Коммунальные платежи в объявлениях 30 / 1932

Хорошая тема, кстати.

Расходную часть коммунальных платежей обычно оплачивает наниматель, всякую воду, свет и прочие излишества жизни.

А если собственник жадный - то на нанимателя вешается еще и абонентская плата по квартире.

Но я с такими не работала, сразу говорила - бай.

Да и комиссия идет когда с коммуналкой.... в год набегает прилично :lol:

Средняя жировка 4000 рублей. Вот и множим на количество сделок и средний процент.

Светлана Самсонова писал(а):

В Циане - это строгое правило - закладывать основную коммуналку в ценник . Иное - наказуемо. Обычно сверх цены - только то, что платится по счетчикам в конце месяца. А на других ресурсах - всё как всегда - кто во что горазд.

Очередной циановский недочет.
Вот из суммы таких недочетов складывается моя нелюбовь к ци.
Скажем, цена квартиры 25К, коммуналка - 3К. Нужно писать 28К и это не правильно.
Какая сумма указывается в договоре, ту и надо писать в объявах.
Ведь оплату воды, электричества, телефона вы не добавляете к цене за аренду.
На досках пишу так:
- в поле сумма пишу цену, заявленную хозяином.
- в поле дополнительно указываю, что коммунальные платежи оплачивает наниматель.

taniusk писал(а):
Светлана Самсонова писал(а):

В Циане - это строгое правило - закладывать основную коммуналку в ценник . Иное - наказуемо. Обычно сверх цены - только то, что платится по счетчикам в конце месяца. А на других ресурсах - всё как всегда - кто во что горазд.

Очередной циановский недочет.
Вот из суммы таких недочетов складывается моя нелюбовь к ци.
Скажем, цена квартиры 25К, коммуналка - 3К. Нужно писать 28К и это не правильно.
Какая сумма указывается в договоре, ту и надо писать в объявах.
Ведь оплату воды, электричества, телефона вы не добавляете к цене за аренду.
На досках пишу так:
- в поле сумма пишу цену, заявленную хозяином.
- в поле дополнительно указываю, что коммунальные платежи оплачивает наниматель.

Согласна полностью, даже не спорю.

Обычно для наглядности поясняю Собственникам - какие коммунальные платежи должны быть учтены в цене аренды, а какие по факту в конце месяца оплачивает Наниматель:
"Представьте, что квартира пустует, за что в этом случае платите Вы? - Основная коммуналка, и обязательные ФИКСИРОВАННЫЕ платежи - абонентская плата за телефон, услуги консьержа. Вполне логично, что и после вселения Нанимателя - они остаются "за Вами" и должны быть учтены в ценнике найма. А Наниматель начинает по факту оплачивать "динамические" (как я их называю:)) платежи - те, что из месяца в месяц разные по сумме и учитываются либо счетчиками (свет, вода), либо платежками - (телефонные разговоры сверх абонплаты - межгород, звонки на мобильные через "8" и тд)".

Ещё вопрос: Если Вы все "работает честно" в ци, то как вы коммуналку включаете в цену. Она же всегда разная? По последнему квитку?
Скажем, квартира 25К коммуналка 2357,56. Т.е. так и пишите: Цена: 27357,56 руб/мес, Комиссия для агентов: 50% (13678,78 руб) Что то в ци я не нашел цен с копейками. :lol:

taniusk писал(а):
Ещё вопрос: Если Вы все "работает честно" в ци, то как вы коммуналку включаете в цену. Она же всегда разная? По последнему квитку?
Скажем, квартира 25К коммуналка 2357,56. Т.е. так и пишите: Цена: 27357,56 руб/мес, Комиссия для агентов: 50% (13678,78 руб) Что то в ци я не нашел цен с копейками.

Так поэтому стоимость аренды указывается с уже включённой коммуналкой, которую оплачивает собственник .... и это правильно.
Нанимателя интересует "конечная цена",понятно что вода,свет - это то,что зависит от Нанимателя и глупо их включать в общую цену, хотя некоторые включают)).
И ещё пример: сдаётся квартира, с льготами у собственника по коммунальным платежам и допустим коммуналкой в районе 1500 руб. и другая квартира, где коммуналка 3000 руб. И к чему эта путаница, если цена будет у обоих стоять 30000 руб.? Хотя реально одна будет стоить 31500,а другая 33000.

так же,уважаемые собственники,у кого в квартире установлен телефон,не забудьте первым делом отключить "8"-ку

И г о р ь писал(а):
так же,уважаемые собственники,у кого в квартире установлен телефон,не забудьте первым делом отключить "8"-ку

Тогда лучше сразу отключить телефон. Без 8-ки сейчас только время и справку узнать можно

В Москве так.

taniusk писал(а):
И г о р ь писал(а):
так же,уважаемые собственники,у кого в квартире установлен телефон,не забудьте первым делом отключить "8"-ку

Тогда лучше сразу отключить телефон. Без 8-ки сейчас только время и справку узнать можно
В Москве так.

Резонно