Аренда домов в Подмосковье 41 / 1978

Сдавайте на лето за 120-150 с мая, мало кто сейчас снимает круглогодично дорого. За городом с маленькими детьми уже не живут, так в будни большие пробки,
а категория которая снимает сейчас (семьи выходцев из южных стран снг в кол-ве 10-15 чел. :hi_hi_hi:

) - Вы сами не будете сдавать....
1-2 чел. или семья с ребенком снимут таун скорее а не дом...

У меня есть аналогичный коттедж. Интересовались следующие категории:
1.для аренды под дом престарелых.
2. Для аренды под церковь-постой для бывших наркоманов.
Все...Семейные даже не звонят и не интересуются.

Kard писал(а):
Мария НС
А что Вам мешало выбрать одного специалиста и работать с ним? Что по Вашему дает подача рекламы в несколько компаний?

Отсутствие результата в течение нескольких месяцев: был всего один просмотр.

[/quote] Судя по тому,что Вы интересуетесь информацией по рынку и Вашему дому,то отдачи и полной информации от компаний пока нет [/quote]

Верно.

[/quote] Что говорят ваши риелторы на Ваши вопросы или Вы у них не интересовались? [/quote]

Интересуемся. Говорят, что из-за кризиса стало мало сделок. Те что происходят - в ценовом сегменте 70-80-90. А нам смысла нет сдавать за такую цену.

[/quote] Можете показать ссылку на рекламу Вашего дома? [/quote]

Могу в личку.

Maravilla писал(а):
У меня есть аналогичный коттедж. Интересовались следующие категории:
1.для аренды под дом престарелых.
2. Для аренды под церковь-постой для бывших наркоманов.
Все...Семейные даже не звонят и не интересуются.

Мрак!

Святослав писал(а):
Сдавайте на лето за 120-150 с мая, мало кто сейчас снимает круглогодично дорого. За городом с маленькими детьми уже не живут, так в будни большие пробки,
а категория которая снимает сейчас (семьи выходцев из южных стран снг в кол-ве 10-15 чел. ) - Вы сами не будете сдавать....
1-2 чел. или семья с ребенком снимут таун скорее а не дом...

Спасибо за ответ. Плакаю.

Мария НС писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Если хотите сдать - нужно всего два момента:
1. Рыночная цена на сегодняшний день.
2. Грамотная рекламная компания.
Нужно?

Александр, скажу честно. Дом уже выставлен в нескольких агентствах. Оценить их рекламную кампанию не могу, потому что не знаю, в чем она состоит. Возможно, что просто дом в базе этих агентств. И если придет в агентство клиент, то есть шанс, что захочет посмотреть наш дом. Наверное так?
Так что эксклюзива предложить не могу...

А вопрос цены - определяющий. Как ее узнать?

Биллборд на забор .
И клиент Вас найдёт .
Самая действенная реклама .
Далее только ваша адекватность

Кстати ранее предлагал сдавать большие дома под пансионы для пенсионеров и пожилых людей .
Бизнес и более ничего . Заработать можно в разы больше , чем арендой .
И копеечными хостелами )))
Коих развелось в Ижевске великое количество .
внешняя ссылка
Но мест не хватает .
Даже стоят очереди .
Дети не жалеют денег на достойный уход для родителей .
Самое востребованное направление -Альцгеймер , инсульты .

У меня на аренде коттедж в хорошем коттеджном поселке. 150... звонков не было....120 ...тишина.... сейчас 100, звонки пошли, было 10 показов, пока не сдан, находят дешевле.

alexis18 писал(а):
Мария НС писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Если хотите сдать - нужно всего два момента:
1. Рыночная цена на сегодняшний день.
2. Грамотная рекламная компания.
Нужно?

Александр, скажу честно. Дом уже выставлен в нескольких агентствах. Оценить их рекламную кампанию не могу, потому что не знаю, в чем она состоит. Возможно, что просто дом в базе этих агентств. И если придет в агентство клиент, то есть шанс, что захочет посмотреть наш дом. Наверное так?
Так что эксклюзива предложить не могу...

А вопрос цены - определяющий. Как ее узнать?

Биллборд на забор .
И клиент Вас найдёт .
Самая действенная реклама .
Далее только ваша адекватность

Кстати ранее предлагал сдавать большие дома под пансионы для пенсионеров и пожилых людей .
Бизнес и более ничего . Заработать можно в разы больше , чем арендой .
И копеечными хостелами )))
Коих развелось в Ижевске великое количество .
внешняя ссылка
Но мест не хватает .
Даже стоят очереди .
Дети не жалеют денег на достойный уход для родителей .
Самое востребованное направление -Альцгеймер , инсульты .

Алексей, большое спасибо! Про билборд на аренду не думали.
Ваша идея про бизнес очень плодотворная. Правда, наш объект не совсем подходит для этих целей.

Мария НС
Посмотрел ссылку. Дом неплохой,но как по мне фотографий в рекламе самого дома маловато. Из 17 штук дом 5,остальное цветочки и деревья,хотя и они важны

Цена так же в принципе адекватная. Февраль,начало марта можно поработать в действующем ,ценовом сегменте,а дальше уже смотреть. Если никаких подвижек не будет,то опускаться до 115-120 :men:

Хотя и сейчас дисконт для хорошего клиента никто не отменял)
А вот как обстоят у Вас дела с комиссией? Платите ли Вы специалисту,что работает с Вашим домом?
Далеко не каждый агент у которого будет клиент на Ваш дом готов будет поделиться половиной своего гонорара с Вашим,так как эксклюзивности у компании,что Вы прислали нет.
По части рекламы,то я увидел Ваш дом в рекламе у 1 компании на 3 площадках.

Мария НС писал(а):
Алексей, большое спасибо! Про билборд на аренду не думали.
Ваша идея про бизнес очень плодотворная. Правда, наш объект не совсем подходит для этих целей.

Полагаю , что затяжной кризис вас обратит в правильности моих слов .
В ближайшие год -два аренда в данном секторе умерла .
И это реальность .

Также реален семейный бизнес на базе вашего дома .
Сдача в аренду на сутки .
Для отдыха и проведение корпоративов на природе .

Мои друзья которым я строил прошлым летом аналогичный комплекс реально вышли на стабильную цифру 600.000 в месяц .
При наших лояльных провинциальных ценах .
10 тысяч за сутки в будни (6-8 человек в блоке )
15 -выходные .
Новый год -50 .000
с 3 по 10 -20.000
Нравятся Вам такие цифры ?!
В Москве полагаю ,что это минимум, при сдаче в субаренду .
Без особых хлопот ))