверены, что собрать налоги с владельцев квартир не получится. Председатель Московского союза ЖК и ЖСК Валентин Григорьев подчеркнул, что жильцы имеют полное право не открывать дверь участковым и сопровождающим их лицам.
— В крайнем случае, собственник может заключить с арендатором договор безвозмездного пользования, а деньги получать наличными, — пояснил Григорьев.
Он добавил, что ТСЖ не будут проявлять энтузиазма в борьбе с незаконной сдачей квартир, «чтобы не портить отношений с жильцами».
Адвокат коллегии «Князев и партнеры» Максим Столяров подтвердил, что полиция может зайти в квартиру без согласия жильцов только по решению суда.
— Но получить его в случае с подозрением в незаконной аренде не удастся, — сообщил он. — Даже если незадачливый арендатор откроет дверь, ни он, ни хозяин не признают, что квартира сдается за деньги, в лучшем случае назовет неправильную сумму.
По словам адвоката, доказать уклонение от налогов в таком случае практически невозможно. Кроме того, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платится один раз в год — до конца марта следующего года.
— Даже если удалось выяснить, что в сентябре квартира сдавалась, как доказать, что ее сдавали раньше и будут продолжать? Пойманные собственники в марте 2013 года заплатят мизерную сумму за сентябрь, и на этом все, — сказал Столяров.
Эксперт добавил, что, если участковые будут ходить по квартирам каждую неделю, психологическое давление может заставить малую часть владельцев следовать букве закона, но расходы мэрии на их выявление не окупятся за счет налогов.
Между тем председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов с пессимистичными прогнозами не согласен.
— Все зависит от политической воли. У мэрии есть рычаги, чтобы заставить бюрократический механизм работать для выявления неуплаченных налогов. Если некоторые сотрудники полиции и налоговых органов не захотят этого делать — с ними можно попрощаться, — заявил депутат.
По его словам, нарушители должны почувствовать неотвратимость наказания. При этом должна проводиться разъяснительная работа.
— Многие арендодатели не знают, что они могут зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и платить налог не 13%, а 6%, — сказал Орлов.
Сегодня Налоговый кодекс подразумевает штраф от 5 тыс. рублей за неподачу декларации вовремя. Срок давности по таким делам — три года. Штраф по неуплате налогов за предыдущие годы начисляется за каждый день просрочки. Если задолженность превышает 100 тыс. рублей за один календарный год, собственника ждет уголовное наказание.
Читать полностью:
Столичное правительство создает базу данных о москвичах, сдающих квартиры, в том числе нелегально. Об этом «Известиям» заявил источник в мэрии. Следить за наполнением базы будут общественные пункты охраны порядка (ОПОП). Всего в Москве 630 таких пунктов, в них несколько тысяч штатных сотрудников — в основном это бывшие военнослужащие и полицейские. Совместно с участковыми они будут выяснять, какие квартиры сдаются и за какие суммы, уточнять данные о владельцах и арендаторах, включая номера паспортов, ИНН и номера мобильных телефонов. Всю эту информацию внесут в единую базу. Туда же попадут отсканированные копии документов, полученных во время совместных проверок с МВД: договоры, расписки о получении денежных средств, объяснительные от собственника и арендатора.
Доступ к базе получат сотрудники полиции, налоговых инспекций, департамента экономической политики Москвы и другие заинтересованные ведомства. На основании данных из базы налоговые органы будут проводить собственные проверки и присылать владельцам квартир квитанции о задолженности по налогам.
На создание электронной базы данных столичные власти потратят 40 млн рублей. Эти деньги пойдут на создание веб-офисов для участковых, налоговых служб и районных ОПОП. Сотрудники ОПОП получат автоматизированные рабочие места для работы с базой.
Столичные власти решили с разных сторон «атаковать» собственников, не желающих платить налоги с аренды квартир. Как сообщали «Известия», все московские ТСЖ уже получили письма из мэрии с просьбой помочь в поиске нарушителей.
Как рассказал «Известиям» сотрудник одного из пунктов охраны порядка, каждому округу уже спустили план по числу выявленных квартир, сдающихся в аренду.
— Только в одном Восточном округе от нас требуют уличить собственников 12 тыс. квартир, по другим округам примерно такие же цифры, — пояснил он. — С чего они решили, что сдается именно такое количество жилья, сложно сказать.
По словам собеседника «Известий», у московских ОПОП довольно большая «агентурная сеть» — это старшие по домам и подъездам, сотрудники ТСЖ и обычные пенсионеры.
— Они уже сейчас ходят или звонят нам и докладывают, — сказал источник.
При этом собеседник «Известий» выразил сомнение, что задумка властей по сбору налогов с собственников квартир будет успешной.
— Мы-то можем собрать сведения и доносы соседей, но их нужно перепроверить, а участковые не хотят этим заниматься. За последнее время мы передали им данные о 130 квартирах в одном районе и по каждой получили ответ, что факт сдачи не подтвердился. Я сомневаюсь, что участковые вообще ходили по этим квартирам. План-то мы выполним, а вот будет ли от этого польза бюджету, сложно сказать, — отметил представитель ОПОП.
