Очередное выселение нанимателя. 254 / 5781
12 июл. 2013
soloma писал(а):Ставите хорошую стальную дверь с банковскими запорами поверх старой. Чтобы взломать её можно было только с помощью МЧС. Те без вашего присутствия ломать не будут.
Присоединяюсь, делайте дверь, МЧС или медвежатники могут вскрыть замки, только после предъявления паспорта собственника и документа, подтверждающего, что Вы собственник.
Если срок найма истек, то ему нечего предъявить для вскрытия замков.
Изначально, самая главная задача агента - это выбор подходящего, не проблемного клиента, оценка психотипа.
12 июл. 2013
crna писал(а):Вас послушать, так все прошлые жильцы в квартире, которые снимали ее хоть 10 лет назад, имеют сейчас право в ней находиться, несмотря на то, что сроки договоров уже давно закончились.
Да.
Пока суд не признает договор недействующим, либо факт отсутствия оного.
Бесплатно даю уроки фехтования. Занимаюсь доверительным управлением квартирами.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
12 июл. 2013
Дима Ллогне писал(а):crna писал(а):Вас послушать, так все прошлые жильцы в квартире, которые снимали ее хоть 10 лет назад, имеют сейчас право в ней находиться, несмотря на то, что сроки договоров уже давно закончились.
Да.
Пока суд не признает договор недействующим, либо факт отсутствия оного.
Ага, так бы никто бы не выселялся, что за чушь!?
Выгнать нанимателя на основании истечения срока договора, а вот если ему это кажется не правильным - пусть в суд сам и идет.
12 июл. 2013
crna писал(а):Дима Ллогне писал(а):crna писал(а):Вас послушать, так все прошлые жильцы в квартире, которые снимали ее хоть 10 лет назад, имеют сейчас право в ней находиться, несмотря на то, что сроки договоров уже давно закончились.
Да.
Пока суд не признает договор недействующим, либо факт отсутствия оного.
Ага, так бы никто бы не выселялся, что за чушь!?
Выгнать нанимателя на основании истечения срока договора, а вот если ему это кажется не правильным - пусть в суд сам и идет.
Читайте ГК, ЖК и т.д. Учите матчасть.
Бесплатно даю уроки фехтования. Занимаюсь доверительным управлением квартирами.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
12 июл. 2013
К примеру.
ЖК
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
И так везде.
ЖК
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
И так везде.
Бесплатно даю уроки фехтования. Занимаюсь доверительным управлением квартирами.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
12 июл. 2013
crna писал(а):Дима Ллогне писал(а):crna писал(а):Вас послушать, так все прошлые жильцы в квартире, которые снимали ее хоть 10 лет назад, имеют сейчас право в ней находиться, несмотря на то, что сроки договоров уже давно закончились.
Да.
Пока суд не признает договор недействующим, либо факт отсутствия оного.
Выгнать нанимателя на основании истечения срока договора, а вот если ему это кажется не правильным - пусть в суд сам и идет.
А выгонять то кто будет?
Сами, с крупными дяденьками... Это статья.
Полиция... Не в их компетенции.
Приставы... Только на основании решения суда.
Бесплатно даю уроки фехтования. Занимаюсь доверительным управлением квартирами.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
12 июл. 2013
Ну да, по закону так. Но не все собственники добрые и пушистые. Могут и наказать наглеца. Несмотря на закон. Так что борзеть не стоит. Здоровье беречь надо.
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
12 июл. 2013
Присоединяюсь, делайте дверь, МЧС или медвежатники могут вскрыть замки, только после предъявления паспорта собственника и документа, подтверждающего, что Вы собственник.
Если срок найма истек, то ему нечего предъявить для вскрытия замков.
Как это нечего? А договор найма? Скачанный из интернета и подписанный им самим и еще одним абсолютно левым человеком. Или даже им самим, измененным почерком.
12 июл. 2013
Ладно, с новой дверью поверх старой буду узнавать. Сделаю сегодня вечером снимки и съезжу в дверную фирму какую-нибудь.
А никто не подскажет по поводу моего креатива с клеем в замок и жильцами в проходную комнату? Или это совсем уж бред?
А никто не подскажет по поводу моего креатива с клеем в замок и жильцами в проходную комнату? Или это совсем уж бред?
12 июл. 2013
Дима Ллогне писал(а):Читайте ГК, ЖК и т.д. Учите матчасть.
Вы сами учите. Там написано "обязан освободить", а нет, так через суд. А что в ЖК должно быть написано, через мордобой? Все спорные моменты решаются в суде (по идее).
Вот если его выгнать, он тоже может пойти в суд и жаловаться. Что я и предлагаю. И суд он проиграет, т.к. "обязан освободить" .
Это как с налогами. Все их обязаны платить, а если не платят, то взыскивают через суд. Но это же не значит, что до решения суда ничего платить не надо.
Если уж владелец так желает сделать все по закону - скажите вашему оборзевшему жильцу, что наймете адвоката, который будет его через суд выселять, где потребует плату за проживание, плюс моральный ущерб, плюс оплату судебных издержек, плюс ...... и т.д.
