Наймодатель - мошенник 27 / 1629

Отвечаю по поводу выписки. Нет -не показывает. Но, Алексей, в в ЕПД (внизу мелким шрифтом указано) -сколько соб-ков у этой квартиры и сколько чел.
зарегистрировано. Этого считатете недостаточно?

Егет Финн писал(а):
Отвечаю по поводу выписки. Нет -не показывает. Но, Алексей, в в ЕПД (внизу мелким шрифтом указано) -сколько соб-ков у этой квартиры и сколько чел.
зарегистрировано. Этого считатете недостаточно?

Конечно не достаточно. ЕПД- это не документ. В нем могут быть не точные данные. потому что чтобы обновить данные необходимо сходить в ЕИРЦ с пакетом новых документов.
Далее в ЕПД может быть написано 2 человека и собственник будет уверять, что это прописан он и его ребенок. А акт как у ребенка не проверишь прописку по паспорту, потому что паспорта нет, то придется поверить, а на деле будет прописан муж и его родственник, который не согласен со сдачей.
Ну и кульминация сюжета описана вот в этой истории, когда из-за неудачно разложенного дивана чуть ли не развалилась сделка, а агент проявляла чудеса по проверке чистоты квартиры, потому что она брала не просто выписку из ЕГРП, а заказывала расширенную выписку из ЕГРП и проверяла по ней историю квартиры(эта выписка стоит не 200 рублей как обычная, а 2 или 3 тысячи рублей). Вот ссылка viewtopic.php?f=56&t=26917&start=390 (читать про сделку от 28.05 2-ка на юго-западной, начиная с 4-я встреча ДОГОВОР суббота 26.05.). Тогда легко могло получиться, что 2-3 тысячи рублей на проверку квартиры контрагент могла просто потратить зря, не сняв квартиру для своих клиентов.
П.С. Почему все эти движения с документами лишние. Да потому что мы практически все работаем без договора с клиентами: нанимателями или наймодателями, и в любой момент любая сторона может сказать, что передумали. А это значит, что все затраты понесенные в течении сделки, оплатить будет некому и они лягут на плечи агента.
Да и работая по договору нет гарантии, что передумав клиент оплатит издержки. А идти судится с клиентом из-за суммы в пределах 10тысяч рублей нереально.

Спасибо. Читал с вниманием. С уважением собственник.

Егет Финн писал(а):
... в ЕПД (внизу мелким шрифтом указано) -сколько соб-ков у этой квартиры и сколько чел. зарегистрировано...

Можно расшифровку ЕПД?
Это документ, подобный Питерской Форме №7?
Какую информацию он содержит крупным шрифтом и какая организация его выдает?
:ne_vi_del:

Наверное, уже пора делать словарь московско-питерского документооборота)))

Елена Чижова писал(а):
Егет Финн писал(а):
... в ЕПД (внизу мелким шрифтом указано) -сколько соб-ков у этой квартиры и сколько чел. зарегистрировано...

Можно расшифровку ЕПД?
Это документ, подобный Питерской Форме №7?
Какую информацию он содержит крупным шрифтом и какая организация его выдает?

Наверное, уже пора делать словарь московско-питерского документооборота)))

ЕПД - это единый платежный документ. Платежка за коммунальные услуги.

Внизу указаны тип квартиры: cобственная (если квартира в собственности),
количество комнат, площадь общая и жилая,
количество проживающих (если никто не зарегистрирован - будет 0).
О составе собственников в ЕПД информации нет.

Спасибо за комментарии, но хотелось бы услышать ответы на мои вопросы

Понимаю что вина на "нерадивых агентах", но многие ли из здесь присутствующих отказались бы от такой сделки, именно на месте, а не за компом, я уже и сам знаю что можно было бы сделать - прокручивая ситуацию, но на деле все выглядело совсем по-другому, контрагенту, повторюсь, вообще все понравилось... Да и вопрос уже не как предотвратить мошенничество, а что делать уже сейчас, когда все случилось.