Председатель координационного совета Профсоюза сотрудников милиции Москвы Михаил Пашкин добавил, что арендная сфера содержит множество коррупционных рисков.
— Если участковые начнут слишком настойчиво ходить по квартирам, собственники, скорее всего, просто откупятся взяткой и будут дальше жить спокойно, — убежден он. Пашкин добавил, что привлечение к проверкам общественных пунктов охраны порядка вряд ли поможет добиться результатов.
Члены товариществ жильцов тоже уверены, что собрать налоги с владельцев квартир не получится. Председатель Московского союза ЖК и ЖСК Валентин Григорьев подчеркнул, что жильцы имеют полное право не открывать дверь участковым и сопровождающим их лицам.
— В крайнем случае, собственник может заключить с арендатором договор безвозмездного пользования, а деньги получать наличными, — пояснил Григорьев.
Он добавил, что ТСЖ не будут проявлять энтузиазма в борьбе с незаконной сдачей квартир, «чтобы не портить отношений с жильцами».
Адвокат коллегии «Князев и партнеры» Максим Столяров подтвердил, что полиция может зайти в квартиру без согласия жильцов только по решению суда.
— Но получить его в случае с подозрением в незаконной аренде не удастся, — сообщил он. — Даже если незадачливый арендатор откроет дверь, ни он, ни хозяин не признают, что квартира сдается за деньги, в лучшем случае назовет неправильную сумму.
По словам адвоката, доказать уклонение от налогов в таком случае практически невозможно. Кроме того, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платится один раз в год — до конца марта следующего года.
— Даже если удалось выяснить, что в сентябре квартира сдавалась, как доказать, что ее сдавали раньше и будут продолжать? Пойманные собственники в марте 2013 года заплатят мизерную сумму за сентябрь, и на этом все, — сказал Столяров.
Эксперт добавил, что, если участковые будут ходить по квартирам каждую неделю, психологическое давление может заставить малую часть владельцев следовать букве закона, но расходы мэрии на их выявление не окупятся за счет налогов.
Между тем председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов с пессимистичными прогнозами не согласен.
— Все зависит от политической воли. У мэрии есть рычаги, чтобы заставить бюрократический механизм работать для выявления неуплаченных налогов. Если некоторые сотрудники полиции и налоговых органов не захотят этого делать — с ними можно попрощаться, — заявил депутат.
По его словам, нарушители должны почувствовать неотвратимость наказания. При этом должна проводиться разъяснительная работа.
— Многие арендодатели не знают, что они могут зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и платить налог не 13%, а 6%, — сказал Орлов.
Сегодня Налоговый кодекс подразумевает штраф от 5 тыс. рублей за неподачу декларации вовремя. Срок давности по таким делам — три года. Штраф по неуплате налогов за предыдущие годы начисляется за каждый день просрочки. Если задолженность превышает 100 тыс. рублей за один календарный год, собственника ждет уголовное наказание.
Читать полностью:
26 сен. 2012
fast писал(а):Если некоторые сотрудники полиции ... не захотят этого делать — с ними можно попрощаться, — заявил депутат.
Читай, "откажутся превышать полномочия"?
26 сен. 2012
А теперь о главном: ближе к новому году все эти обьединённые базы окажутся либо на Горбушке либо в Митино.
Наверное это будет самый реалистичный архив.
P.S. Для сбора архива пускай превышают
Наверное это будет самый реалистичный архив.
P.S. Для сбора архива пускай превышают
26 сен. 2012
fast писал(а):А теперь о главном: ближе к новому году все эти обьединённые базы окажутся либо на Горбушке либо в Митино.
Наверное это будет самый реалистичный архив.
P.S. Для сбора архива пускай превышают
А говорили, что нет у нас лобби риэлторского
26 сен. 2012
... а город подумал - ученья идут...(С)
...учите скрипку, она прокормит в эмиграции
26 сен. 2012
Скачал рыбодоговор) Спасибо!" 
27 сен. 2012
Договор ссуды решит все проблемы.
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
27 сен. 2012
ФНС хочет проверять бывших предпринимателей на дому
00:05 Ярослав Николаев
Граждане, утратившие статус индивидуального предпринимателя (ИП), могут ждать налоговых инспекторов в гости. Федеральная налоговая служба (ФНС) дала своим подчиненным рекомендацию проверить по месту жительства всех, кто раньше занимался малым бизнесом. Юристы советуют бывшим бизнесменам апеллировать к Конституции, чтобы не пустить чиновников даже на порог дома.
На днях в информационно-правовых системах было опубликовано внутреннее письмо ФНС от 13 сентября 2012 года №АС-4-2/15309 «О мероприятиях налогового контроля». Согласно пункту 9 документа, сотрудники территориальных налоговых инспекций могут провести выездную налоговую проверку (ВНП) в отношении тех граждан, которые менее трех лет назад являлись ИП. Следовательно, инспекторы имеют право навестить налогоплательщика по месту его нахождения.
