Хочу сдать двушку в аренду, Ясенево 109 / 1578

Татьяна Пролеско

Опытные и грамотные агенты по аренде, которых на этом форуме много, дадут Вам советы, но как выбирать арендатора, о котором Вы будете вспоминать один раз в месяц, дело тонкое.

В качестве рассказа-примера, мои друзья искали съемную квартиру в Питере, молодая семья. Вариант был очень сладкий и желающих снять квартиру в популярном районе, прямо у метро, в нормальном состоянии и по хорошей цене было полно. Подруга пришла на просмотр, а там толпа таких же, как она. В какой то момент ей показалось, что сейчас точно начнут поднимать цену и совать хозяйке деньги в карман.
Осмотрела внимательно квартиру, и тут хозяйка только посмотрев на нее сказала: "Стоп, я беру вот эту девушку", без объяснения причин другим. Не знаю, чем она руководствовалась, но проблем нет ни у одной ни у другой стороны уже третий год.

Владимир-С писал(а):
svsv писал(а):
Грамотно - квартиру посмотреть, оценить и сдать жильцам о которых вы будете вспоминать один раз в месяц в момент передачи денежных знаков)

Грамотно сдать- это найти агента с хорошим чутьем, который может предложить нормального клиента. Не в плане высокой цены аренды, а в плане минимизации проблем с клиентом.

В таком случае выбор за вами...
Вам написали много агентов..выбирайте одного и в путь.

Планирую открыть ИП и платить 6 процентов. Чтобы не шантажировали неуплатой, и так спокойнее вообще.

Вопрос один- как найти нормальных жильцов. Под "нормальными" подразумеваю любых, кроме тех, кто живет без оплаты, ну и тех кто убивает квартиру.

была бы квартира подороже, сдал бы в доверительное управление ее.. а такую не сдашь.

Владимир, Вам уже посоветовали позитивный настрой)

У опытного агента процент брака сведен к минимуму, мы же с людьми работаем, нюх у нас :a_g_a:

Сейчас только задумался. Добропорядочные арендаторы хотят найти беспроблемного хозяина, а не всегда удается.
С другой стороны- честный хозяин хочет найти такого-же арендатора- и тоже не всегда удается..

жизнь..

Владимир-С писал(а):
Планирую открыть ИП и платить 6 процентов. Чтобы не шантажировали неуплатой, и так спокойнее вообще.

Вопрос один- как найти нормальных жильцов. Под "нормальными" подразумеваю любых, кроме тех, кто живет без оплаты, ну и тех кто убивает квартиру.

была бы квартира подороже, сдал бы в доверительное управление ее.. а такую не сдашь.

Довериться своим чувствам, а именно предчувствием...выбирать душой...
Прислушиваться к советам агента.
Не гнаться за длинним рублем.
Рассматривать определенную категорию жильцов.
Именно я бы стал расматривать...
Славян(ничего не имею против других наций,но практика и опыт вещь упрямые)
Супружескую пару..желательно с ребенком(люди более ответственны)
Не расматривал бы сильно:-) молодых:-)
Далее по ситуации.

Владимир-С писал(а):
Сейчас только задумался. Добропорядочные арендаторы хотят найти беспроблемного хозяина, а не всегда удается.
С другой стороны- честный хозяин хочет найти такого-же арендатора- и тоже не всегда удается..

жизнь..

Всегда удается то, чего хочешь. Иногда, так подумаешь, вот, что получилось, а потом вспоминаешь, вот ведь, а мне же именно так и хотелось - магия :ohot_nik:

Снимали у меня знакомые знакомых. Он- по виду интеллигент, она тоже, маленький ребенок.

А потом, спустя год, он начал сильно пить.. ушел сам, выгонять не пришлось.. правда 2 месяца ему пришлось подарить.. я с этим смирился (когда пьешь-как зарабатывать?)

он дал мне иногородних жильцов-своих знакомых-прожили почти год, претензий к ним-нет. Съехали сами-видимо убитость квартиры им мешала (хорошо парень зарабатывал)

Владимир, а Вы в какой области трудитесь?

Владимир-С писал(а):
Снимали у меня знакомые знакомых. Он- по виду интеллигент, она тоже, маленький ребенок.

А потом, спустя год, он начал сильно пить.. ушел сам, выгонять не пришлось.. правда 2 месяца ему пришлось подарить.. я с этим смирился (когда пьешь-как зарабатывать?)

он дал мне иногородних жильцов-своих знакомых-прожили почти год, претензий к ним-нет. Съехали сами-видимо убитость квартиры им мешала (хорошо парень зарабатывал)

Ни один Агент, даже супер профи,не даст вам 100% гарантии НИКОГДА.
И предусмртеть все детали тоже вы не сможете.
Минимизировать риски Да, безусловно.
Это можно и нужно.
А вообще совет думайте о хорошем,ибо притягивать к себе нужно позитив.
Мысли имеют свойство материлизовываться:-)