Стоимость аренды однушки. 31 / 1286
21 сен. 2013
Ньюби писал(а):КПСС писал(а):Ньюби писал(а):А однушка в Мытищах в мкр. Юбилейный сколько стоить будет?38м.
А нету мкрн. Юбилейный )) Есть улица Юбилейная. Вы о 15-м мкрн.?
йок,микрорайон Ярославский,конечно же. Там улица Юбилейная,Борисовка.Построенная несколько лет назад часть микрорайона.
25000-30000 руб. в мес. Зависит от состояния и начинки...Ну и кого рассматривать в качестве жильцов конечно )
Есть люди, в которых живет Бог. Есть люди, в которых живет дьявол. А есть люди, в которых живут только глисты. (с)
21 сен. 2013
КПСС писал(а):25000-30000 руб. в мес. Зависит от состояния и начинки...Ну и кого рассматривать в качестве жильцов конечно )
Если вы пишите 25- 30 значит квартира стоит 5млн- 6 млн. А если она стоит дороже к примеру 8 млн то брать надо 40 т.р. не меньше.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
21 сен. 2013
а сколько составляет налог от дохода с аренды квартирной собственности?
21 сен. 2013
Ньюби писал(а):А однушка в Мытищах в мкр. Юбилейный сколько стоить будет?38м.
А мне кажется особо разницы нет 38 м или 47м, стоит одинаково, и вообще Мытищи город самая дешевая цена аренды в ближ.подмосковье, так как очень много понастроили.
22 сен. 2013
КПСС писал(а):25000-30000 руб. в мес. Зависит от состояния и начинки...Ну и кого рассматривать в качестве жильцов конечно )
Не бабушкин вариант,тк новострой,но и не евроремонт(бессмысленно). Есть кондей,стиралка,холодильник. На кухне диван и стол.В коридоре-шкаф-купе.В комнате несколько шкафов и кровать.
Дай вам Бог всего того, что вы желаете другим ))
23 сен. 2013
dance писал(а):а сколько составляет налог от дохода с аренды квартирной собственности?
13% как физлицо и 6 - как ип
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
23 сен. 2013
Индивидуальным предпринимателям необходимо также платить за себя взносы на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование.
Это порядка 35 тысяч в год в 2013 году.
Это порядка 35 тысяч в год в 2013 году.
Все консультации бесплатны тел. 8 925 920 62 49
23 сен. 2013
Получается, чем больше квартир и они дороже, то очень даже посильная для ИП схема уплаты налогов. 
"Je meurs de soif aupres de la fontaine" ("От жажды умираю над ручьем") Ф. Вийон.
23 сен. 2013
В областном городе центральной России одушка хрущевка( полгорода- пятиэтажки) сдается за 10тыщ.Коммуеалку платит хозяин, это 2,5 тыщи. считаем 10 * 12=120 -30 = 90. Вычтем 35 тыщ в пенс. и на мед. страх и 6% налога, получим доход 50 тыщ. Как говорила бабушка - громко на такие деньги не пукнешь.
Когда у общества нет цветовой дифференциации штанов, то нет цели!
24 сен. 2013
Гамбринус писал(а):В областном городе центральной России одушка хрущевка( полгорода- пятиэтажки) сдается за 10тыщ.Коммуеалку платит хозяин, это 2,5 тыщи. считаем 10 * 12=120 -30 = 90. Вычтем 35 тыщ в пенс. и на мед. страх и 6% налога, получим доход 50 тыщ. Как говорила бабушка - громко на такие деньги не пукнешь.
Тут уже писали, что при уплате 35000 при отсутствии наемных работников 6% к зачету идет. Т.е. доход выше будет.
А сколько эта однушка стоит? Тысяч 900???
Если так, тогда срок окупаемости будет 16 лет. Бонус, что стартовый капитал нужен меньше.
А если 10 квартир таких купить, то экономика будет несколько лучше:
90 000 *10 = 900 000 - 35 000 = 865 000 доход
Стоимость квартир 900 000 * 10 = 9 000 000
9 000 000 / 865 000 = 10,4 л
И все легально