Исходя из этой логики налоговики сделали вывод, что ВНП может состояться прямо по месту жительства гражданина. Правда, его заранее предупредят об этом заказным письмом по почте. «Никто ни к кому домой ломиться не будет, инспекция будет проводить проверку у себя, однако для этого гражданин должен предоставить всю необходимую документацию», — пояснил РБК daily источник в ФНС.
Экс-зампред Верховного суда Виктор Жуйков напоминает, что гражданин имеет полное право не пустить к себе домой работников ФНС. Для этого достаточно сослаться на статью 25 Конституции «Неприкосновенность жилища». А по словам руководителя практики налоговых споров «ФБК-Право» Алексея Яковлева, статья 89 Налогового кодекса позволяет налоговикам провести ВНП у себя в офисе, если местонахождение налогоплательщика не приспособлено для проверки.
Но поделиться первичной документацией с проверяющими все равно придется. Гражданин должен понимать все риски, которые он понесет в случае непредоставления документов, отмечает партнер «Некторов, Савельев и партнеры» Егор Батанов. В этом случае налоговый орган может определить налоговую базу расчетным методом и начислить налоги. «Оспаривать это решение придется уже в административном и судебном порядке самому налогоплательщику», — предупреждает юрист.
Рекомендации ФНС вполне законны, комментирует старший партнер «Пепеляев Групп» Рустем Ахметшин. «У предпринимателя нет процедуры ликвидации, а ВНП физических лиц, хоть это и звучит непривычно, все же предусмотрены в НК, независимо от того, имеют они статус индивидуального предпринимателя или нет», — объясняет юрист. На дому могут проверяться и те «физики», которые торгуют ценными бумагами, добавляет г-н Яковлев. И хотя НК не запрещает проводить ВНП в отношении «физиков», практика таких случаев не знает, добавляет партнер АБ «Линия права» Сергей Калинин.
Читать полностью:
Очередной бред "КОНТРОЛЁРОВ".
Проверять прошлогодний снег.
И статья 25 Конституции «Неприкосновенность жилища»[им не указ.
00:05 Ярослав Николаев
Граждане, утратившие статус индивидуального предпринимателя (ИП), могут ждать налоговых инспекторов в гости. Федеральная налоговая служба (ФНС) дала своим подчиненным рекомендацию проверить по месту жительства всех, кто раньше занимался малым бизнесом. Юристы советуют бывшим бизнесменам апеллировать к Конституции, чтобы не пустить чиновников даже на порог дома.
На днях в информационно-правовых системах было опубликовано внутреннее письмо ФНС от 13 сентября 2012 года №АС-4-2/15309 «О мероприятиях налогового контроля». Согласно пункту 9 документа, сотрудники территориальных налоговых инспекций могут провести выездную налоговую проверку (ВНП) в отношении тех граждан, которые менее трех лет назад являлись ИП. Следовательно, инспекторы имеют право навестить налогоплательщика по месту его нахождения.
Исходя из этой логики налоговики сделали вывод, что ВНП может состояться прямо по месту жительства гражданина. Правда, его заранее предупредят об этом заказным письмом по почте. «Никто ни к кому домой ломиться не будет, инспекция будет проводить проверку у себя, однако для этого гражданин должен предоставить всю необходимую документацию», — пояснил РБК daily источник в ФНС.
Экс-зампред Верховного суда Виктор Жуйков напоминает, что гражданин имеет полное право не пустить к себе домой работников ФНС. Для этого достаточно сослаться на статью 25 Конституции «Неприкосновенность жилища». А по словам руководителя практики налоговых споров «ФБК-Право» Алексея Яковлева, статья 89 Налогового кодекса позволяет налоговикам провести ВНП у себя в офисе, если местонахождение налогоплательщика не приспособлено для проверки.
Но поделиться первичной документацией с проверяющими все равно придется. Гражданин должен понимать все риски, которые он понесет в случае непредоставления документов, отмечает партнер «Некторов, Савельев и партнеры» Егор Батанов. В этом случае налоговый орган может определить налоговую базу расчетным методом и начислить налоги. «Оспаривать это решение придется уже в административном и судебном порядке самому налогоплательщику», — предупреждает юрист.
Рекомендации ФНС вполне законны, комментирует старший партнер «Пепеляев Групп» Рустем Ахметшин. «У предпринимателя нет процедуры ликвидации, а ВНП физических лиц, хоть это и звучит непривычно, все же предусмотрены в НК, независимо от того, имеют они статус индивидуального предпринимателя или нет», — объясняет юрист. На дому могут проверяться и те «физики», которые торгуют ценными бумагами, добавляет г-н Яковлев. И хотя НК не запрещает проводить ВНП в отношении «физиков», практика таких случаев не знает, добавляет партнер АБ «Линия права» Сергей Калинин.
Читать полностью:
Очередной бред "КОНТРОЛЁРОВ".
Проверять прошлогодний снег.
И статья 25 Конституции «Неприкосновенность жилища»[им не указ.
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