Сейчас запросите фото у того, кто сдал мошеннику квартиру на посуточно. Если фото нет, то беда. А если есть, то раскидайте фото везде где можно: на всех сайтах, по всем отделениям милиции с пометкой "wanted reward 1.000$".
П.С. Да ничего не делать, голову не ломать, работать дальше как работалось. Считайте, что урок получили по жизни за 24.000рублей- это еще дешево.

Runich писал(а):
alexey moskva писал(а):
Расскажи по-подробнее, а что значит мошенник?
1.Какие документы он показал?
2.Что произошло на следующий день после заселения?(в чем факт мошенничества)

1. Он показал оригинальный паспорт и нотариально заверенную копию свидетельства, в итоге оказалось что такого нотауриуса не существует, т.е. копия липовая.
2. На следующий день я узнал в нотариальной палате что такого нотауриса нет вообще, оба телефона собственника выключены и по сей день, попросил клиента посмотреть что там в квартире - появились какие-то мужские вещи, в холодильнике еда, в стиральной машине - вещи, он подождал соседку и она сказала что там постоянно какие-то скандалы в этой квартире (по поводу пересдач кучи людям), полиция приезжала неоднократно и тд.

Для информации .
Не обязательно звонить в палату. Благо , что ещё и ответили. :)-(:

Все списки нотариусов с номерами контактных телефонов обязательно висят публично на сайтах всех НП субьектов .
внешняя ссылка
В т.ч. сложивших полномочия.

alexey moskva писал(а):
Егет Финн писал(а):
Отвечаю по поводу выписки. Нет -не показывает. Но, Алексей, в в ЕПД (внизу мелким шрифтом указано) -сколько соб-ков у этой квартиры и сколько чел.
зарегистрировано. Этого считатете недостаточно?

Конечно не достаточно. ЕПД- это не документ. В нем могут быть не точные данные. потому что чтобы обновить данные необходимо сходить в ЕИРЦ с пакетом новых документов.
Далее в ЕПД может быть написано 2 человека и собственник будет уверять, что это прописан он и его ребенок. А акт как у ребенка не проверишь прописку по паспорту, потому что паспорта нет, то придется поверить, а на деле будет прописан муж и его родственник, который не согласен со сдачей.
Ну и кульминация сюжета описана вот в этой истории, когда из-за неудачно разложенного дивана чуть ли не развалилась сделка, а агент проявляла чудеса по проверке чистоты квартиры, потому что она брала не просто выписку из ЕГРП, а заказывала расширенную выписку из ЕГРП и проверяла по ней историю квартиры(эта выписка стоит не 200 рублей как обычная, а 2 или 3 тысячи рублей). Вот ссылка viewtopic.php?f=56&t=26917&start=390 (читать про сделку от 28.05 2-ка на юго-западной, начиная с 4-я встреча ДОГОВОР суббота 26.05.). Тогда легко могло получиться, что 2-3 тысячи рублей на проверку квартиры контрагент могла просто потратить зря, не сняв квартиру для своих клиентов.
П.С. Почему все эти движения с документами лишние. ить будет некому и они лягут на плечи агента.
Да и работая по договору нет гарантии, что передумав клиент Да потому что мы практически все работаем без договора с клиентами: нанимателями или наймодателями, и в любой момент любая сторона может сказать, что передумали. А это значит, что все затраты понесенные в течении сделки, оплатоплатит издержки. А идти судится с клиентом из-за суммы в пределах 10тысяч рублей нереально.

Даже до 50 тысяч для Москвы судиться нерационально .
Услуги лоера не покроют ущерб.
И взыскать сумму практически нереально .
ССП в этом мнимый помощник. :cry_ing:

Елена Чижова писал(а):
Егет Финн писал(а):
... в ЕПД (внизу мелким шрифтом указано) -сколько соб-ков у этой квартиры и сколько чел. зарегистрировано...

Можно расшифровку ЕПД?
Это документ, подобный Питерской Форме №7?
Какую информацию он содержит крупным шрифтом и какая организация его выдает?

Наверное, уже пора делать словарь московско-питерского документооборота)))

ФЗ один по сути.
Только на выходе документы разные .
В каждой губернии :)-(: